Préstamo cualificado o libre

¿Alguien ha cambiado un préstamo cualificado a uno libre? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas?

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Hola.

Desde de hace un tiempo le estoy dando vueltas al tema de cambiar el préstamo cualificado a uno libre. Como no lo tengo claro y en la Caja del Mediterraneo me dicen que estoy equivocado quería preguntar si alguien lo ha hecho o no cogío en su dia el préstamo cualificado para que me ayude a decidirme. Os comento las cosas que he observado a ver si os parecen correctas.

Hace poco descubrí que en un préstamo cualificado solo se puede amortizar en cuota y no en plazo. Esto es un fastidio porque si por ejemplo haces una amortización de 1500 euros la diferencia en intereses que pagas al Banco entre hacerla en cuota o en plazo es de unos 1700 euros en el caso del primer año del plazo y para una hipoteca de 95000 euros. Te pones a sumar y pueden ser unos 13000 euros en toda la vida del préstamo con amortizar 1500 cada año.

Otro aspecto sicológico positivo de amortizar en plazo es que terminas de pagar la hipoteca antes.

También he estado echando un vistazo a los intereses que ha fijado el Consejo de Ministros en los últimos años y si los cálculos no me fallan han sido arbitrarios y no se hasta que punto ventajosos. En el años 2006 fue de Euribor + 0,30, en 2007 de Euribor + 0,4 y en 2008 Euribor + 0,7. Viendo las ofertas que hay por Internet, que no se si serán ciertas, hay préstamos libres de hasta Euribor + 0,38.

Como aspectos negativos veo que para cambiarse a uno libre hay que casarse con un banco (seguro de amortización, hogar, domiciliación de nóminas), hay que rechazar las ayudas del Estado y Comunidad, hay que pagar gastos de subrogación otra vez (notario, registro, etc.), que aunque la hipoteca dura mas años las cuotas cada vez son menores, etc.

Pues nada que a ver si alquien esta cabilando lo mismo y nos podemos ayudar. Hasta luego.