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alejandroportal3
02/04/2009 09:57

CLAVADA GESTORIA!! PODEMOS ELEGIR OTRA??

¿Podemos negarnos a contratar una gestoría que nos cobra más de 3.300 euros por la gestión de la provision de fondos?

1.309 lecturas | 13 respuestas
Me han dicho la provision de fondos y es una burrada. Les he pedido que me pasen por correo los datos exactos del importe de gestoria, notaria, etc, porque me parece una autentica burrada.

mas de 3.300 euros !!!!!!

En el banco no me dijeron eso, ni de coña, me dijeron que como 2800 y se lo he dicho a la de la gestoria. Le he dicho que quiero que me indique el importe exacto que cobran por cada cosa, porque voy a irme a unas cuantas gestorias haber que me dicen.

¡¡es una autentica burrada!! entonces que pasa?? nos engañó el del banco?? que es lo que nos hemos ahorrado por subrogarnos con la promotora

¿¿PODRIAMOS NEGARNOS A HACERLO CON ESA GESTORIA SI PUEDO DEMOSTRAR QUE HAY OTRAS GESTORIAS QUE COBRAN MUCHO MENOS POR LA MISMA GESTION??

ESTO ES UNA ESTAFA!!!!!!
 
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Etiquetas
Provision de fondos Costes elevados
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Erika25
03/04/2009 08:22
Pues si... con el importe del notario se les a ido la pinza...

Pero claro, hay que tener en cuenta que es una provision de fondos y luego si es menos te lo devolveran...

Cuando firmemos, el notario especificará sus honorarios en cada caso, segun las paginas... y ya con esa informacion nos tienen que devolver lo que sea. Yo creo que se han subido a la parra para no quedarse cortos, pero que luego nos devolveran lo que corresponda.
Aunque claro.. ya jode que te cojan el dinero.. aunque luego te devuelvan algo
 
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Elultimoenllegar
02/04/2009 18:15
Pues al principio he hablado con Alicia y luego lo ha consultado a un chico que supongo q seria este Raul.Me han mandado el desglose.Me ha dicho que esta bien en principio.A mi me parece un abuso ¡¡mas de 1000 euros de notario!! impresionante
 
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alejandroportal3
02/04/2009 17:30
Ademas por lo que leo a Aatenea tambien le han dicho que no habian tenido en cuenta que eran viviendas de proteccion.
Por eso di por hecho que el error era en todos igual.

A lo mejor algunas provisiones ya las habian hecho teniendo en cuenta ese dato y otras no.

Habla con Raul que te informe bien
 
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alejandroportal3
02/04/2009 17:27
Pues no se. El caso es que si, que me a dicho que en la mia habia un error. Pero di por hecho que era el mismo error que en todas.

Has hablado con Raul Rodriguez?? es el que controla del tema. Yo primero he hablado con Alicia Gallardo y me decia que todo estaba bien. Habla con el haber que te dice
 
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Elultimoenllegar
02/04/2009 16:38
Joder pues yo he llamado ahora y me dicen que mi provision esta bien y que la persona que se le ha modificado es por un error de la liquidacion o algo asi.Me mandara el desglose por correo.Me parece una pasada!!
 
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alejandroportal3
02/04/2009 16:14
Si, yo he llamado y me han pasado la provision de fondos modificada, aunque por lo que decia quiza habría mas modificaciones y quiza se reduciria mas el importe

91-309 61 61
 
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House25
02/04/2009 15:33
Alejandro tu has vuelto a llamar?? Me puedes dar el numero o nos volveran a llamar??? Gracias,
 
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alejandroportal3
02/04/2009 15:22
A mi me han dicho igual
Lo que me a explicado es que la promotora hasta ayer no les dio las fichas con los datos y que les estan metiendo prisa para que nos digan la provision de fondos. Me dice que les pasaron fichas, pero sin indicarles que eran VPP, no les habian pasado la calificacion definitiva.
Ahora que la tienen lo han visto y me dicen que lo que nos habian calculado esta mal, que lo volverán a hacer. A mi me han pasado la mia y de casi 3400 a pasado a algo mas de 2500
Esto a sido solo con el calculo aplicado al IAJD ya siendo vppl y estando subrogados. Me dice que quizá incluso estemos libre del IAJD, dependiendo si cumplimos unas condiciones o que se verá aun mas reducido y que tambien los gastos de notaría y registro de la propiedad pueden verse reducidos.

Estos de la gestoria estan en la parra, pero es que tambien los de house formalities les estan dando fichas con cuenta gotas, a ultima hora y todo por darnos las casas a toda leche para quitarse el muerto de encima.
 
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House25
02/04/2009 15:12
Como q no sabian q eran de Protección, esto ya es un cachondeo, pues a mi me han dixo 3800 Eurazos!!!! Te han dixo si lo van a volver a calcular??? Alguien a exo la transferencia???
 
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Aatenea
02/04/2009 14:50
Hola,

He hablado con la gestoría y no les habían comentado que nuestras viviendas eran protegidas por lo que la provisión de fondos está calculada sobre viviendas libres por las cuales se paga más en notaría y en AJD.
He encontrado esto en la página madrid.org:

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD)


Tipología de Vivienda
IAJD

- Viviendas de Protección Oficial (VPO)

- Viviendas con Protección Pública (VPP) equiparables a una VPO.

Para ello, es necesario cumplir los siguientes requisitos:

Los ingresos máximos de los adquirentes no deben superar 5,5 veces el IPREM.

La superficie no puede superar 90 m2 útiles.

Tampoco pueden superar el Precio Máximo Legal de Venta establecido para una VPO de Régimen General.
Exentas

- Viviendas con Protección Pública (VPP) ≤ ; 90 m2 útiles, que no cumplan los requisitos para gozar de la exención
0,2% del importe escriturado

- VPP con superficie > a 90 m2 útiles y Viviendas libres: Con importe escriturado ≤ ; 120.000 €
0,4% del importe escriturado

Con importe escriturado > 120.000 ≤ ; 180.000 €
0,5% del importe escriturado

Con importe escriturado > 180.000 € 1% del importe escriturado

A mí me surge una duda pq no se si nosotros al ser VPPL, cumplimos el requisito que dicen de "Tampoco pueden superar el Precio Máximo Legal de Venta establecido para una VPO de Régimen General" para estar exentos del impuesto (en mi caso mi vivienda no supera los 90m2 y tampoco superamos el 5,5 del IPREM)

Alguien sabe algo de esto?




 
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alejandroportal3
02/04/2009 13:08
Pues no se si habran tenido en cuenta lo de que nos subrogamos

Lo que me han dicho tanto en cajamadrid como en el colegio oficial de notarios es que les parece una barbaridad que me hayan puesto casi 1000 euros!!! de gastos de notaría.

Haber si me llama el chico de la gestoria y me explica, porque la chica no tiene ni pajolera de este tema
 
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locosporpinto
02/04/2009 11:03
¿sabeis si para calcular la provision de fondos han tenido en cuenta que nos hemos subrogado y que el IAJD parte ya lo pagó la promotora?

Mi piso tiene como 70 mt util+las 3 plazas de marras y me han dicho casi 3600 euros

Yo como no lo tenga bien clarito no firmo nada de nada, que en la gestoria me han dicho que luego se devuelve dinero, pero no me saben decir cuanto ni nada por el estilo
 
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Erika25
02/04/2009 10:13
¡que pasada!

A mi no me han dicho aun, pero por lo visto se estan sobrando pero bien...

Yo tambien voy a consultarlo en otras gestorias porque me parece muy excesivo, a mi tampoco me dijeron un importe tan alto en el banco ¿¿que narices nos hemos ahorrado subrogandonos con la promotora??? Estoy hasta las mismisimas de que nos engañen

Como vea que en otras gestorias cobran menos, les mando un burofax a la promotora diciendo que NO voy a hacer las gestiones con una gestoria que cobra excesivo.

A alguien mas le han dicho cuanto tiene que pagar??

 
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Fin del hilo
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