Mirar lo que he estado leyendo en un foro de Parla, parece interesante, a ver si tenemos un poquito de suerte. """" Os copio una opinión publicada en Rankia bastante interesante. Parece bastante acertada ya veremos.
Hola!
El interes del 5.09 (con el IRPH) es el acordado en el 2008. Pero si a dia de hoy se volviera a calcular este interes sobre el IRPH, tomando los 3 ultimos meses disponibles (octubre, noviembre y enero) tendriamos un interes del 5.63, una autentica burrada.
Por otra parte si el Euribor de Enero se queda sobre el 2.7 (tirando a lo alto) tendriamos un interes referenciado al Euribor+0,65 de un 3.35, sobre 2 puntos y 3 decimas por debajo del interes referenciado al IRPH de 5.63.
En cuanto a lo de aplicar retroactivamente este nuevo calculo del interes referenciado a Euribor, a prestamos convenidos de planes estatales anteriores, para el Plan Estatal 2005-2008 queda clarisimo segun la DISPOSICION TRANSITORIA PRIMERA (APARTADO 1 b) del nuevo PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2009-2012 (Real Decreto 2066/2008) que el interes referenciado al Euribor se aplicara desde ya a los prestamos convenidos del plan 2005-2008.
Respecto a los planes anteriores al del 2005-2008, no dice nada este Real Decreto. Estos planes mas antiguos calculan su interes de forma distinta a como lo hacia el Plan 2005-2008, y hasta la fecha se iban revisando de acuerdo a las formulas que establecian cada uno de estos planes. Lo logico seria unificar en un solo valor del interes todos los planes estatales aprobados hasta la fecha.
Tambien es cierto que en la mayoria de los planes estatales existe una clausula que permite al Gobierno modificar el metodo de calculo de este tipo de interes si la situacion economica lo demanda. Ya ocurrio en el Plan Estatal 2005-2008 con la publicacion del Real Decreto 14/2008 que establecia un interes del 5.09 para los planes acogidos a dicho plan estatal, saltandose la forma de calculo de dicho plan (evitando que ese valor de 5.09 subiera mas aun).
Para terminar, estamos pendiente de la publicacion de una orden ministerial que desarrollara las ayudas financieras del nuevo Plan Estatal 2009-2012 y que puede que de mas luz a nuestras dudas.
Saludos.
28 de enero de 2009 16:00
Anónimo dijo...
*Postdata: Cuando hablo de que el Gobierno puede modificar el metodo de calculo del tipo de interes de un prestamo convenido, me refiero a que lo puede hacer en mitad de la vigencia de un Plan Estatal sin tener que espera a que termine este plan, y sin tener que aplicar la formula de calculo de este interes establecida en dicho plan.
http://www.rankia.com/blog/euribor/2009/01/hipotecas-vpo-euribor.html """""