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J
Juanajas
22/07/2011 23:00

Subrogacion con ing

Pagar una hipoteca que no amortiza ¿Qué hacer?

3.423 lecturas | 3 respuestas

Hola a todos, estoy intentando cambiar la hipoteca que tengo con banesto a ing y este es el problema.

La hipoteca que tengo con banesto es la hipoteca tranquilidad cuota creciente y en tres años solo he amortizado casi mil euros y por tanto he decidido cambiar de banco.

Pedí 176000 € y me quedan por pagar 175000€ y la tasación que me hicieron en su momento es del 80% justo y el problema es que ahora con la bajada del valor de la vivienda no me llega y por tanto no me dan el préstamo. La pregunta es si es conveniente pedir un préstamo personal de unos 12000€ para poder cambiarme o lo mejor es quedarme con el préstamo que tengo y seguir pagando aunque no amortice?

Gracias por la atención prestada.

 
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A
answer
28/07/2011 10:57

Hola,

 

 

Al tener una hipoteca creciente como bien comentas apenas amortizas capital pero también debes tener en cuenta que este tipo de hipotecas empiezan con una cuota mas baja de lo normal con lo que si cambias de entidad la cuota será mayor , no será la misma.

 

Ten esto en cuenta porque aparte de las dificultades de tasación y gastos esto será algo a tener muy en cuenta porque con una cuota mas grande, mas ajustado irás.

 

saludos,

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
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Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
J
Juanajas
24/07/2011 15:04

Gracias, en la ofertA vinculante me pusieron euribor+0,59. Y ya se lo enviaron a banesto. El dilema es que yo pago ahora 860€ al mes y de eso amortizo 20€ de casa y lo demás de intereses. Es como si estuviera en un alquiler y caro. Mi pensamiento es pedir 10000 o 12000€ para que de la tasación y se me quedaría la hipoteca en 600 euros al 2,79 tae. Y lo del préstamo personal a 5 años serian unos 245 al 8.25% fijo por lo que pagaría mas o menos el mismo dinero al mes pero amortizaría casa. Haber lo que os parece? Gracias

 
K
katapum
23/07/2011 20:26

hola yo de buenas seguiria con lo que tienes,ahorrando al maximo para q te llegue para la tascion y luego con eso mientras informate de que ahora el ing( de momento hare una hipoteca con ellos ) tienen buenas condiciones de hipoteca y creo tb de subrogacion,ademas parece que dan hipotecas.

 Las condiciones de traer hipoteca son:

Euribor + 0,74 (3,31% T.A.E.*). Si su hipoteca es igual o mayor a 150.000€.
Euribor + 1,04 (3,61% T.A.E.*). Si su hipoteca es menor a 150.000€.
Domiciliando su nómina y contratando los seguros de hogar y vida, comercializados por el Banco ING DIRECT.

MIra y compara!!suerte!!

 

Fin del hilo
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