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LEY 9/2001 DEL SUELO DE LA CAM

Actualizado 10/06/2005
1442 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
  lemo
31/05/2005 10:12
No entiendo porque "hache" no quiero dar el nomnre de la que el considera experta. Porque si es tan experta podremos pedirle una reunion entre varios y con la Ley en la mano que nos explique sus razones.
"Hache", ten en cuenta una cosa: Te has dirigido al IMS, cuyo presidente es el Concejal de Urbanismo, el mismo que hizo las declaraciones a Telemadrid.
¿No te resulta extraño el interes que tienen, en ayudarnos teniendo preparada la misma carta que ya facilitaron a todos "sus medios de comunicacion".
Por cierto ¿Donde se ve que esta firmada?.
Hache, antes de borrarte del segundo pago, todos te agradeceriamos el nombre de la experta. Gracias por tu ayuda.
may.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
31/05/2005 10:41
Eso es lo que quiero lemo, tener una entrevista con esa experta y que nos alcare. Pero a su vez tener en una mano "las leyes del suelo", en la otra la versión de PSG, y en la otra la versión de un "experto" externo a este embrollo.
[ Upssss!!! me he pasado de manos. >

Al final, lo que vamos a tenr que hacer es juntarnos alrededor de una mesa con gente de urbanismo de Mostoles, gente de PSG, algún cooperativista y algún "experto externo", por que si no parece que nos torean como quieren!!!

Y la verdad no me hace ninguna gracia, y creo que al resto del personal le ocuurre igual que a mi!!!




abr.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
  DaveG
31/05/2005 10:46
Hache, una pregunta, ¿le preguntaste a la abogado/a por la querella interpuesta por parte de PSG por todo lo que ha pasado? Asi sabriamos que esto es verdad y no una "machada" de PSG. Gracias.
may.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
31/05/2005 11:00
A mí cada vez me parece más raro como nos torea la administración con esto de los plazos cuando se nos ocurre pasarnos por allí a preguntar.

A ver, la administración también estará obligada a cumplir la ley como todo hijo de vecino no? Pues entonces todos esos plazos están bien detalladitos en la ley de suelo del 98 y del 2001, y a mi modesto entender es imposible llegar a los 8 años famosos de los que habla el ayuntamiento.

Y (mi opinión) esa persona de la que habla hache puede ser entendida o interesada. Puestos a dudar, hay puedes hacerlo también.

Un saludito a todos, que tengais muy buen día.
abr.-2005
109 mens.
Usuario Habitual
31/05/2005 11:22
Para hache. HAce mogollón de tiempo, y justo cuando pague los 6 euros para inscribirme, ya estuve yo en el IMS, en el ayuntamietno, en la concejalia de urbanismo, etc etc, etc, y nadie te repito "nadie" tenía ni idea de nada. Ni siquiera las señoritas segun tu tan amables del IMS, y segun yo nada amables, puesto que cuando salio la nota informativa tuve qeu colgar a una por telefono, porque parecia un loro repitiendo lo que le habrían dicho de arriba y además de muy malas formas, tanto como que me empezo a decir, que como das un pago sin tener los estatutos antes en la mano, y sabes lo qeu le dije yo, que había ido a informarme allí mismo y al ayntamiento y que nadie me había hecho ni caso, para ver si antes de pagar me tenian que dar los estatutos.. Te aseguro que movi hilos, y nadie conoccia a PSG, y estuve con un abogado (del ayuntamiento_), y me dijo que todo era legal , pero que es verdad que ponía que estabna comprando terrenos y que aun no estaba compradoy que tuvieramos cuidado con eso.
Por lo demás me deseo suerte y que siguieramos adelante que parecía qeu todo iba bien.
Asi que con esto te quiero decir, que yo a día de hoy (en otro momento no lo se), me fio más de PSG que de todos los demás, como ya dio a dia de hoy.
Me imagino que ahora se tendran qeu poner amables, para intentar que la gente se retire.
Además te digo de verdad, que no eres el unico que se esta buscando la vida fuera de PSG, otros también lo hacen, yo me incluyo, y de momento no saco nada en claro, de los qeu no son PSG. Si no se van cumpliendo los plazos, entonces la cosa cambiára.
Hache, todo esto es sin ningún tipo de acritud, solo te informo de cosas que a mi me han pasado, y de que si contigo fueron amables, conmigo no lo fueron en absoluto.
Saludos a todos.
may.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
31/05/2005 14:30
Hola, ( veo que seguimos con lo mismo ):

Para marymoreno:
eso de que la administración esta obligada a cumplir la ley, pue si, como todo el mundo. Pero si no la cumple, por x motivos (los que sean), pues la puedes denunciar ( a ver quien es el guapo que lo hace ), y lo que implica es más tiempo.
Y de lo que se trata, es de que haya cierta agilidad en la tramitación de todo esto.


Lo de que "todos esos plazos están bien detalladitos en la ley de suelo del 98 y del 2001", pues como que no.
Me explico, existen ciertos procesos, que la Ley del suelo no regula, son los que sean. Se trata del trabajo de verdad, la documentación, planos, formalización, etc...

Como ejemplo, haber si alguien me pude decir:
- Cuanto se tarda en redactar el AVANCE del PGOU??? (Y esto ya está hecho, es decir, se podría averiguar, pero... )
- Y el texto/memoria/panos, etc.. del PGOU Definitivo???
- Cuanto se tarda en redactar el Plan de Sectorización???
- Cuanto se tarda en realizar las correciones pertinentes en caso de haberlas??? Y cuantas rectificaciones va a haber que hacer???
- etc...

Y un largo etc..., que no se puede saber a priori.
Tan solo la experiencia de haberlo hecho anteriormente, te lo puede decir, y eso lo saben los de Urbanismo, en este caso de Móstoles, pero tambien se puede preguntar a otros Urbanismos de otras localidades.


La ley del suelo te dice plazos máximos desde que presentas "algo", hasta que te responden, pero a saber el tiempo que tardas en redactar ese "algo", y las veces que lo vas a tener que correjir.

Por eso, que estamos en manos de la Comunidad y del Ayuntamiento.


Para alazar:
Me siento que voy haciendo casi los mismos pasos que ya has hecho tu (y/o otros futuros vecinos), y alguno otro que se me ha ocurrido ( saliendome del entorno de PSG y del Ayto. de Mostoles ).

Ahora, en otro POST (u otro hilo) cuanto un poco lo que me acaba de pasar en Urbanismo de Leganes, una fuente de información externa, sumado a la información que he podido recabar del BOCM.

Un saludo
may.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  hache
31/05/2005 15:18
Vamos a ver,no trato ni de ocultar nada ni nada por el estilo,vamos q me no acuerdo del nombre de aquella abogada.Q trata de barrer para su casa?pues nose,mas tendra q llevarse las personas q trabajan en la cooperativa,q un funcionario q no se lleva comision por q en mostoles contruyan o no,es mas si tiene un criterio objetivo te aconsejara sobre de lo q ellos tengan constancia.No es lo mismo q me den una nota una chica de ventanilla,a q me de la nota dicha abogada y te explique.
Lo de los plazos,por una parte es logico,un plan urbanistico no se aprueba de la noche a la mañana,vamos a la ligera.Se hace un estudio de carreteras q deben pasar por alli y por aki,cuantas personas van a vivir en esa zona,q centros comerciales,q zonas verdes,culturales...etc.Un ejemplo es el metro sur se empezo a construir en 1998-99 y fue proyectado con ateriodidad.Para poner las paradas de metrosur de Manuela Malasaña y el Bercial tenian previsto un plan urbanistico desd hace ya un tiempo,por q todo el mundo no se explicaba el por q de esas dos paradas de metro en mitad de la nada.Eso es especular con el terreno y eso lo hacen los ayuntamientos y la CAM.Y bien,si tu vas a pedir informacion a un departamento,q es el encargado de todas estas cosas y te alertan de esto...Y todo esta inseguridad tambien fundamentada en q vas a PSG y te dice q confies en ellos y nada mas...q quien no quiera seguir q sabe dond esta la puerta...Pues es muy triste,juengan con tus sueños,dinero y tiempo!!
Si proponeis hacer una quedada para ir a un abogado experto en estos temas y secundada por todos(pagado por todos)siempre sera mejor q andar dando vueltas cada uno por libre,por q ya esta aqui el segundo pago y es nada mas y menos q otro millon.Es provable q el ayuntamiento quiera sacar tajada de todo esto y para ello si se pone en las narices le hara la vida imposible a PSG a toda costa.Y quien va perder??
Esta carta no es lo mismo q el primer comunicado y lo tienen preparado por q segun ellos dicen ya han ido muchos cooperativistas preguntando.Y q fueran tan amables...pues nose q decirte,conmigo en esa ocasion si lo fueron.
Lo de la querella me han dicho q en getafe fue igual,pero vamos q eso nose lo pregunte a ella.
Q plazos se cumplen?a mi ellos no me aclaran nada,solo q tengo q pagar para q ellos compren el terreno y me puedan hacer un seguro,pero oye no olvideis q son 2millones d pesetas,q no es ninguna tonteria.Q si somos 1000personas pagando,son 2000mil millones q producen grandes intereses como para q te hagan un seguro de lo tu has pagado,lo q pasa q se aprobechan de la situacion tan asquerosa q esta esto de la vivienda y de nuestras ilusiones.
Yo todavia no estoy seguro de q voy ha hacer
1SALUDO
may.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
31/05/2005 16:00
Para hache:

Estoy de acuerdo con casi todo lo que dices, y en especial con: "Pues es muy triste, juegan con NUESTROS sueños, dinero y tiempo!!!"

Por ello, debemos intentar recopilar información, cuanto más objetiva, contrastada y basada en Las leyes mejor, para así poder aclararnos. Por eso lo de pedirte el nombre de la abogada, Ingeniera, Arquitecta o lo que sea, pero al parecer "experta" en estos temas, por que sería la siguiente visita a realizar por mi parte (si no es ella, pues será otra la uqe responda a nuestras preguntas, pero que dejen de torearnos!!!).




La quedada con un "abogado experto" ( o podría ser además, el Arquitecto Municipal de ....., el departamento de Planificación de Urbanismo de .... ) pues me parece una muy buena idea.

Si cada socio pone 1 euro ( 1 misero euro ), ya tenemos 1000 euros para poder hacer esa consulta al "experto" (gratis si es algún organismo oficial de algún ayuntamiento), y así nos lo podría aclarar algo más.
Considero que sería uno de los mejores euros invertidos, ya que quizas con ese euro sepamos si las viviendas pueden estar en 4-5 años ( versión PSG ) o quizas sean en 8-10 años (versión Ayto.).

La posibilidad de desvelar la incognita del posible plazo de entrega de nuestras viviendas por un mísero euro de cada uno, cuando nos estamos jugando ciento y pico mil, pues bien merecería la pena!!!


Por cierto, lo de la confianza a PSG, por mi parte se va a mantener hasta que se demuestre, que los plazos que dice son imposibles de cumplir (con una cierta tolerancia). En ese momento, que se prepare PSG, por que va a tener a bastante gente cabreada en la puerta de sus oficinas!!!


Un saludo.

P.D: Si quereis, abrímos otro HILO para ver si esta idea de la consulta al "experto" cuaja y la llevamos adelante.
may.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
31/05/2005 16:51
Para dmerino_sole:
Yo no soy ninguna "experta" en temas de cuánto se tarda en redactar el avance del PGOU, ni su texto/memoria/planos, ni el plan de sectorización, ni las correcciones pertinentes...eso tal vez te lo podrían aclarar en la CAM, o un abogado experto en urbanismo, no creo que nadie del foro te lo pueda resolver, más que nada porque la mayoría, como es mi caso, simplemente opinamos.


may.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
01/06/2005 00:30
Al igual que tu, marymoreno, yo tampoco soy un "experto", ni conozco estos datos de plazos del PGOU, ni demás "historias legales" concernientes (aunque como siga a este ritmo de aprendizaje... Lo que hace estar jugandose 2 kilos de los de antes!!! ).
Y lo que intento es interpretar lo que dice La Ley del Suelo y lo que ya está publicado en el BOCM.
Y haciendo esto, pues te vas dando cuanta de que no todo viene en esa Ley del Suelo.

[ Perdon marymoreno, si con mis preguntas directas anteriores te he hehco sentir mal, no era esa mi intención. Pensaba que quizas tu, u otro forero, si conocieses esa información al haberla leido en dicha Ley o por haber preguntado a algún "experto".>

Por ello, y como he dicho antes, me parecería una buena idea realizar una consulta legal a un "experto" en estos temas.


Por mi parte si puedo decir que ya he preguntado a un "experto" externo (Urbanismo de Leganés) y a un ingeniero de un promotor privado y los dos no se han atrevido, del todo, a darme una estimación aproximada de los plazos de estos procesos. Me comentaban que dependen, en gran medida de cada Ayuntamiento, y cada ayuntamiento es un mundo!!!
Además, ambos han coincidido en que lo mejor es ver los plazos de procesos ocurridos en dicho municipio años antes, y en otros Municipios de procesos actuales o recientemente realizados.

Por último, lo único que si que me afirman es que , tranquilamente, se puede alargar a 8, 10 o 12 años.
Que no sería la primera ni a última vez que ocurriese!!!

Un saludo

mar.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
01/06/2005 08:58
Yo tb consulte en su tiempo a dos fuentes del sector, promotores privados, y los dos coincidian en que tardaría bastante, ya que el ayuntamiento tiene el poder de saltarse todas las reglas y leyes.

Por el contrario uno de ellos, me comento que el ayuntamiento de Mostoles es uno de los que suelen darse prisa en sacar adelante este tipo de cosas. lo único como dice dmerino_sole que si nos tenemos que fijar en proyectos anteriores de Mostoles, puffffffffffff manuela malasaña, llevan unos 10 años con esto, aunque claro se hizo de diferente manera.


abr.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
  lemo
10/06/2005 13:11

Os pego una noticia que aparece en www.cronicamadrid.com, referente a la modificacion de la Ley del suelo.
Anteayer, en radio intercontinental, un experto opinaba sobre esto, diciendo que con la reforma se facilitaba que cualquier propietario, podria promover facilmente la construccion.
Les he enviado un correo a Radio intercontinental, para que me dijera la forma de ponerme en contacto o el nombree del experto, pero no me han contestado.
Supongo que habria que investigar en este sentido


"La nueva Ley del Suelo de la región estará lista para la primavera de 2006
Mariano Zabía, Enrique Porto y Sigfrido Hérraez se dieron cita en la Asamblea con los representantes municipales del PP para debatir las principales líneas del urbanismo.
Cerca de 140 representantes del PP, entre alcaldes y portavoces municipales, tuvieron ocasión de discutir las líneas maestras del proyecto de Ley del Suelo que prepara la Comunidad de Madrid y que podría entrar en la Asamblea en otoño, para ser aprobado en la primavera del 2006.
Oscar Alcaide..- Mariano Zabía, consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, aseguraba al final de la reunión que “las impresiones vertidas en este encuentro serán tenidas en cuenta para elaborar el borrador definitivo que la Comunidad presentará como propio”. Según sus estimaciones, el documento estará listo después del verano y “todo lo más después de Navidad, el borrador será remitido a la Asamblea de Madrid”.

Francisco Granados, secretario general de los populares en Madrid, fue el encargado de abrir el acto. Sigfrido Herráez, máximo responsable de los populares en materia de vivienda, recibió el encargo del comité ejecutivo del partido de organizar un encuentro para que las consideraciones de los responsables municipales del partido fuesen escuchadas por los responsables de la Comunidad. Herráez se mostraba satisfecho tras la reunión y afirmaba que “esta ley es muy completa, puesto que no sólo trata el porcentaje que se dedicará a vivienda protegida en los nuevos desarrollos, sino que también toca en profundidad los temas referentes a la rehabilitación de los núcleos urbanos, entre otros aspectos”.

Agente urbanizador.- Se potenciará la a figura del agente urbanizador en el nuevo dictamen. Esta medida, que ya funciona en Valencia o Castilla-La Mancha, permite a cualquier persona, o entidad pública o privada, plantear su propuesta de desarrollo para un determinado terreno. Enrique Porto Rey, secretario del comité de expertos que ha elaborado el dictamen, ha asegurado que “es una manera de dinamizar la producción de suelo”.

Los promotores madrileños ven con buenos ojos esta figura y aseguran que es un instrumento necesario cuando algún propietario se resiste a desarrollar sus terrenos. La Federación de Municipios de Madrid, que también apuesta por conseguir mayor agilidad en la tramitación del suelo, se ha mostrado en más de una ocasión partidaria de que se articulen procedimientos de reforma de la Ley de Financiación de las Haciendas Locales para compensar a los ayuntamientos ante posibles pérdidas de poder recaudatorio.

Enrique Porto Rey, director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, insistía al finalizar el encuentro en otra de las novedades incluidas en el documento. La consideración del silencio administrativo como positivo a la hora de conceder las licencias y permisos necesarios para desarrollar un proyecto. En su opinión, “esta medida debe actuar como un estímulo para agilizar, en la medida de lo posible, los trámites de nuestras administraciones locales”.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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