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Hogar para Vivir Hogar para Vivir

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Viviendas en Móstoles
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Llamada por numero

Actualizado 17/06/2005
3432 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Avatar SIF
abr.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
  SIF
25/04/2005 17:58
Hola buenas tarde, he llamado a la cooperativa, y han llamado asta el numero 2500 aprox. y estan a la espera de que contesten unas 400 personas mas o menos. Bueno espero que a la gente que este por los numeros cercanos como yo, le venga bien esta informacion.

bye
mar.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
25/04/2005 20:46
Si, han llamado por el 2500 y faltan aun unos 300 vecinos para llegar a las 1500! Suerte a los que esteis por ahi!!!
abr.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2005 10:12
Hola, tengo los contratos en la mano, y me gustaria hacer hincapie en varios asuntos que deben de tener vuestros contratos:
1.- PSG es la gestora, no la constructora que es Hogar para Vivir, debeis pedir el C.I.F. de ambas empresas y quien es el representante de legal de cada una de ellas (DNI...), como minimo debe aparecer el representante legal de PSG y su D.N.I.

2.- Como existe un vacio en la adquisicion de terreno, debemos pedir una copia de la "Nota registral de titularidad del solar", de los terrenos en que se nos piensa adjudicar el terreno.

3.- Deben garantizarnos los "avales personalizados de las cantidades entregadas" por el banco que les financie, si es que tienen un banco que les financie o apoye, esto es primordial, puesto que sin este documento JAMAS recuperaremos nuestro dinero.
4.- Cuando se presente el Proyecto Basico del conjunto debemos pedir una copia visada por el Ayuntamiento y por el Colegio del proyecto, y copia de "La licencia de Obra".
5.- En el contrato debe poner muy claro que la VENDEDORA, (PSG o Hogar para vivir) debe encargarse de la declaracion de obra nueva, division horizontal Y MUY IMPORTANTE ELLOS DEBEN PAGAR EL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA, esto es una plusvalia que debe pagar el dueño del solar, que se grava en nuestras viviendas si no decimos nada,es decir, el valor de compra del terreno (2005) al valor cuando construimos del terreno (2007) puede incrementarse,y mas en Mostoloes, este incremento debe pagarlo PSG, salvo tácito acuerdo.
6.- Y por último y muy importante, cuando firmemos el contrato por el piso deben adjuntarnos:
6.1.- Planos de la vivienda a escala medible (1:100, 1:500), con superficies.
6.2.- Memoria de Calidades, que deben cumplir siempre con las calidades, SIEMPRE y DIGO SIEMPRE.
6.3.- Situacion y superficie de Garaje y trastero.
6.4.- Licencia de obra.
6.5.- Avales de garantia personalizados.

Como aparejador os recomiendo que soliciteis todo esto, estan obligados, aunque no siempre se cumple ; otros datos que debeis tener en cuente que refleje en el contrato o planos son las alturas de suelo a techo,que en caso de modificaciones de planos o dimensiones no os afecten mas de un 3%, ojo ellos pondran un 5%, pero debeis procurar que no sea superior a un 3%, puesto que en un baño, pasillo, tendedero, cocina o habitacion se nota mucho, no tanto en salones o dormitorios principales.

Bueno chicos todos estamos metidos en esto y hay que luchar para que todo salga bien, no os quedeis con dudas, preguntarlo todo, y asesoraros siempre fuera de sus circulos de influencia.

Amatullo
mar.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
28/04/2005 10:44
A mi me dijeron que de avales na de na.

y sobre la nota registral que pasa?, si alguno nos han dicho en el registro que no existe tal nota y PSG nos dice que si........


Veo que en el contrato faltan muchas cosas que Amatullo a puesto que son obligatorias, como lo de la que ellos deben de pagar la tasa de incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana........, ¿ya no se pueden reclamar? ;

Si hubiesemos sabido eso antes!!!!
abr.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2005 10:58
Lo siento, no haberlo puesto en conocimiento antes, pero todo lo que esta escrito, debes reclamarlo, consultalo con ellos, tambien es cierto que son detalles, pero ojo, a estos detalles, estan obligados a darlos.
abr.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2005 11:10
La aseguradora es HCC Europe, y existe un pre-contrato con ellos para asegurar las cantidades entregadas.
Es la misma con la que estan trabajando en las cooperativas de Getafe y Toledo.Conocen a PSG y preguntando en HCC nos confirmaron que existian unos seguros para las anteriores cooperativas y que estaban preparando el de Hogar para vivir pero que todavía no estaba cerrado.
abr.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2005 11:22
Bueno pero si no es cuestion de desconfiar, yo he pedido asi las cosas, para estar seguro y tranquilo, no me fio de las plabaras que me digan, yo quiero que este todo por escrito, yo tengo confianza en que todo salga bien, pero si pasa como en Getafe, yo quiero tener mis papeles en regla.
mar.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
28/04/2005 11:23
He llamado a PSG y les he preguntado sobre el impuesto de icremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, y me ha dicho que eso era para el comprador, pero que eso no nos afectaba, a nosotros se nos a dado un precio de vivienda y los impuestos no van a repercutir.me imagino que el comprador que se refieren es el comprador del terreno, no lo se.


Amatullo gracias por la información.
abr.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2005 11:25
Amatullo, has solicitado la modificación de tu contrato o solo nos estas explicando las deficiencias?
Avatar law
mar.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
  law
28/04/2005 11:26
he llamado esta mañana y siguen por el 2500 y me han dicho que han parado de llamar por ahora y que no saben cuantas les quedan por entregar.

como me quede sin una me da algo que ya estoy cerca
abr.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2005 11:52
Yo os explico las deficiencias, y yo no pienso firmar hasta que consigua las maximas garantias.
mar.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
28/04/2005 11:57
Informanos por que si a ti te modiican el contrato, a nosotros no se pueden negar, digo yo, que bueno es esto de tener conocimientos de estas cosas.


"No es más listo el que más sabe, si no el que tiene el teléfono del que sabes" jejeje.

Bueno vecinos, cosas como estas nos vamos a encontrar durante los años que dure esto, pero valdra la pena,seguro.
abr.-2005
573 mens.
Usuario Frecuente
28/04/2005 12:39
pues en relacion a lo de los abales, nosotros tambien lo preguntamos porque en casi todos los sitios te lo dan, ellos nos dijeron algo de que no hacia falta y que lo que hacian era una especie de seguro o no se que, tampoco te explican mucho por telefono, yo creo que este es un tema muy importante porque como algo salga mal, a ver quien se responsabiliza de las cantidades que hemos entregado!! a mi no me han dado ningun papel de que esten aseguradas y a vosotros?creo recordar que dijeron a mi pareja que darian algo cuando habamos el segunodo pago+las mensualidades. pero me parece un poco tarde
abr.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2005 13:35
Mirar os voy ha explicar como va esto de lo avales:

1.- En primer lugar lo que se hace es una reserva del piso que generalmente lo suelen estipular ellos, suele estar entorno a 1.200€ hasta 6.000€, estas cantidades se les incrementa el IVA actual 7%.
2.- En segundo lugar se suele pagar el 20% del valor del piso incrementado el 7%, que se hace en mensualidades, hasta completar el 20% del total del valor del piso.

3.- En tercer lugar se pasa o se subrroga la hipoteca del piso que es el 80% del valor del piso, estas mensualidades las recibe el banco en el que tu haces la hipoteca, por tanto, la mensualidad ya esta asegurada por el banco donde tengas la hipoteca, este paso siempre es seguro, porque es el banco el que te presta el dinero para pagar tu piso, tu le devuelves el dinero al banco incrementado el interes mas el euribor

Pero el paso 1 y 2, quien te lo asegura, no te lo asegura nadie, solo se asegura si la cantidad dada a PSG es gestionada por la entidad financiera, y esta entidad financiera debe avalar a PSG que al fin y al cabo, debe de avalar a cada una de las cantidades dadas por los socios.
abr.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
  nukko
28/04/2005 14:54
Hola buenos dias a todos. Lo que queria saber es que tenemos que hacer los que ya hemos hecho el ingreso de los 6ooo€ (caja madrid) y no nos suena nada de esto que ha explicado Amatullo. Debemos ir al psg a reclamar algun documento o a la caja o que? porque la verdad es que estamos todos echos un lio.
De todos modos muchas gracias a todos los que estais aportando todo lo que sabeis porque es de gran ayuda y ademas tenemos que estar unidos y atentos por si acaso.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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