ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
IMS - 37 IMS - 37

IMS - 37

Viviendas en Móstoles
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Segunda plaza de garaje

Actualizado 21/03/2007
3715 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
25/01/2007 10:20
Hola a tod@s. A nosotros nos dijeron que la hipoteca que nos habian concertado con la caixa estaba cerrada por lo que no podiamos incluir nada en ella. Si tienes otros prestamos los pagas a parte. De todas fomas es ir al banco y enterarse.
mar.-2006
392 mens.
Usuario Frecuente
25/01/2007 10:40
Una pregunta a los que ya os han mando la carta y a los que habeis ido a elegirla, a que hora os han citado, supongo que por la mañana no?

Un Saludo.
nov.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
25/01/2007 15:37
Qué lio con esto de la 2ª plaza!! Yo tenía entendido que la hipoteca ya está constituida y no se podía ampliar para nada. Ahora, algunos habláis de que sí se puede. Es que eso cambia mucho la cosa, porque no es lo mismo tener que pedir un préstamo personal para pagar la 2ªplaza, que poder meterla en la hipoteca. Entonces, también se podría pedir algo más de dinero para, por ejemplo, amueblar el piso o hacer mejoras ¿No? No sé, no lo tengo claro, ¿alguien sabe algo con seguridad o son todo suposiciones nuestras?
Begus28 las reuniones son por la mañana, a mi me han citado a las 10.
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
25/01/2007 15:49
Pastora dijo:

Qué lio con esto de la 2ª plaza!! Yo tenía entendido que la hipoteca ya está constituida y no se podía ampliar para nada. Ahora, algunos habláis de que sí se puede. Es que eso cambia mucho la cosa, porque no es lo mismo tener que pedir un préstamo personal para pagar la 2ªplaza, que poder meterla en la hipoteca. Entonces, también se podría pedir algo más de dinero para, por ejemplo, amueblar el piso o hacer mejoras ¿No? No sé, no lo tengo claro, ¿alguien sabe algo con seguridad o son todo suposiciones nuestras?
Begus28 las reuniones son por la mañana, a mi me han citado a las 10.


Yo tenia entendido lo mismo, que nos subrogamos la hipoteca (prestamo convenido del ministerio de vivienda) por el 80% restante y sin iva, y que hay no se podia poner nada. Por favor los que no hayais firmado todavia preguntar en el ims de nuevo, cuando lo preguntamos nosotros (soy de la promo 38 y firmamos en noviembre) nos dijeron que no se podia meter la segunda plaza de garaje aunque se escritura a la vez.Otra cosa es que tu quisieras cualquier otra hipoteca q te ofrecieran, pero el prestamos convenido (necesario para las ayudas estatales) es asi... Como no sea q en estos meses hayan cambiado las cosas.... o que la hermana de noneras sepa algun truqui jeje saludos
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
25/01/2007 15:50
bea_miguel dijo:

los que no hayais firmado todavia preguntar en el ims de nuevo
Me referia a los q aun no hayas elegido la plaza de garaje perdonb
ene.-2007
18 mens.
Usuario Circunstancial
25/01/2007 16:58
La cosa es fácil. Hay una hipoteca a 20 años que es la que te ofrece el imsm con los bancos en este caso la caixa, que no es modificable ni se puede meter nada de nada, esta es la que se supone q luego te llegan las ayudas...

Y luego como habeis dicho, te puedes hacer tu propia hipoteca a los años q te de la gana y ahí puedes meter la segunda plaza de garaje y si quieres pedir más dinero para amueblar la casa etc.Aquí las condiciones son las que te de el banco, no tienes ayudas( una hipoteca de toda la vida) y puedes hacerlo con cualquier banco, el que mas rabia te de.

un saludo

mar.-2006
392 mens.
Usuario Frecuente
25/01/2007 17:16
Gracias pastora.
Respecto a lo de hipoteca, en la que no se puede pedir mas es la que nos facilita el banco de nuestra promocion que es a 20 años y solo te da el 80% del valor del piso.
Es como dice diego y arancha.

Un Saludo.
ene.-2007
961 mens.
Usuario Muy Frecuente
  titos
26/01/2007 13:24
buenos días vecinos

acabo de hablar con el ims, os cuento.

De la plaza de garaje, en Febrero hay que dar 3.210 euros de entrada.
Sobre como pagar el resto de la plaza, ahi cada uno.Me explico.
La hipoteca ofrecida (20 años) es cerrada y solo se hipoteca el resto de la casa que no hayamos pagado con estos pagos cuatrimestrales.

Entonces, en la firma de las escrituras (octubre-noviembre) hay que llevar dos talones, uno por el importe del IVA del piso y otro por el importe integro restante de la plaza (los 18 mil o 16 mil menos los 3.210 de la entrada)

he preguntado si las opciones de la caixa o caja madrid solo son para esos 3210 euros o se puede financiar el 100% de la plaza, me dice que lo negociemos con cada banco, pero que en las escrituras hay que presentar un talon con el valor de la plaza.
habra que pedir un prestamo hipotecario..

mi pregunta: cambiará algo que pidas el préstamo hiptecario de la plaza, de cara a pedir la hipoteca de la casa?
dic.-2005
527 mens.
Usuario Frecuente
26/01/2007 21:11
titos dijo:

buenos días vecinos

acabo de hablar con el ims, os cuento.

De la plaza de garaje, en Febrero hay que dar 3.210 euros de entrada.
Sobre como pagar el resto de la plaza, ahi cada uno.Me explico.
La hipoteca ofrecida (20 años) es cerrada y solo se hipoteca el resto de la casa que no hayamos pagado con estos pagos cuatrimestrales.

Entonces, en la firma de las escrituras (octubre-noviembre) hay que llevar dos talones, uno por el importe del IVA del piso y otro por el importe integro restante de la plaza (los 18 mil o 16 mil menos los 3.210 de la entrada)

he preguntado si las opciones de la caixa o caja madrid solo son para esos 3210 euros o se puede financiar el 100% de la plaza, me dice que lo negociemos con cada banco, pero que en las escrituras hay que presentar un talon con el valor de la plaza.
habra que pedir un prestamo hipotecario..

mi pregunta: cambiará algo que pidas el préstamo hiptecario de la plaza, de cara a pedir la hipoteca de la casa?


Leer los papeles de la caixa... viene que te cagas. Se puede pagar bastante bien.

Hay varias opciones. si tienes la primerá hipoteca en la caixa del ims, se podrá estudiar la concesión de una 2º hipoteca siendo la garantia de ambas hipotecas la vivienda protegida adjudicada, por el 20% del valor máximo legal, pudiendo alcanzar entre ambas hipotecas el 100 % de dicho valor máxmo legal, pero sin poder sobrepasar el 80% del valor de mercado según la tasación. ESta 2ª hipoteca nunca podrá ser financiación cualificada y su plazo será de 20 años como maximo, exenta de comisiones y con tipo de interés variable y revisable anualmente por irph más 0,5%.

Espero que os lo aclare... Es decir... mucho más facil pagarlo de todo lo que pensais, lo dificil es pagar en febrero los 3.000 euros, pero luego a la firma de la hipoteca te los devuelven. Y yo los meteré para pagar el iva del piso.

TODO ESTO HA SIDO COPIADO DE LA HOJA QUE NOS HAN DADO EN EL IMS. asi no habrá dudas.
ene.-2007
961 mens.
Usuario Muy Frecuente
  titos
29/01/2007 13:03
no entiendo muy bien que te devyelvan los 3000 euros..
pides una 2º hipoteca por el total de la plaza pero solo entregas el cheque con el importe menos los 3000 euros de febrero..Entonces la 2º hipoteca de la plaza no tiene por que ser solo del valor de la plaza sino que puede ser algo mas (para muebles) no??
por que la hipoteca de la vivienda no era ampliable

corrigeme porfa
dic.-2005
527 mens.
Usuario Frecuente
29/01/2007 13:34
Bastante claro.

Por eso digo, que no es muy dificil lo de pillar la segunda plaza de garaje.

Yo me la pillaré. Lo bueno es que cuando quieras la vendes. Y tal y como está el mercado, seguro que algo le sakas. Pero yo no pienso en venderla, me he pillado una al ladito del ascensor, dos pasos de mi coche al ascensor. Asi subiré la compra muy bien, jajaja.
ene.-2007
961 mens.
Usuario Muy Frecuente
  titos
31/01/2007 14:47
Buenos días Vecinos

he estado hablando con la caixa, y esto es lo que hay,

La hipoteca de concede por el 80% del valor del piso (lo que nos queda por pagar, quitando estos 3 pagos cuatrimestrales). esta hipoteca es cerrada. eso si, tiene menos interes y menos todo que una hipoteca libre.

piden una reserva de fondos de 600 euros como gastos de notario

sobre la segunda plaza, dos opciones.

- Si tenemos para pagar esos 3210 euros, se pagan ahora como entrada y luego se pide una segunda hipoteca LIBRE (con tae y todas las historias normales) hasta como maximo el 20% del valor de la casa. Si la casa cuesta 120.000 € esa segunda hipteca podra ser como maximo de 24.000 euros. Cada uno que pida lo que quiera en la segunda hipoteca, de ahi pagas la plaza de garaje y lo que sobra para amueblar (incluso puedes pagar el IVA que piden en cheque)

- Si no tenemos los 3210 € de la entrada, pues se cocede un prestamo personal ahora y luego la segunda hipoteca, imagino que se podra cancelar ese prestamo pidiendo "de mas" en la segunda hipoteca.

en la 2º hipoteca piden una reserva de fondos de 1600 euros como gastos de notario (para escriturar la 2º plaza)

un saludo
dic.-2005
527 mens.
Usuario Frecuente
06/02/2007 15:39
Perfect.


Di que si..... Eso es lo que yo tenia entendido. O muy parecido.
dic.-2005
527 mens.
Usuario Frecuente
08/02/2007 22:16
princesaleia dijo:

Vecinos, en la eleccion de la plaza recuerdo que sobro alguna, alguien sabe lo que se hace en esos casos, se alquilar a vecinos del barrio, se dejan libres?....


Las venderan los del ims a los que las quieran comprar.
sep.-2005
204 mens.
Usuario Habitual
09/02/2007 09:13
y tan bien lo del ascensor cerquita!!!!!, y aunque no estuviera tan cerquita es una vicoca, yo estoy deseando vivir ya en nuestras nuevas casitas porque ahora vivo en un tercero sin ascensor y como somos 3 de familia, el día que voy a comprar acabo hecha polvo, normalmente aparco el coche a tomar por culo de mi casa porque en mi calle es imposible (como en casi todo mostoles) y subir la compra con niño incluido que no te hace ni caso y tu cargada con la lengua fuera ¡te cagas!

Bueno y cuando vayais formando familia, si es que os apetece algun dia, lo de los carritos de bebe es criminal sin ascensor. En fin, que a mi me hace casi mas ilusión el tema del ascensor y del garaje que del piso si te descuidas
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Segunda plaza de garaje" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+