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IMS 46-47 IMS 46-47

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Viviendas en Móstoles

Felicidades a la Promocion 46-47!!

Actualizado 04/08/2009
34238 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
186 mens.
Usuario Habitual
  Bea_M
18/10/2006 19:32
¡Qué bien! A ver si es verdad, que yo ya estaba perdiendo la ilusión con tanta espera.
Jeje Dan, cuando me llegue la carta no me va a hacer falta publicarlo, todo el barrio se va a enterar del grito de alegría.
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
21/10/2006 15:44
dan_ dijo:

ok!! ATENCION por favor jajaja el primero que tenga la carta en casa por favor que lo publique para saber como va la cosa...


Chicos ya las estan mandando, os copio un mensaje de un chico de mi promo:

Cita:
mi hermano ayer viernes le llego un sobre con todos los datos de su vivienda, plano, dia 8 de noviembre firma y paga poco mas de 9.000 euros y luego tres plazos para pagar poco mas de 3000 euros. que son en junio 2007, septiembre 2007 y mayo de 2008 .
Le cuesta poco 95.000 euros con iba y una hipoteca de 72.000 euros a 20 años con la caixa . Espero sirva de ayuda. MI madre que abrio al cartero le dijo que si no tenia otro sobre, ya que a mi me toco en la 38 y el cartero le dijo que no, pero que en correos tenia cientos de sobres por repartir. El es del portal 7 de la promocion 46 2º planta


Me imagino q nos iran llegando. Bieeeen!!
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
22/10/2006 11:08
bea_miguel dijo:

Pues a mi me ha tocado en la promocion 38 y a mi hermano en la 46. Si, nos toco a los dos... A mi hermano ayer viernes le llego un sobre con todos los datos de su vivienda, plano, dia 8 de noviembre firma y paga poco mas de 9.000 euros y luego tres plazos para pagar poco mas de 3000 euros. que son en junio 2007, septiembre 2007 y mayo de 2008. Le cuesta poco 95.000 euros con iba y una hipoteca de 72.000 euros a 20 años con la caixa. Espero sirva de ayuda. 2 habitaciones 74 m2 (54 habitables) con dos grandes habitaciones un baño una muy buena cocina un mas que considerable salon y un caurto de tender. es del portal 7 de la promocion 46 2º planta un saludo gente


Me ha mandado un email esta persona- no le deja registrarse en nuevos vecinos-, comentandome que se confundio con las promociones, la de su hermano es la 44-45, no la 46. Asi q la 44-45 es la unica q han empezado a mandar. Q invidia!!!!!!!!!!!!!!!!!! Nosotros a seguir esperando, q horror!!
jun.-2006
186 mens.
Usuario Habitual
  Bea_M
22/10/2006 15:18
Ya deciá yo que no me cuadraban los metros de nuestra promoción con los que comentaba esta chica, ahora si me encaja. Gracias por avisar Bea. Jo que ganas tengo de ver los planos, este finde como estoy en cama por un resfriado me he dedicado a mirar revistas de decoración para ir matando el gusanillo.
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
22/10/2006 16:15
Bea_M dijo:

Ya deciá yo que no me cuadraban los metros de nuestra promoción con los que comentaba esta chica, ahora si me encaja. Gracias por avisar Bea. Jo que ganas tengo de ver los planos, este finde como estoy en cama por un resfriado me he dedicado a mirar revistas de decoración para ir matando el gusanillo.

El o ella siente el error, no se dio cuenta. Por eso me ha mandado el email...
Bea, mejorate wapa. Te voy a enseñar una cosa ikeosa a ver si te animas. Te metes en la pagina del ikea y le preguntas a ANNA cualquier cosa y te dice donde se encuentra. Pues bien, escribe "echar un polvo" y veras lo q te sale. JEJE Mejorate!!
jun.-2006
463 mens.
Usuario Frecuente
  Dan_
23/10/2006 00:01
hooola!! jo que susto! pero bueno ya queda muuucho menos. En cuanto a los precios a ver si en nuestra promo es igual... ir rompiendo el cerdito para pagar los 9000. Yo no creo que nuestra promo tarde mucho... yo he apostado con mi chica que estara la carta antes del mes que viene... sino me toca pagar una cenita.
jun.-2006
182 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 11:15
bueno, bueno ya va llegando la hora de la verdad.
El precio que ha puesto esta chica supongo que será para los de 2 dormitorios. Alguno sabe por cuanto más o menos salen los de 3 dormitorios?????
ago.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 11:24
Buenas a todos,

he visto por aquí que parece que ya vamos a empezar a recibir nuestros planos! Por fin... También he visto en el foro de la 44-45 que les han citado para firmar ya el día 2 de noviembre! Y para ese día tienen que tener ya el dinero y los papeles que pidan. Para ir poniéndome las pilas y que no me pille el toro, ¿sabeis qué papeles son los que hay que llevar?


Gracias a todos, y a ver si no nos hacen esperar mucho más...
jun.-2006
463 mens.
Usuario Frecuente
  Dan_
25/10/2006 11:32
hola vecino!!!wellcome!! Creo que son los mismos papeles que nos pidieron la otra vez (declaracion de la renta, certificado de propiedad y demas...) pero no estoy seguro.
Avatar kva
sep.-2006
163 mens.
Usuario Habitual
  kva
25/10/2006 13:05
Hola chicos, soy de la 44-45 no todos vamos el dia 2, ami me toco ir el 7, para ese día hay que llevar un talón con el primer pago (es el 10% del piso) y los papeles de declaración de la renta (si la hiciste, si no el justificante de que no) fotocopia del dni, lo del registro de la propiedad y viene tambien el libro de familia. Así que la cosa empezó ya, no esque haya que agobiarse pero tampoco dormirse.Bueno un saludo a todos. ciao
Avatar kva
sep.-2006
163 mens.
Usuario Habitual
  kva
25/10/2006 13:10
Ah chicos que se me olvidó comentaros, no os apureis por lo de los metros, hasta que no os lleguen los planos no sabreis exactamente como es, yo estuve pensando que iba a tener 59 metros cuadrados y alfinal me ha salido uno de 66.35 que no esta nada mal para 2 dormitorios, la distribución es distinta a lo que habia visto yo en mi foro, asi que por eso no os agobies no vale de nada, cuando os manden los papeles es cuando saldreis de dudas. otro saludito ciao ciao
sep.-2006
151 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 16:23
hola chicos, que nervios ya. A ver si voy recogiendo los papeles. Por cierto no se si alguien me puede explicar lo de los prestamos convenidos y las ayudas ya que tengo un cacao porque creo recordar que Bea puso que si pides no se que ayuda ya no puedes pedir la otra y no la entendi muy bien,y yo me ha dicho el del banco que coja un prestamo y luego lo unifico con la hipoteca pero como el del banco nunca ha gestionado lo de los pisos pues no se yo si a lo mejor no tiene mucha idea y voy a cojer algo y luego me entere que otra cosa era mejor. No se chicos, que no me entero.
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
25/10/2006 16:51
tomasiki dijo:

hola chicos, que nervios ya. A ver si voy recogiendo los papeles. Por cierto no se si alguien me puede explicar lo de los prestamos convenidos y las ayudas ya que tengo un cacao porque creo recordar que Bea puso que si pides no se que ayuda ya no puedes pedir la otra y no la entendi muy bien,y yo me ha dicho el del banco que coja un prestamo y luego lo unifico con la hipoteca pero como el del banco nunca ha gestionado lo de los pisos pues no se yo si a lo mejor no tiene mucha idea y voy a cojer algo y luego me entere que otra cosa era mejor. No se chicos, que no me entero.

Ay Tomasiki, luego te lo vuelvo a explicar q ahora no puedo. Siento haberte liado, xo es q es un poco dificil de explicar. Leugo te lo pongo. besos
sep.-2006
151 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 17:25
Jeje, no te preocupes que espero tu respuesta cuando puedas, y gracias por la ayuda que ofreces a los de nuestro foro de verdad te lo digo que si no fuera por cosas que tu pones iba a ir mas pez de lo que ya voy. Lo que me liaba es saber que cosas se pueden cojer a la vez. Pero es que yo para estas cosas no sirvo jeje. Besos :P
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
25/10/2006 18:01
tomasiki dijo:

Jeje, no te preocupes que espero tu respuesta cuando puedas, y gracias por la ayuda que ofreces a los de nuestro foro de verdad te lo digo que si no fuera por cosas que tu pones iba a ir mas pez de lo que ya voy. Lo que me liaba es saber que cosas se pueden cojer a la vez. Pero es que yo para estas cosas no sirvo jeje. Besos :P


Hola! He tenido un ratito... claro q sirves para estas cosas, en unos meses vas a ser una experta jejje.

Vamos a ver como lo explico sin liarme otra vez. Te he hecho un refritillo de todos mis post sobre el tema:
Tienes dos opciones para pagar la entrada y la hipoteca (que seran unos 12000 euros si tu piso es 3 dormitorios y 9000 si es de dos). Pongamos que es de 3:
1.- Pagar escrupulosamente las letras de la entrada (ahora 12000 euros y luego tres plazos de 4000 euros mas o menos, en junio y septiembre de 2007 y otro en marzo de 2008)y para el resto de la hipoteca, subrogarte el prestamo que te ofrecen. Es un prestamo subvencionado (solo es para el 80% restante) por el Ministerio de Vivienda, y el interés lo revisan anualmente y es mucho mas barato que uno normal.
2.- Pedir un prestamo puente que cubre el 20% para la entrada y cuando nos vayan a entregar los pisos, sumar lo que te queda por pagar de prestamo puente a la hipoteca. La desventaja de esto es que el diferencial – el interes de tu prestamo- ya no sería tan bajito porque ya no estaría subvencionado.

Respecto a las ayudas, tienes dos tipos:
CHEQUE VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID .
Te la ingresan siempre – pidas la hipoteca que pidas- y su importe depende de tus ingresos– del 5, del 7 o del 10% del precio del piso-.
AYUDAS ESTATALES
Para estas tienes que tener obligatoriamente el prestamo cualificado , si no, las pierdes. Y solo te las dan si ganaras menos de 3.5 veces el IPREM (para este año son 28.205 euros brutos por unidad familiar). Entonces si cumples los dos requisitos: haberte subrogado el prestamo y ganar menos de 28000 euros, podrías pedir las ayudas:

La AEDE (ayuda estatal a la entrada )
Subsidiacion de estos prestamos
Dos tipos:
a. 82 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 10 años, cuando los ingresos familiares no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples .
b. 48 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 5 años, cuando los ingresos familiares sean superiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y no excedan de 3,5 veces dicho Indicador

Hasta aquí todo claro???
Entonces, lo que yo te intentaba decir es que si pides un préstamo puente y luego te queda dinero por amortizar, no vas a poder incluirlo en el préstamo cualificado, porque SOLO ES PARA EL 80% DE LA VIVIENDA , ni tan poco vas a poder incluir el importe del IVA del piso, ni las escrituras, ni nada mas.

Y vuelvo a copiarte mi conclu:
- Si ganáis menos de 3,5 veces el IPREM , haced lo imposible por acogeros a la hipoteca cualificada, es decir, mejor no cojais el préstamo puente, o si lo tenéis que hacer, intentad negociar con el banco un préstamo personal a pagar en más cuotas, a la vez que pagáis hipoteca. Es decir, hipoteca cualificada SI o SI.
- Si ganáis más de 3,5 veces el IPREM , ya es decisión vuestra. El préstamo cualificado es mejor, pero vais a estar mas apuradillos (a lo mejor no, pero no es nuestro caso).

Espero que ahora si, si no dime lo que no entiendas y te lo intentare explicar mejor.
Besitos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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