Foro Hipotecashttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/foroLos mensajes del foro de hipotecas en NuevosVecinos.comForo hipotecas: Financiación para la compraventa de viviendashttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6142028-AnaBCamDesde Bayteca colaboramos con un amplio número de bancos para poder conseguir la financiación para su mayor proyecto, la compra de su vivienda.
Si está buscando hipoteca y no sabe por donde empezar, no dude en ponerse en contacto conmigo en ana.bermejo@bayteca.com

Estaremos encantados de acompañarles en este nuevo proyecto de vida.

]]>Mon, 16 Mar 2026 18:01:48 GMTForo hipotecas: Seguros hipotecahttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6140250-XB1Nos han ofrecido una hipoteca con una buena tasa de interés pero tenemos que coger un seguro de pagos protegidos por cinco años obligatoriamente. ¿Es normal?

]]>Tue, 21 Oct 2025 06:55:34 GMTForo hipotecas: Comprarle el piso a mí madrehttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6139441-Maruchi46Thu, 28 Aug 2025 18:02:57 GMTForo hipotecas: ¿Son fiables los comparadores de hipotecas?https://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6138792-Joaquin_83Hola a todos,

estoy usando varios comparadores (iahorro, rastreator, halehou,...) para buscar datos sobre hipotecas y me gustaría saber ¿Cómo de fiables son? ¿Y si hay mucha diferencia entre los datos que nos dan y lo que me puedo encontrar cuando vaya a los bancos?

Gracias de antemano

]]>Wed, 09 Jul 2025 11:04:11 GMTForo hipotecas: HIPOTECA IMPAGADA HEREDADAhttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6135078-Gestora70G
Gestora
/ 28 enero 2025
Necesito ayuda.

Herede un local con una hipoteca impagada.

El capital inicial era de 50.000 €, año 2010 vencimiento 2020. Pagados todos los gastos que en aquellos años pagaba el cliente.

En el 2014 se renegocia por no poder atender las cuotas y se pone nuevo vencimiento 2029.

En el 2018 fallece el titular, aunque en aquel momento ya habían cuotas impagadas.

Ahora consulto con el banco para averiguar lo del seguro de vida que se contrato junto con ka hipoteca y me dicen que se hizo para los 10 años de origen de la hipoteca pero que en ka renegociacion no se volvió a contratar ningún seguro de vida y que el importe que me indemnizan es de 11.400 € que era el importe pendiente en el 2018 cuando falleció el titular.

Según el banco estos son los números:

Capital ...................11.974 €

Capital vencido .....13.617 €

Intereses...................3.557 €

Intereses demora.....7.315 €

Comisiones..................913 €

Total......................38.000 €

Como les digo que no puedo hacer frente a ese importe de ningún modo me proponen:

Quedarse con los 11.400 € de la indemnización y que yo les abone 14.000 del capital vencido.

Es una buena oferta? La acepto? Aconsejarme por favor.

Gracias]]>Thu, 30 Jan 2025 15:51:16 GMTForo hipotecas: Hipoteca impagadahttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6135007-Gestora70Mi hijo heredó de su padre un local con una hipoteca (su padre y yo no estábamos casados).
La hipoteca en un origen era de 50.000 € constituida en el 2010 y vencimiento 2020, con todos los gastos que en aquellos años asumía el cliente.
En el 2014 al tener problemas de pago renegocia el vencimiento y la alarga hasta el 2029.
En el año 2018 fallece y queda todo pendiente de pago.
En fecha 2024 hablo con el banco para ver como está averiguar el tema y me dicen que :
Capital. 11.975 €
Cspital vencido. 13.617 €
Intereses. 3.557 €
Intereses demora. 7.315 €
Comisiones. 913 €

Total deuda. 38.000 €

Les pregunto que pasa con el seguro de vida y me dicen que estaba contratado para 10 años y cuando la renegociacion en el 2014 no se volvió a contratar ningún seguro de vida por lo tanto solo me pueden indemnizar con 11.400 € que era el importe pendiente de amortizar en el año 2018 cuando falleció.
Su propuesta es :
Que les abonamos 14.000 € por el importe del capital pendiente más lis 11.400 € del seguro de vida y cancelarán la deuda.
Os parece una buena oferta ?
La acepto ?
Muchas gracias.
]]>Tue, 28 Jan 2025 17:46:31 GMTForo hipotecas: Descalificación vivienda vpohttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6134645-Lugape82Estamos interesados en comprar una vivienda de protección (en Madrid) cuyo propietario está descalificando.
Nos dice que ya ha presentado todos los papeles y está esperando la resolución pero que hubo un problema con un papel y se ha a demorar más dicha descalificación, debido al volumen de trabajo dice que puede tardar otros 2 meses.
Me gustaría saber si una vez que él ha pagado hay posibilidad de que se le deniegue la descalificación o solo va a ser cuestión de tiempo realmente, en esa urbanización ya se han descalificado otras viviendas.

Muchas gracias.]]>Tue, 14 Jan 2025 16:11:26 GMTForo hipotecas: Tasacionhttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6134052-Miriamromero
Os quería comentar mi caso, estoy intentando sacar una hipoteca joven al 100% con ING, estoy en proceso de tasación y me han dicho que para que me den el 100% necesito tasar por encima del precio (133000) y no puedo superar la cifra de 166000.

Soy sanitaria y de momento me han dicho que estoy preaprobado pero necesito que la tasación vaya bien. Me recomendáis alguna tasadora? Me da miedo tasar con la del banco y que me la jueguen con el precio para no darme el 100% y solo darme el 80%.

Me han dicho que trabajan con tasadoras externas como gloval, tecnitasa, sotasa, tinsa o tasaciones hipotecarias, ¿Cuál creéis que es mejor? Muchas gracias de antemano.]]>Thu, 19 Dec 2024 00:07:33 GMTForo hipotecas: Sobre las lineas de ayudas ICO primera viviendahttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6133269-MaikelMoragaTue, 19 Nov 2024 00:49:31 GMTForo hipotecas: Ayuda subrrogacionhttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6133190-Borja12345Thu, 14 Nov 2024 18:45:58 GMTForo hipotecas: DUDA; Compra de VPP 2ª transmisión en Madrid teniendo una VPO en Murcia, posible¿?https://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6132536-Abel86Buenos días, antes de nada agradeceros el tiempo que dedicáis a las dudas de los compañeros en esta web  y pedir disculpas por si no es el subforo adecuado, os explico un poco el caso porque uno no se da cuenta de lo mal que trabaja la administración pública hasta que necesita algo, por sencillo que parezca.

Hace 14 años compré en Murcia una vivienda VPO con mi pareja (actualmente mi mujer), en estos 14 años hemos tenido 2 niños y yo he cambiado de trabajo, estando el nuevo trabajo en Madrid, motivo por el cual nos hemos tenido que mudar de Murcia a Madrid.
En Madrid hemos alquilado  una vivienda a un chico y esta vivienda es VPP la cual compró él en 2012, que por lo que entiendo viene a ser como una VPO.
El caso es que ha surgido la opción de comprársela y estamos con el papeleo para poder hacerlo y aquí es donde entra de lleno nuestra querida administración y la cualificación para ocupar el puesto de los trabajadores, porque aquí tengo una duda clara, yo en Murcia tengo una viviendo VPO de la que soy titular (la he puesto a la venta pero no la voy a vender precisamente rápido) y esta vivienda que queremos comprar es VPP así que la duda es:

                                                 ¿Puedo comprar una vivienda VPP en Madrid si tengo una VPO en Murcia?
Y por que digo lo de la cualificación de los trabajadores de la administración pues bien, porque por teléfono en vivienda Madrid me dicen que da igual, que al ser segunda transmisión no tengo que cumplir ningún requisito, por otro lado a un correo electrónico que les escribí me contestan lo contrario.... que si tengo ya una VPO que no puedo comprar la VPP, y a la misma vez, en otro correo electrónico que les envíe me vuelven a contestar diciendo que da igual!!! de locos! y por si fuera poco hoy he ido de forma presencial a Avenida Asturias (Madrid) donde está vivienda y la chica que me ha atendido (sinceramente no parecía tener mucha idea del tema) me vuelve a decir que no, que si ya tengo una VPO aunque sea en Murcia que no puedo comprar la VPP.

Lo peor de esto es que a todos esos que me han ido respondiendo les he dicho si por favor podían decirme en que ley y artículo pone que no puedo tener otra VPO en todo el territorio nacional (Murcia en mi caso) para optar a una segunda transmisión de una VPP en Madrid y NINGUNO ME SABE DECIR DONDE, la chica de hoy a la que he ido de forma presencial me ha remitido a que escriba otro correo electrónico a una dirección que me ha dado (la dirección de email coincide con los que ya escribí donde uno me dijo que si y otro que no) y que les pregunte a ellos en que ley que ella no lo sabe, decir también que la chica muy amable pero no creo que esté cualificada sinceramente para atender al ciudadano en temas de vivienda protegida cuando no sabe ni en que ley sale la información que me está dando.

Y digo esto, porque a parte de la administración estoy contactando con asesores que llevan temas similares y estos me dicen que cada comunidad autónoma es distinta y que por tanto debería dar igual que yo sea titular de una VPO en Murcia para comprar una VPP en Madrid que otra cosa sería que mi VPO la tuviera en Madrid pero que al estar una en Murcia y otra en Madrid no debería haber problema, pero claro, yo esta afirmación la quiero por escrito.

Así, y para ir terminando, tenéis alguno experiencia en este tema y sabríais decirme en que ley aparecen requisitos del comprador de una VPP de SEGUNDA TRANSMISIÓN (segunda mano) o mas bien si puedo comprar la Vpp de Madrid siendo titular de la VPO en Murcia??? porque ya me tienen desesperado y a punto de llorar porque por otro lado está el dueño que sino me quedo yo el piso lo vende a otra persona y nos tocaría hacer una nueva mudanza con lo que supone de gastos, de cambios para mis pequeños ahora que ya tienen amigos en la comunidad etc.

Mil gracias a cualquier ayuda que podáis brindarme. Un saludo.

]]>Fri, 18 Oct 2024 14:15:30 GMTForo hipotecas: Oferta Hipotecariahttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6131435-Martin1Llevamos unos meses mirando hipotecas para adquirir una vivienda.
Vamos a pedir 300.000 € a 30 años, y sin duda a tipo fijo. Los bancos nos consideran renta alta.
Caixa nos ofrece la mejor oferta hasta el momento.
Fijo 30 años TIN 2.4% AMORTIZACIÓN 0% CANCELACIÓN 0% y la única vinculación de 1 nómina.

Creéis que deberíamos aceptar? O pueden bajar algo estos próximos días que van a bajar los tipos el BCE?
UN SALUDO Y GRACIAS ]]>Mon, 16 Sep 2024 14:17:33 GMTForo hipotecas: ¿Cuáles son las hipotecas más interesantes para este ultimo tramo de 2024?https://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6131331-Rober2
Gracias de antemano.]]>Wed, 11 Sep 2024 23:25:23 GMTForo hipotecas: Hipoteca, mejorarlahttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6130925-Sara1985Hola, yo, pues la verdad es que no me entero de nada, me ayudaba mi padre con estas cosas, pero el tampoco es que se enterara mucho…….Espero que me puedas ayudar….Te cuento mi caso:

Hipoteca con La Caixa a Interes variable, a 35 años, con un préstamo de 106.000euros, tegno pendiente por pagar 72.000, y estoy pensando en amortizar entre 15.000-20.000 euros en plazos….La fecha de mi vencimiento es en 2046, tengo pendientes 260 cuotas, una Bonificacion aplicada del 0’150%, y Tipo de interés siguiente periodo 4’818%....Pero también entre los papeles veo ese interés como primera disposición y del 7’218% en nuevas disposiciones…

No se si es buena idea hacerlo ahora, mejor esperar que dicen que en 2025 en interés va a bajar…., hacerlo con plazos, con cuotas, hacerlo o no?, no hacerlo, si estoy tiene alguna respercusion fiscal o en la declaración de la renta, etc etc estoy tan tan indecisa y me entero tan poco

La verdad que soy una tronca en cuestiones financieras…

Muchas muchas muchisimas gracias por tu ayuda.

]]>Fri, 30 Aug 2024 19:51:03 GMTForo hipotecas: Requisito Antigüedadhttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6129812-PacoVLC
Mi pareja y yo llevamos dos años mirando pisos y han surgido dos oportunidades este mes que se nos escapan porque no nos conceden hipoteca por el requisito de antigüedad en el mismo trabajo.

Los dos acabamos de cambiar a funcionarios interinos pero llevamos 3 meses en el puesto. Aunque la vacante es de 3 años.

Tenemos el ahorro de más del 20% y para las tasas e impuestos... Sólo la rechazan por ese requisito.

Conocéis de algún banco que no tenga ese "riesgo" en cuenta?

Lo encuentro absurdo pues estoy en varias bolsas de empleo público y está semana he rechazado dos ofertas de otras entidades. Trabajo no falta. Falta antigüedad....

Nos urge porque además perderíamos una ayuda y una reducción de ITP que podemos disfrutar hasta final de año.

Gracias de antemano!

Andamos desesperados buscando hipoteca..]]>Wed, 24 Jul 2024 16:17:45 GMTForo hipotecas: Condiciones banco, me dicen que han saltado.https://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6128755-Plorbcn
Estaba a punto de firmar Fein y me dice la gestora del banco que me han caducado las condiciones que teníamos aprobadas. Le he dicho que imposible. Le doy fecha exacta cuando se enviaron y cuando se aprobaron y me dice que tengo razón. Que entonces las condiciones han saltado. Eso puede ocurrir?
Yo tengo la sospecha que ha sido negligencia de ella. Es posible que las haya anulado o algo?

Qué me aconsejas? Voy a hablar directamente con el director?.
Qué derechos tengo? Cómo puedo reclamarlo?.
Son muy incompetentes.
La gestora me dice que el director lo ha reclamado a Madrid y que le han denegado y vuelve a reclamarlo.

Me busco otro banco?. Tengo contrato de arras y ya he perdido mucho tiempo.

Gracias!]]>Wed, 12 Jun 2024 17:23:38 GMTForo hipotecas: No entiendo muy bien el concepto de tasacionhttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6127882-MerRubioBuenos días. A ver si me explico bien, fuimos a un banco simplemente a preguntar sobre hipotecas porque estabamos pensando en comprar una vivienda y la muchacha del banco nos dijo que cuando es obra nueva, tu en principio acuerdas un precio que se queda congelado, y si tarda por ejemplo dos años en construirse, el valor ya ha subido, y como la tasación se hace entonces, suele ser mas alta y de este modo el banco calcula que un 80% ahora es mas cantidad de lo que antes era por lo que es mas “facil” que lleguen a dar un 90% o incluso mas…. esto es así?


A ver, al final hemos reservado una obra nueva y nos dicen ya de por sí el precio al que se nos queda la hipoteca cuando terminemos de pagar la entrada digamos estos dos años… pero ese valor de la hipoteca está calculado sobre el valor por el que hemos comprado ahora (80% del valor que tiene ahora)… cuando llegue el momento dentro de dos años y la tasemos se tasará en más valor y eso puede hacer que el banco nos pueda cubrir mayor cantidad? No se si alguien me puede resolver la duda, gracias!

]]>Fri, 10 May 2024 10:08:27 GMTForo hipotecas: Resuelvo dudas hipotecahttps://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6127772-matecar0Tue, 07 May 2024 10:47:05 GMTForo hipotecas: Hipoteca fija con TAE variable?https://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6127409-VicenftBuenos días,

En el banco Sabadell me han hecho una simulación de hipoteca fija. Lo que me desconcierta es que diga TAE variable.

Es normal esto o es una hipoteca variable encubierta? Las condiciones son buenas?

Adjunto imagen para más detalles. Gracias.

]]>Thu, 25 Apr 2024 10:59:52 GMTForo hipotecas: Cuanto tiempo se tarda en cambiar el nombre de una hipoteca por fallecimiento?https://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6126789-unomasporaqui007
He enviado dos correos esta semana porque el piso se va a vender en Mayo y entiendo que tenemos que tener el cambio hecho para pagar el resto de hipoteca y no me han contestado. Tampoco puedo llamar porque no tienen teléfono para hablar con la persona encargada.

¿Tanto tardan en hacer el cambio de nombre, teniendo ya toda la documentación?]]>Sat, 06 Apr 2024 00:03:08 GMT