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IMS 44-45

Viviendas en Móstoles
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Promocion 44

Actualizado 11/01/2009
11938 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
126 mens.
Usuario Habitual
  MJ81
04/08/2006 14:21
Hola a tod@s!!

Soy una infiltrada de la promoción 26. Es pero q no os moleste. Os escribo porque he visto que teníais bastantes dudas (como todos,jeje) y para daros algo de información.

- Los pisos de dos dormitorios de la promo 26 son diversos, aparte del que habeis descrito (alargado con un pasillo, etc) hay otros que son totalmente ditintos: sin pasillo alguno, un gran salón-comedor (haciendo forma de gran L) al que dan todas las puertas. Nada más entrar por la puerta principal estás en ese salón-comedor, a la izq la 1ª puerta es el baño, la segunda dorm. principal con vestidor, y la siguiente el otro dormitorio, al fondo a la derecha la cocina. Vamos, una distribución rara...

-En cuanto a la posibilidad de que podais hacer piscina hayb que tener en cuenta si el espacio que teneis va a tener la suficiente profundidad como para construirla, es decir, no olvideis que debajo del edificio hay garaje.

-Las modificaciones en la casa (tirar tabiques, etc) son difíciles de hacer, hay que pedir permiso a los del IMSM, y todos los pisos serán entregados tal y como os lo especifiquen ellos, es decir, no podeis sugerir a los pintores que no os echen el gotelé, ya por obligación todos los pisos serán entregados tal y como fueron diseñados.

-Ah, un último apunte. Lo más seguro que os entreguen la cocina sin mubles (nos ha pasado a los demás), lo cual tiene sus pros y sus contras, pero bueno.

Espero no haberos aburrido mucho, y cuando queraís os resolveré dudas, en la medida de lo posible.
jun.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
17/08/2006 00:23
Hola buenas noches mis queridos futuros vecinos!!!.
Me podrías resolver una dudilla que tengo!!?, Cuando te conceden el prestamo para la casa, solo te dan el importe justo que te reste o puedes añadirle un par de milloncillos para muebles y demas?
Muchas gracias.
jun.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
17/08/2006 10:16
Hola, lo que es el prestamo subvencionado por la CAM sólo puedes pedir lo que te reste por pagar, pero luego el banco te da opción a poder pedir una cantidad equivalente a lo que hayas dado de entrada, que suele ser el 20% del valor del piso, pero ya como un hipotecario normal y corriente.

Saludos.
jun.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
18/08/2006 04:04
A ok muchas gracias!.
Y que ventajas tiene un prestamo de la cam frente a los "standar".!!?
Muchas gracias de nuevo!
jun.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
31/08/2006 22:05
Hola!!

En un préstamo de la CAM, el diferencial es mucho más bajito (EURBOR + 0.32) y no te ponen problemas sino te cubre la tasación. También levantan la mano con el ratio de endeudamiento.
En un banco o caja el diferencial más bajito que puedes encontrar, (con mucha suerte) puede ser 0.45 y de ahí para arriba. Además suelen pedirte la cirbe. (Pero ya se encargarán de ponernos el caramelito con el típico "préstamo-puente")
Aparte nosotros podemos pedir el cheque vivienda de la comunidad de Madrid, que te subvencionan con el 20% del valor de tu piso siempre y cuando escritures por igual o menos de 120.000 €. Es decir, que si escrituramos, por ejemplo, por 100.000€ nos pueden conceder hasta 20.000 €.

Saludos.
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
01/09/2006 14:19
Buenas,
vengo del foro de la promo 38-39 y lo que yo tengo entendido es que tienes dos formas de hacerlo
1.- Pagar escrupulosamente las letras de la entrada y para el resto de la hipoteca, subrogarte el prestamo que te ofrecen, ojo es un prestamo subvencionado por el Ministerio de Vivienda, y el interes lo revisa este ministerio, no la CAM.
2.- Pedir un prestamo puente que cubre el 20% para la entrada y cuando nos vayan a entregar los pisos, sumar lo que te queda por pagar de prestamo puente a la hipoteca. La desventaja de esto es que el diferencial ya no sería tan bajito, sino cualquiera que te ofrezca el banco porque ya no estaría subvencionado el prestamo (esto solo es para el 80% restante)
La solución intermedia para menores de 35 años es tramitar la hipoteca joven subvencionada de la CAM (ahora mismo es con Cajamadrid, pero antes era con el BBVA). Te dan el 85% del valor del piso e incluso el 100% si presentas aval.
Os dejo el link:
http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_195896983_195897661_12299001_,00.html

Esto es lo que yo tengo entendido, si alguien sabe que no es asi, por favor que lo ponga aquí. Por otro lado, podeis ver las condiciones del prestamo puente en el foro de mi promo:

http://www.nuevosvecinos.com/ims-38-39/descargas.asp

Nosotros lo vamos a hacer porque a la entrega de llaves hay que pagar bastante (El IVA de la hipoteca, las escrituras, etc) y además poner cocina y cuatro muebles del IKEA. Preferimos pagar mas intereses ahora que luego vernos agobiados.
Ciao

jun.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
05/09/2006 23:13
Efectivamente, cuando decía préstamo de la CAM, me refería al de Caja Madrid. Pues hace mucho tiempo que las entidades públicas conciertan con entidades de crédito. (También he oido que se puede pedir con la Caixa para estos pisos).
El interés únicamente es revisado por el Banco de España para todas las referencias.
Sea el banco que sea siempre son condiciones mucho más ventajosas y dan más facilidades, que para la adquisición de otro tipo de vivienda.
Perdona pero creo que la información de tu foro se refiere a la promoción de la Comunidad de Madrid 2005-2008, y nuestra promoción es de ámbito local y fue aprobada con anterioridad. Aunque parecidas, no hay que confundirlas.
De todas formas, cada uno que haga lo que le quiera.
Yo lo tengo todo clarito.

Un saludo.
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
06/09/2006 13:52
HENAWER dijo:

Efectivamente, cuando decía préstamo de la CAM, me refería al de Caja Madrid. Pues hace mucho tiempo que las entidades públicas conciertan con entidades de crédito. (También he oido que se puede pedir con la Caixa para estos pisos).
El interés únicamente es revisado por el Banco de España para todas las referencias.
Sea el banco que sea siempre son condiciones mucho más ventajosas y dan más facilidades, que para la adquisición de otro tipo de vivienda.
Perdona pero creo que la información de tu foro se refiere a la promoción de la Comunidad de Madrid 2005-2008, y nuestra promoción es de ámbito local y fue aprobada con anterioridad. Aunque parecidas, no hay que confundirlas.
De todas formas, cada uno que haga lo que le quiera.
Yo lo tengo todo clarito.

Un saludo.

Buenas a todos,

La promocion de nuestras viviendas es de ambito local, pero la que otorga la calificación definitiva de VPP es la CAM y por ello la información que hay en el foro si es valida.
Lo que si es verdad es que el IMS ha concertado con dos entidades Cajamadrid y la Caixa la financiacion de las viviendas. Si queremos, nos podemos subrogar el prestamo cualificado ( que es el que revisa cada año el Ministerio de Vivienda para cada ejercicio), es decir, el 80% que quede por pagar.
Por otro lado, todos los bancos y cajas conceden hipotecas, cuyo interes es fijado como bien dices por el Banco de España y el diferencial es fijado por cada banco. Alternativamente existe un convenio entre la CAM y Cajamadrid (antes el BBVA) para realizar la hipoteca joven de la que hablaba en el anterior post.
Me alegro que lo tengas todo tan clarito, Henawer, pero simplemente queria comentarte que el cheque vivienda no es del 20% del valor del piso – puede que antes si y tengas la información desactualizada, eso no lo sé-, es del 5, del 7 ó del 10% según tus ingresos anuales.
Podeis consultar toda la información en la oficina vivienda de la CAM:
www.madrid.org/oficinavivienda o en el 012. Insisto que aunque nuestra promocion sea municipal, en muchos aspectos dependemos de la Consejeria de Mº Ambiente. De hecho si navegais por la pagina vereis que nuestras promociones ya tienen concedida la calificación provisional VPP.
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Saludos a todos.
Bea
jun.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
09/09/2006 16:16


Paso de Piques Guapa,
Pa ti la perra gorda si estas más agusto.
Cada uno que se busque sus cositas, que yo me apañaré las mías.
Un saludo.
jun.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
09/09/2006 16:24

Ah por cierto, se me olvidadaba...
Vete al foro de tu promoción y deja el nuestro tranquilito.

----V.P.O.----
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
10/09/2006 13:27
HENAWER dijo:


Ah por cierto, se me olvidadaba...
Vete al foro de tu promoción y deja el nuestro tranquilito.

----V.P.O.----


Mil perdones por romper la tranquilidad de tu foro, mi intención no era esa, sino ayudar. No te preocupes que no volveré a escribir aquí.
Suerte con vuestros pisos
jul.-2006
215 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 08:59
A ver HENAWER, la gente se supone que entra aquí a ayudar y a aclarar cosas, y si a alguien no le parece correcto se discute pacíficamente y ya está. Pero no eches a alguien de este foro porque a tí te da la gana. Si te fastidian las opiniones de otra gente porque contradicen las tuyas, aporta algo que corroboren tus afirmaciones y ya está. Además, a lo mejor a la gente de tu promoción sí que le interesa la opinión de alguien de otra promoción, y solo por tu orgullo estás dejando sin intervenir en "tu foro" (porque si tienes potestad para echar a la gente es que será tuyo) a una persona que está colaborando muy activamente en esta página y aportando mucha información válida.
Y, fíjate por donde, al final la perra gorda ha sido para tí y has terminado picándote tú.

Suerte con tu pisito y mucho ánimo para los vecinos que tengan que soportarte.

Un saludo!!
Avatar kva
sep.-2006
163 mens.
Usuario Habitual
  kva
12/09/2006 16:37
Efectivamente somos muchos los que tenemos dudas y no creo que aqui debamos comenzar discusiones inútiles por otra parte, cada uno que aporte lo que pueda, sus dudas o lo que quiera decir, pero hay que ser respetuosos los unos con los otros. Por favor que deberiamos estar pletoricos de felicidad y no esperar la mínima para meter puñitas
sep.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
13/09/2006 21:01
hola,soy tb futura vecina.ami me ha tocado un segundo,portal 1,de 2dormitorios.xlo poco qse es pekeño!pero para mi sola estará muy bien,jeje.un saludo a todos.
sep.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
  SEIKO
14/09/2006 18:42
Hola, Henawer, para aportar información hay que informarse antes porque, mira por donde, la que tú aportas no es cierta, así que, chico, abandona esa soberbia, actualízate porque estás un poco desfasado y haz un poquito de terapia para controlar esa violencia verbal no vayamos a pensar que vamos a tener un vecino medio psicópata. Lamento comunicarte que bea_miguel está mucho mejor informada que tú, te guste o no, así que en lugar de ladrarla deberías darle las gracias por sus aportaciones al Foro. Bea_miguel siempre ha citado las fuentes en que apoya sus afirmaciones y ha sido muy solidaria compartiendo la información de que dispone. Así que deberías agradecerle su amabilidad como hacemos todos. Lo que no tiene que tener cabida en nuestro Foro son actitudes como la tuya, que me parecen completamente deleznables y más propias de un maltratador. Un poquito de humildad, bonito, porque si no no va a haber quién te aguante en las reuniones de la comunidad de vecinos. Por último, solamente decirte, de buen rollito, que si crees que te van a dar un 20% del valor de tu piso vas listo, chato. Hala, he dicho, agur...
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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