Buenas tardes,
Me dirijo a todo el foro con el fín de que todo el que esté en esta misma situación haga lo mismo que hicimos mi pareja y yo para demostrar a los señores de las entidades financieras que tenemos derechos.
Todo aquel que se haya subrrogado a una hipoteca y en la entidad le hayan solicitado avalista podrá comprobar como en la liquidación de impuestos les cobran AJD (actos jurídicos documentados) modelo 600 en concepto de fianza.
Este impuesto, como indica el formulario, lo debe pagar la entidad financiera (sujeto pasivo) pero lo curioso es que nos lo quitan a todos a la hora de hacer la provisión de fondos para escriturar.
El importe asciende a un 1% del préstamo y es un dinero más que importante como para dejarlo pasar.
En las entidades financieras se ciñen a las escrituras y te dicen que firmaste una clausula en la que especificaba que todos los gastos corren a cargo del comprador. Pues esta misma clausula es ilegal y reconocida como tal tras el juicio que tuvimos, concretamente con BANKIA.
En nuestro caso nos devolvieron casi 1.500 € y el coste de la demanda por juicio verbal fue 0 €.
Quien esté interesado en que le devuelvan lo que es suyo por derecho pueden escribirme a hipotecasubrrogada@gmail.com