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Actualizado 09/02/2006
2927 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
492 mens.
Usuario Frecuente
  TANIS
30/11/2005 13:41
hola hola hola. una ayudita el tema de los bancos como se lleva. porque mi hermana le ha tocada hacer la hipoteca con caja madrid y ella quisiera cambiarlo a la caixa. tendria algun coste¿? lo unico que le han comentado es si la cambia se queda sin ayudas que le dan. un saludo gracias. espero contestacion.
oct.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
  d1eg0
02/12/2005 13:08
Pues tiene pinta de que ocurre precisamente lo que dices, que por poder, puede cambiar, pero a costa de perder las condiciones especiales de que disfrutaría si se quedara con Caja Madrid. No tendría un coste como tal, pero seguro que la hipoteca le iba a salir más cara. Mi opinión es que tu hermana debería replantearse lo de la Caixa y quedarse con Caja Madrid (a no ser que haya alguna otra razón por la que la Caixa le haga una oferta mejor, claro). De todas formas hay tiempo, hasta como mínimo el 2007 no tendrá que meterse en esos fregaos
dic.-2004
492 mens.
Usuario Frecuente
  TANIS
02/12/2005 17:51
gracias por la contestacion.
la caixa lo unico bueno que se puede llevar es que puede poner la hipoteca a los años que quiera y en caja madrid la obligan a 20 años.
ella lo quiere hacer porque tiene todo con la caixa y por la opcion de ponerlo a mas años para dar menos pelas al mes. /¡( y eso que tiene que pagar una kaka con perdon, pero claro esta sola y con una niña , es jodido la verdad)
y mientras yo estaba escribiendo el otro msm le habian llamado ya de caja madrid para que se pasara por la sucursal mas cercana para comentarla todo el fregado.
de todos modos muchas gracias por la contestacion. porque me creia que no lo iva hacer nadie. esta esto mu parado la verdad.
pero bueno ahora que ya se ve moviento de papeleos. ya iran entrando con preguntas y comentarios.

un saludo .
sep.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 00:11
Hola Tanis!! Yo soy de la promoción 26 y me vinculan con la caixa (al reves que tu hermana). Me han dixo lo mismo, q si me cambio a Caja Madrid no puedo solicitar ayudas a la CAM. Por cierto, a mi me dijeron en la firma del contrato que no se podía poner a más de 20 años...Y ya te digo que estoy con La Caixa.. 1 saludo!!
dic.-2004
492 mens.
Usuario Frecuente
  TANIS
05/12/2005 12:52
hola hola. ya veo yo el tema. los de la caixa por piyaros da mas de 20 años. pero si ya estas con ellos nada de na.
seguro que si tu quieres ir a preguntar a caja madrid seguro que si te dan la opcion de poner mas años. vamos me apuesto el cuello.
los bancos y sus lios para piyar las hipotecas, hacen lo que sea. y luego se olvidan de ti.

un saludo alarys, que casi pones tu nick como el nombre de mi sobri, vamos la hija de mi hermana. que se llama alanis.
jun.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
05/12/2005 16:17
Hola a tod@s!

Estuve la semana firmando el contrato de compra venta del piso y por lo q nos explico la abogada, los años de la hipoteca (20) tienen q ver con la entidad relacionada con la promocion en la q estamos...Es decir, q para beneficiarte de las ayudas te tienes q acoger a la hipoteca concertada en la promocion, tanto a la entidad como al plazo....Puedes llevar la hipoteca a cualquier otra entidad q te interese en los plazos y en la cuantia pero sin ser beneficiario de dichas ayudas...

Espero os haya servido....

Salu2!!
dic.-2004
492 mens.
Usuario Frecuente
  TANIS
07/12/2005 12:47
OK. gracias. yo le pasare la informacion a mi hermana.
oct.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
  d1eg0
19/12/2005 09:16
Una pregunteja: los subsidios éstos que comentaba la abogada, que eran de dos fuentes distintas, y que uno de ellos sólo te lo daban si contratabas la hipoteca con quien te haya tocado, ¿de dónde venían? ¿de algún ministerio o algo? Graciasss
jul.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
19/12/2005 13:52
Hola, Diego, las subvenciones provienen de la Comunidad de Madrid (en forma de cheque vivienda) y del Ministerio de la Vivienda (en forma de subvención al préstamo cualificado). Las ayudas a que tengas derecho las gestiona el IMS estudiando cada caso particular, para lo cual nos citarán una vez aprobada la calificación definitiva. Estas páginas recogen toda la Normativa, Guías, Documentos y Utilidades sobre Vivienda Protegida en la CAM.

http://www.madrid.org/oficinavivienda/ProgInt/ovicam/info01.htm
http://www.madrid.org/oficinavivienda/ProgInt/ovicam/utilidades.htm
http://www.madrid.org/oficinavivienda/ProgInt/ovicam/normativa.htm


http://www.aeat.es/normlegi/otros/home.html
En esta página puedes descargarte el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005.


Un saludo
dic.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
26/12/2005 17:58
Hola a todos. Ya escribí un mensaje anteriormente, pero no lo veo en el foro. Soy vecino del portal 8, creo que el de al lado de d1eg0. Yo como todos los de la promoción 31 debería estar vinculado a caja madrid para el préstamo hipotecario, pero me estoy pensando realizarlo con la caixa. Según parece, para cogerte todas las ayudas tienes que firmar con Caja Madrid y además hacerlo por 20 años y por la cuantía que nos dijeron en la firma, esos 88.000 y pico + iva. Con lo que quizá no puedas meter el crédito puente si es que lo tienes en el hipotecario, por lo que si quieres tener todas las ayudas tendrás que estar pagando el puente y el hipotecario por separado. Si firmas con otra entidad o a más años, entonces pierdes una de las ayudas pero puedes solicitar la otra. Eso es lo que yo entendí al menos en la firma. Con la caixa tienes que pagar una subrogación si firmas con ellos el hipotecario, que podría ser hasta 30 años, pero si tienes cuenta ahorro vivienda en el momento de la firma en 2007 y con un año de antigúedad y con al menos 6.000 euros, esa cuota por subrogación se te anula, además de no tener que pagar comisiones de apertura y de cancelaciones parciales ni totales. Para mi los créditos de la caixa ofrecen mejores condiciones que Caja Madrid, pero supongo que será en función de las necesidades de cada uno. SALUDOS A TODOS
dic.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
26/12/2005 18:01
POR OTRA PARTE ME PARECE UNA PASADA LO QUE CUESTA LA PLAZA DE GARAJE VINCULADA, SEGUN EL DESGLOSE DEL CONTRATO. ES UN POCO EXAGERADO EN COMPARACIÓN CON EL TOTAL DE LA VIVIENDA. MAS SALUDOS
jul.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
26/12/2005 18:57
Pues, sí, nos han rejoneado pero bien. A mí me parece una clavada, la verdad, y de hecho se lo comenté a la abogada cuando fuí a firmar el contrato. Le dije que el precio del garaje casi se podía equiparar al del mercado libre y que era abusivo para una VPP. Ella me contestó que era muy barato y que no entendía cómo podía decir que era caro. La cuestión es que la Ley permite que se nos cobren hasta 25 metros de plaza de garaje, independientemente de lo que ésta pueda medir, que, por supuesto no es ni la mitad. A mí me han metido 24´88 metros de garaje, casi el máximo, supongo que es lo mismo que os han metido a tod@s. El IMS nos podía haber cobrado 12 metros cuadrados, 13, 14... ó el máximo y parece ser que han optado por meternos una clavadita. Lo peor de todo es que es legal. Y, además, para mayor recochineo a la abogada le parecía "baratísima".

P.D. Y yo, que no tengo coche, y que ya me fastidiaba que nos obligaran a adquirir una plaza de garaje... En fin...
dic.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
27/12/2005 00:19
Supongo que nos están cobrando la plaza de garaje que viene vinculada con el piso + las plazas que han hecho sobrantes, que encima nos ofrecerán por módico precio como favor, como si no hubieramos pagado ya 2 plazas por una. Ya veremos cuanto piden por las sobrantes.
oct.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
  d1eg0
09/01/2006 12:59
Hola a todos. Lo que dice mi vecino action (eres aquel con el que hablé sobre la localización de los pisos en el momento de la firma??) me ha despertado una duda: yo tengo una cuenta vivienda y tengo una cantidad respetable de pasta metida ahí, cantidad que por supuesto tengo que dar en la entrega del piso. Entonces, si la cantidad fija de hipoteca (88000 entonces?) más lo que tengas en la cuenta vivienda es una cantidad mayor de lo que vale el piso, ¿qué haces con lo que te sobra de la cuenta vivienda? ¿te lo comes con patatas? es una pregunta retórica, en el fondo sé la respuesta
dic.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
09/01/2006 22:00
Hola Diego, sí, soy con el que estuviste hablando en la calle después de la firma de los contratos. Supongo que estás dando la pasta de la entrada y los posteriores pagos que tenemos que hacer de la cuenta ahorro vivienda. Fiscalmente creo que es igual que si lo sacaras para pagar el hipotecario, puesto que es para la compra de un piso. Si aún así tienes bastante como para que te sobre algo, pues puedes firmar el hipotecario por los 88.000 y cancelar parte de la deuda con ese dinero, puesto que supongo que no tendrá comisión por cancelaciones parciales o hablarlo con el banco para poder utilizarlo para amueblar la casa. Seguro que alguna fórmula habrá que te salga rentable. Un saludo a todos.
sep.-2008
818 mens.
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