He emigrado y quiero una hipoteca para vivienda habitual

jajaajjaja es posible que token el timbre aunque no para un cafésito ??

bueno, aquí en Canarias

si vives en una vivienda y quieres anular el empadronamiento de otra persona, haces un escrito al ayuntamiento y luego al tiempo se pasa la policía por la vivienda, habla con vecinos... dando lugar a un informe de la veracidad del echo..

si es a nivel judicial para demostrar que vives en un lugar.. desde el empadronamiento a facturas, furofax recogidos, notificaciones judiciales...

el caso mas avitual es pedir el empadronamiento del ayuntamiento.

Aquí en Canarias las personas que disponen de viviendas vacías las ceden al Gobierno de Canarias, éstos se encargan de alquilarlas y te pagan a ti el alquiler acordado,

muchos optan a esto pues tiene beneficios fiscales llamativos,

también es porque al ceder la vivienda se acompaña de seguros...

desconozco que viviendas quieres comprar pero existe mucha gente ahogada que vendería su vivienda por lo que les queda de la hipoteca..

la triste realidad que está azotando a la población..

pero antuan44. No creo que el banco tenga interés en saber si vives o no en la vivienda,

creo que su intención es saber si es primera o segunda vivienda solamente

"para cubrirse las espaldas y en el calculo de la hipoteca"

sin importar las intenciones que tengas con ella..

Saluditoss :)

Muchas gracias Javier,

Así lo haré. Veremos qué me cuentan.

Tengo residencia fiscal en el Reino Unido y también en España, por cuestiones diferentes. En el Reino Unido tengo mi salario y en España he de hacer la declaración todos los años porque tengo una cuenta con un par de activos. Supongo que si es un tema de residencia fiscal no deberían tratarme de manera diferente.

Cuando sepa lo que me ofrecen os lo contaré.

Un saludo!

Antuan

Hola antuan44,

Mi consejo es que mires a ver qué te ofrecen y cuando sepas las ofertas si quieres las comentamos. A veces es posible mejorar condiciones.

Saludos,

Gracias a ambos,

Sí, esta parece ser la tónica en las hipotecas. Lo malo es que una vez más se perjudica a los que han tenido que irse para buscarse la vida. También hay impuestos (sucesiones por ejemplo) que no gozan de ningún descuento para residentes en el extranjero. En algunos casos la Unión Europea le ha exigido al estado que iguale las contribuciones de quienes residan fuera (bajándolas o subiendo las otras) para no discriminar y perjudicar la libre circulación de personas en la UE. Tiempo al tiempo. A mí seguro que me llega tarde.

Pero sin desviarnos del tema... estoy seguro de que el banco me ofrecerá una hipoteca con peores condiciones si estoy en el extranjero y pienso alquilar. La pregunta del millón (nunca mejor dicho) es: ¿cómo sabe el banco si yo estoy allí o no? ¿se trata de domiciliar facturas, de empadronarse, de firmar declarando que pienso vivir allí?

No veo fácil el tema de comprobarlo. Como no vengan a casa y timbren para tomar café :)

¡Un saludo!

antuan44

Buenas,

yo tengo entendido que para ser beneficiario de alguna ayuda "a la primera vivienda" debía uno por obligación residir permanentemente en la vivienda que deseabas comprar, con otras obligaciones como que no podías alquilarla o venderla hasta transcurrido unos 10 años aprox.

entiendo que el banco hace pequeñas distinciones de si es para vivienda habitual "como primera vivienda" y segunda vivienda

con el fin de en cuanto quedara la hipoteca %

pues teniendo 2 viviendas ellos se aseguran que tienen mas % de cobrar que una persona que va a comprar su primera vivienda.

Un saludo.. y suerte :)

Hola antuan44,

La diferencia entre comprar una vivienda habitual y una de segunda residencia varia en las condiciones de hipoteca ( Euribor, etc.) Hay que mirar la manera de resolver esto. Si se estudia bien la manera de plantearlo se puede arreglar.

Si necesitas alguna cosa más dímelo.

Saludos,

Muchas gracias Javier,

Efectivamente no lo había tenido en cuenta. Entendía que ese era el caso para extranjeros, no para españoles no residentes.

Suponiendo que consiguiese la diferencia y me concediesen la hipoteca, ¿seguiría siendo para vivienda habitual solamente, o ya estaríamos hablando de una hipoteca para segunda vivienda (o similar a esta, dadas las condiciones)?

Otra cosa que me confunde es la diferenciación entre hipoteca para vivienda habitual o para tener inquilinos: ¿dan los bancos condiciones diferentes si se planea tenerla alquilada?¿o la diferencia es solamente a efectos fiscales?

Muchas gracias de nuevo y un saludo!

Antuan

Hola Antuan44,

He estado mirando tu post y debo decirte que hay una cosa que no has tenido en cuenta.

Los bancos en España dan financiación hasta el 80% valor menor o de tasación ( para residentes aqui) pero ese no es tu caso con lo que te darán como mucho el 60% así que necesitarás mas dinero ( siempre y cuando compres tu ).

Es un tema importante con lo que sea vivienda habitual o no pasa a estar en un segundo plano.

Saludos,