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IMS 46-47 IMS 46-47

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Viviendas en Móstoles

Felicidades a la Promocion 46-47!!

Actualizado 04/08/2009
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Tema
Fecha
sep.-2007
142 mens.
Usuario Habitual
05/10/2007 14:42
Otra cosa, alguien sabe algo sobre el cheque vivienda? cúando hay que solicitarlo, cómo y de qué importe será?

El jueves 11 iremos a firmar el contrato así que preguntaré cuándo está previsto que nos den el piso. Si queréis que preguntemos algo más, ya sabeis.

Carol
jun.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
05/10/2007 14:55
luis callejo garcia dijo:

[quote=lauri_bg> muy buenas bueno te escribo porque era PA preguntarte si eres laura la hija de petry la amiga de velar mina bueno yo soy dani si me confundo me lo rectificas va bueno venga yo soy de la 26 27 venga animo que nos queda menos


Hola Luis, siento decirte q estas confundido, no soy la hija de petry.
ago.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
05/10/2007 21:27
Cuando firméis os explicarán todas esas cosas y más, estad tranquilos. Pero para ir adelantando, la hipoteca será a un interés fijo marcado por la comunidad de madrid (suele ser menor que la fórmula euribor + x%), y se hará sobre un 80% del piso, ni un euro más. Si necesitas más dinero te tocaría pedir un préstamo o buscarte otro banco para la hipoteca, pero no te lo aconsejo, las condiciones que nos dan son muy buenas.
sep.-2007
142 mens.
Usuario Habitual
08/10/2007 13:57
unvecinitomas dijo:

Cuando firméis os explicarán todas esas cosas y más, estad tranquilos. Pero para ir adelantando, la hipoteca será a un interés fijo marcado por la comunidad de madrid (suele ser menor que la fórmula euribor + x%), y se hará sobre un 80% del piso, ni un euro más. Si necesitas más dinero te tocaría pedir un préstamo o buscarte otro banco para la hipoteca, pero no te lo aconsejo, las condiciones que nos dan son muy buenas.


Sí, sobre el 80% pero el 80% de la tasación tengo entendido. Y el piso no vale 90.000 euros, que sería el 80% de 120.000 euros, ergo, podríamos pedir más. Vamos, hasta donde yo sé. Tal vez esté equivocada.
jul.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
08/10/2007 15:58
Correcto, tu podras pedir el 80% de los del valor total del piso, y como de inicio vamos a pagar el 20%, ese 80% sera el que puedas pedir , en conclusion que si de hipoteca se te quedan 90.000 euros eso es lo que puedes pedir ni mas ni menos. Las escrituras lo tendras que tener ahorrado o pedirlo como credito personal, lo mismo pasa con la segunda plaza de garaje.

sep.-2007
142 mens.
Usuario Habitual
08/10/2007 16:32
miguelymar dijo:

Correcto, tu podras pedir el 80% de los del valor total del piso, y como de inicio vamos a pagar el 20%, ese 80% sera el que puedas pedir , en conclusion que si de hipoteca se te quedan 90.000 euros eso es lo que puedes pedir ni mas ni menos. Las escrituras lo tendras que tener ahorrado o pedirlo como credito personal, lo mismo pasa con la segunda plaza de garaje.




sigo sin comprender, perdonad. el valor de la tasación del piso, no será ni 90.000 ni 120.000 será bastante más. siempre y cuando no supere el valor de la tasación podremos pedir más. Si lo tasan en 180.000 podremos pedir el 80% de 180.000 euros.
jun.-2006
463 mens.
Usuario Frecuente
  Dan_
08/10/2007 18:48
Esa teoria seria correcta si no fuera un piso de proteccion... es decir que si quieres puedes realizar esa operacion con otro banco, pero perderias ciertas ayudas y otro banco te medira por el euribor y no por el tipo de interes del gobierno... segun dijeron en la reunion es cuestion de echar cuentas.....
Yo pienso que no es buen momento para el euribor, al final terminaras pagando mas. Por otro lado si las obras se retrasan (y creo que es el caso) te va a dar tiempo a ahorrar el IVA, ya que la ultima letra es en mayo creo recordar, y de ahi hasta la entrega de llaves que si se retrasa a Enero son unos 7 meses mas paga si se tercia.... con eso casi casi te da para el IVA. No se si estoy en lo cierto, sino que alguno diga algo......
sep.-2007
142 mens.
Usuario Habitual
09/10/2007 08:04
Por ser de protección oficial no lo tasarán? estáis seguros? Otra cosa, habláis de "ciertas ayudas" de qué ciertas ayudas estamos hablando? Bankinter tiene un euribor +0,18, no es el +0,37 de la comunidad... sé que también al cambiarme tendré unos gastos, etc, pero condiciones con respecto al euribor los hay mejores. De qué ciertas ayudas hablamos? Eso me dijeron a mí cuando me dieron las condiciones pero lo cierto es que no sabemos nada de esas ayudas.
jun.-2006
463 mens.
Usuario Frecuente
  Dan_
09/10/2007 10:32
No estoy seguro si lo pueden tasar o no, pero en la firma del contrato, nos dijeron que al ser de proteccion, los 15 primeros años (si no recuerdo mal) el IMS tenia derecho de tanteo, es decir que no se lo puedes vender a otro que no sea el IMS, el cual te lo comprará por el valor que te lo ha vendido + ipc, despues tampoco lo puedes vender al precio que tu quieras hasta los 30 años o algo asi (no me hagas mucho caso con los años que no estoy seguro) con lo cual es posible que el valor de tasacion que te de un banco sea el que haya fijado el IMS. Creo que las condiciones que ha negociado el IMS son mas faborables, por que nos son euribor + XXX sino que directamente es un valor fijo como el euribor que ademas es mas bajo que este (aunque lo han subido hace poco), con lo cual mas economico.El unico motivo por el cual yo entendí que puedas pedir una hipoteca en otro sitio, es que necesites mas dinero del que te dan... pero claro está tendras que pagarlo en intereses... En cuanto a las ayudas recuerdo que dijeron que por el mero hecho de subrogarte a la hipoteca que ellos te proponen,no recuerdo bien... creo que era o que ellos se encargaban de tramitar alguna de las ayudas que se pueden solicitar o que alguna de esas ayudas solo se podia tramitar si te subrogabas a la hipoteca... no lo recuerdo bien. De todas maneras esto lo explican el dia de la firma.... preguntales (creo que firmabas dentro de poco) y que te informen de los años y las cifras. A mi me atendio una abogada que era un autentico cielo...
sep.-2007
142 mens.
Usuario Habitual
09/10/2007 10:39
Gracias, Dan.
Sí, llevamos una ristra de preguntas que no veas.

Tienes razón en lo del interés fijo. Sé que son buenas condiciones.

Una pregunta, y la gente que ya está metida en hipoteca porque no tenía el dinero de la entrada? es posible? es posible que haya gente que ya tenga la hipoteca formalizada? si es así tendrá una hipoteca de 120.000 euros, el valor del piso. Por qué quien haya pagado ya la entrada, los recibos, etc, no puede formalizar una hipoteca ahora, a día de hoy, de 120.000? qué diferencia hay? sé que es el 100% del valor del piso, tal vez tengan otras condiciones, no lo sé, pero tal vez compense. DEspués de que has soltado 5 kilos y te quedas tiritando no vamos a poder poner ni un florero... Yo no quiero pedir más que 120.000 en vez de 90.000.

Muchas gracias, Dan.
jul.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
09/10/2007 11:44
Lo que si puedes hacer es pedir como prestamos inicial puente, ese 20% inicial e ir pagando poco a poco con unas condiciones que te pone caja madrid, y a la hora de pagar la hipoteca (es decir el 80%, esos 90.000 euros) como dice bien la palabra puente es enganchar lo que te quede de ese 20% mas el 80%. lo unico que no se yo pero de esa manera vas mas que pillado para todo, entrada, amueblar algo, plaza de garaje extra si la quieres, etc etc
sep.-2007
142 mens.
Usuario Habitual
10/10/2007 08:37
Más o menos cuánto será el dinero que hay que desembolsar para las escrituras?

Gracias (qué plasta estoy últimamente)
jun.-2006
463 mens.
Usuario Frecuente
  Dan_
10/10/2007 19:57
CarolGonzalo dijo:

Más o menos cuánto será el dinero que hay que desembolsar para las escrituras?

Gracias (qué plasta estoy últimamente)


Las escrituras creo que era poco por que estaban subencinadas... unos 600€ creo recordar, lo chungo es el iva del piso.. que es el 7% del valor de tu piso.. entre 6 y 7000 eurazos y eso es a toca teja.... por cierto perdona mi pregunta cotilla...que eres, un reserva? por que yo juraria que ya hemos firmado todos no?
sep.-2007
142 mens.
Usuario Habitual
11/10/2007 13:08
Lo primero que voy a responderte es a tu pregunta cotilla. Sí, reserva, je.
He firmado hoy con nuestra vecina del 6A, que tiene pedazo de terraza que te mueres.
Me han dicho que la entrega será principios del 2009, escrituras en torno a los 400 euros. Recibo de 4000 euros más/menos en marzo casi 7000 a la entrega de llaves. Ayudas alrededor del 5% al 10% dependiendo de los ingresos. Solicitud de tales ayudas: Nos mandarán carta pero nos las darán a partir de los 4 años y que por cierto tendremos que declarar en renta. 80% con interés que marca el gobierno anual Si queremos pedir algo más 0,37% con Caja MAdrid. No habrá trasteros. Locales comerciales en Andrómeda y esquina con Casiopea. En el interior de la urbanización habrá macetones, bancos, pero no árboles. Que la vivienda se puede vender al IMS a los 10 años y darían el precio máximo de la vivienda otorgándoselo a otra persona de la reserva y nada más!

Saludos,
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
11/10/2007 18:30
Hola!!
Cuanto tiempo!! Como vais?? A nosotros nos han mandado ya cartita para laa segunda plaza de garaje!!
Ayer pase por vuestra obras y van rapidisimas!! Esperemos q entreguen en fechas no como las otras...
Bueno que queria preguntar a Carol y Gonzalo (enhorabuena!!!) sobre las condiciones de cajamadrid, con 0.37% ¿a q te refieres? euribor + 0.37, IPRH +0.37... me imagino q sera un prestamo referenciado al Euribor, pero cuando mis padres compraron las plazas de la EMA se lo referenciaron a IPRH...
Gracias!!!
CarolGonzalo dijo:

Si queremos pedir algo más 0,37% con Caja MAdrid.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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