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Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

HIPOTECA JOVEN CAJA MADRID

Actualizado 05/03/2009
11594 lecturas acumuladas
21  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
feb.-2008
401 mens.
Usuario Frecuente
04/03/2009 10:24
Yo estoy buscando hipoteca y he descartado Caja Madrid, muy buenas comisiones pero hay que tener en cuenta que tienes comisiones por transferencias entre cuentas de la misma oficina, tarjetas (las pagas), y por mantenimiento de la cuenta te quitan dinero aunque tengas la nómina domiciliada. Yo Caja Madrid NO
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
04/03/2009 22:37
Caja Madrid no cobra manteniiento de cuenta si tienes la nómina domicliada... o si tienes más de 100€ de saldo medio en la cuenta... transferencias... si son entre cuentas del mismo titular o interviniente son traspasos y no cobran... aunque sean en distintas oficinas... por internet o por cajero las transferencias son un euro...y si es para ingresar en una cuenta de otro titular en la oficina es tan facil como sacar el dinero de tu cuenta (reintegro) y hacer un ingreso en la cuenta a la que quieres hacer la transferencia (si lo que quieres es ahorrarte el euro), por transferencias cobran todas las entidades físicas... y en el BBVA por ejemplo el mantenimiento de cuenta son 5€/ mes, en Banesto 30€ al año, en Caja Madrid 1€ mensual. Las tarjetas sí se cobran, como en casi todos sitios...a no ser que te rejoneen en el tipo de interés que te cobran en la de crédito o en el mantenimiento de cuenta, o en las comisiones de los fondos, etc, etc....pero hijo como todo en esta vida, tienen tarjetas el primer año gratuitas... y al año siguiente si eres rentable... todo se puede negociar...solo tienes que ir y solicitar la devolución de la cuota. Por ejemplo ING ya ha mandado una carta a sus clientes sugiriéndoles que en vez de utilizar las tarjetas para sacar dinero de la cuenta, que las utilicen para pagar en comercios sino tendrán que empezar a cobrar comisiones por disponer del dinero en los cajeros....y ahí si que no tienes un cajero físico para que te de tu pasata en la oficina...hay una cosa clara... si yo compro barras de pan a 1€ y las vendo a 0´50€ tendré muchos clientes y al principio me funcionará pero habrá un momento en que mi negocio no pueda seguir vendiendo por debajo de coste.... por muchos clientes que tenga... Un saludo
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
04/03/2009 22:50
No es que se haya cerrado el grifo... hay entidades que necesitan más que otras seguir prestando y captando dinero, y me refiero, a la cantidad del riesgo a asumir...no es que no quieran dar hipotecas es que se está volviendo a lo de antes del boom y el todo vale... antes no se financiaba el 100% más los gastos, y ahora mismo se aplica más estos criterios por varias razones: el valor de los pisos decrece...no crece brutalmente como años (es lo qe nos ha llevado a la actual situacion), si no pones nada de pasta para comprarte tu casa y todo lo pone el banco ¿qué es lo que estás arriesgando realmente? nada... sin embargo si ya te toca perder pasta tuya (10% de gastos + 20% del valor del piso) ya ahí la gente se piensa el dejar de pagar...y más si es su segunda vivienda, de la otra forma es como si hubiera sido un alquiler, seguidamente, el aumento preocupante de la morosidad e impagos (hipotecas, tarjetas, prestamos consumo) y por otra parte la obligación por ley que tiene el banco de provisionar todas las hipotecas que van por encima del 100%, y depositar ese dinerito, así que además de la pasata que te dan a ti y que esperan recuperar en 40 años o 35... tienen que meter el mismo importe en ua caja fuerte en el Banco de España por el riesgo....si a eso le añadimos que la gente que tiene pasta cada vez es menor, no se hacen depósitos, etc... ¿quien le deja al banco 400.000€, 200.000€ para prestartelos a ti otros 200.000€ para dejarlo guardaditos?
Lo que pasa es que a esos criterios ya no estamos acostumbrados, ni los particulares ni las empresas, cuando se pedían avalistas para todo, y a todo el mundo le parecia normal, la guerra de los diferenciales ha terminado y la tendencia es a subirlos...y a pedir más garantías y a no financiar el 100% y mucho menos el 110% de la compra... aunque vayas por debajo en tasación...lo qe buscan es ahorro... no que la gente gaste el 110% en una casa que ya devolverá...Aquí se nos ha olvidado lo que es ahorrar para comprarnos algo...simplemente aplicamos el lo quiero ahora y punto. Un saludo
sep.-2008
4 mens.
Usuario Circunstancial
05/03/2009 09:17
Totalmente de acuerdo Triz. Pero estarás conmigo que no se puede pasar de la noche al día en tan poco tiempo. Se ha pasado de prestar el 110% con contratos temporales en la construcción a no prestar menos del 80% con contratos fijos de años en otros sectores.

Y luego te enteras que Caja Madrid, en concreto, es una de las tres entidades que más dinero ha necesitado últimamente por parte del gobierno.

Así me decían en mi oficina, que venían los inmigrantes con las llaves y se las dejaban encima de la mesa al director de la oficina...
feb.-2008
401 mens.
Usuario Frecuente
05/03/2009 09:34
Yo soy de Ing y todavia estoy esperando que me manden la carta de las tarjetas.

Yo he hecho una transferencia entre cuentas de la misma oficina de Caja Madrid y me han cobrado. Debes de tener enchufe en el Caja Madrid
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
05/03/2009 21:29
Yo tengo cuenta en Ing y mis familiares y amigos también... a mi me ha llegado la carta y a algunos familiares también a otros no... será por ciertos criterios o irá por partes...lee atentamente lo que puse antes...porque explico claramente que cobran por transferencias dentro de la misma oficina...a no ser que sean cuentas con mismos intervinientes... con lo que es traspaso y no te cobran...o sino la forma de saltarlo es hacer reintegro e ingreso...pero que lo demás es una trasferencia y te lo cobran en todas las entidades...dentro de la misma entidad y plaza son más baratas que a otra entidad o fuera de plaza pero cobran. Si lo haces en el cajero es 1€.un saludo
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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