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pedro37
11/06/2013 00:19

Opiniones hipoteca urgente||||

¿Cómo se aplica la cláusula suelo al diferencial hipotecario?

4.438 lecturas | 8 respuestas

Buenas , estoy a dias previos de firmar una hipoteca, con unicaja con las siguientes caracteristicas:

- Cantidad hipotecar 162000

primer año t.i.n. 3%

resto 2,75% diferencial pudiendo bajar 2% vinculacion de nominas.. seguros etc...

Hasta aqui mas o menos bien el problema es que me encuentro con una clausula de suelo del 2,5%, si el euribor esta por debajo del 1%

Y claro teniendo encuenta estos datos supongo que pasado el primer año la cuota que me dan mensual de 688 euros pasara con la clausula de suelo a 900 euros al menos ya que el diferencia me subira casi a un 4,5 o 5%.

Es asi? o estoy equivocado por favor necesito ayuda de saber como aplicar la clausula de suelo al ldiferencial y tambien opinion si las condiciones son buenas o son abusivas. Gracias de antemano.

 
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katapum
17/06/2013 10:35

olvidate de unicaja y llamam al ing direct ofrecen  SIN CLAUSULAS SUELO cero comisiones en todo, lo unico que piden es seg  de hogar y ida y  la nomina con ellos.A CAMBIO TE DAN 805 VALOR TASACION O COMPRA DEL PISO Y EURIBOR MAS 2.29.

no pidas hipoteca  asm de 25 años

 
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pedro37
17/06/2013 09:33

Finalmente hoy lunes voy a preguntar bien lo de clausula de suelo creo que no es un 2,5% sino un 3%, Es que dudo si el tipo de interes minimo en revisiones es lo mismo que la clausula de suelo y eso el tipo de interes minimo si esta en un 3%.

Ademas para colmo entre tanta duda me surge la sentencia del tribunal supremo este jueves en contra de la clausulas de suelo. Asi que claro ya me quedo algo desconcertado. Hoy mismo pregunto.

 
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answer
13/06/2013 14:46

Hola,

 

Si puedes tener una hipoteca sin suelo y con diferencial mejor porqué plantearse esa hipoteca?

 

Sabes si realmente eso es lo mejor que puedes conseguir?

 

Saludos,

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-93742501
9 687420045
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Laura_usuario
13/06/2013 13:36

Que más te da tener un suelo del 2,5% si tienes un diferencia mínimo del 2%...

 

Si el euribor está a 0.5 + dif de 2= 2.5% que vas a pagar ahora mismo y es igual que tu suelo...

 

Solo te perjudicaria si el euribor estuviese por debajo del 0.5

 

Yo estoy buscando hipoteca, y esa es buena, visto lo visto..

Saludos y suerte

 
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katapum
12/06/2013 10:17

mira da igual como dicen que te la aplican lo unico q es la clausula suelo es un tope minimo que te haran  pagar aunqe el euribor baje y con tu diferencial puedas beneficiarte de bajadas grandes en la hipoteca.

manda a ese puto banco al infierno y mira en ing direct y bancorreos.ya esta , hipoteca con clausula suelo no aceptes y con comisiones tampoco.

 
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pedro37
11/06/2013 16:03

Gracias de antemano. Pero tengo una duda , la clausula de suelo del 2,5% me han dicho en la sucursal que se aplica en el caso de que el euribor fuera menor del 1% (vamos lo que ocurre en la actualidad). Mi pregunta es:

el 2.5 de suelo se le suma al 2.5 del diferencial pactado pagando finalmente un 5%.

O por contra seria e euribor 0,8 (ejemplo), mas un 2.5 de diferencial. Gracias. Cual de las dos aplicaria el banco lo desconozco y no me fio de lo que me digan.

 
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katapum
11/06/2013 10:34

Mala hipoteca x eso d clausula suelo mira mejor en bancorreos y ing direct!!!y a prisa!!!!

 
jesus.garcia.ramirez
jesus.garcia.ramirez
11/06/2013 02:05

Buenas noches

Yo no aceptaria la clausula de suelo, puesto que ya hay sentencias en contra, te recomiento mirar (http://www.diariojuridico.com/actualidad/noticias/anulacion-de-la-clausula-suelo-principales-criterios-fijados-por-la-primera-sentencia-del-tribunal-supremo.html)

Pregunta a otras entidades financieras por la misma operación

Saludos

Jesús M. García Ramírez
Administrador de Fincas
C/ Alberto Aguilera, 35-Of. S5 28015 Madrid
Tf: 910259402 - Fax: 914356251
jesus.garcia@dosges.net
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