Volver al foro
fereva69
fereva69
26/11/2012 18:34

Buenas tardes,

Acabo de subir en el apartado "descargas" el archivo que me enviaron desde el Ayuntamiento de Vera cuando les pregunté que construirían en la parcela que está frente a nuestra urbanización en la Travesía de las Pitas. Saludos.

 
 0   0
mariajesuslopez
mariajesuslopez
26/11/2012 00:54

Gracias reboto01 por los planos y las fotos! Esta genial tu atico!! ¿ Como es que tienes los planos? A nosotros nos dieron unos en plan mas pequeño con las medidas en general de cada habitacion pero no el largo y ancho, para los muebles vienen genial!! Si al final nos sale el 1º que hemos elegido del bloque 2, tipo 2, creo que son iguales de medidas que el bajo, ¿no?

 
 0   0
humberype
humberype
25/11/2012 14:06

Reboto01, acabo de descargarme el plano, la verdad es que nos viene de lujo. Por cierto, muy buenas las fotos, hay que decir que la urbanización es preciosa, muchas gracias por todo. Saludos

 
 0   0
R
reboto01
25/11/2012 13:48

Subí anoche los planos de las plantas bajasw

 
 0   0
humberype
humberype
25/11/2012 13:28

Lo que más nos interesa son los metros del salón, por el tema de los muebles. Gracias

 
 0   0
humberype
humberype
25/11/2012 13:26

Es lo que pasa, a nosotros nos paso igual, buscamos un bajo por el tema de comodidad y nuestra sorpresa es que hay que bajar 16 escalones para acceder a la vivienda, un piso exactamente, además la vivienda se que da en un hoyo y bastante ahogada.....¿habéis conseguido los planos de los bajos de 70 metros?, si alguien los tiene a ver si puede colgarlos en la página. Saludos y gracias

 
 0   0
R
reboto01
23/11/2012 22:46

Humberype nuestros bajos están a pie de calle,bueno por los pasillos de dentro, sólo hay un escalón...te entiendo porque a mí me echó para atrás del ático los escalones.

 
 0   0
humberype
humberype
23/11/2012 22:03

Hola, reboto01, ¿vuestros bajos tienen escaleras para acceder a la vivienda?, yo tengo un bajo reservado y cuando hemos ido a verlo la sorpresa ha sido que tiene escaleras y la verdad es que no nos ha gustado nada. No sé que podemos hacer...Saludos

 
 0   0
R
reboto01
23/11/2012 21:43

Hola de nuevo!

Alguien tiene planos?? Nosotros vamos a comprar un bajo de 70 mts y mis amigos otro y nos gustaría tenerlos por las medidas etc

Si alguien nos los puede proporcionar os lo agradecería.

 

Gracias!!

 
 0   0
R
reboto01
23/11/2012 21:37

Vale, vale es que yo no pido hipoteca y todos estos números se me juntan y me lío jajaja

 
 0   0
R
reboto01
23/11/2012 21:34

Fereva69 Lo que quería era el archivo que te pasó la arquitecto del ayuntamiento por si nos enteramos de algo.

Nosotros el lunes tenemos que dar el 10% y firmar el contrato de compra venta. En cuanto tenga las llaves salimos pitando.

 

Estoy intentando subir fotos para que si alguien nuevo duda vea las fotos y se anime pero no hay manera!!

Veo que "decoramobiliario" forma parte del foro, Ahora buscaré los mails para contactar con ellos y pedir presupuesto...

 

Gracias a todos por vuestras respuestas.

 

 

 
 0   0
J
juan_1606
23/11/2012 09:46

Gracias e-izdo. He preguntado que si cancelo antes la hipoteca si me devolverian la parte proporcional y no me dan seguridad.

Ya sabemos, los bancos siempre creando amigos....

 
 0   0
e_izdo
e_izdo
23/11/2012 09:41

Hola juan_1606, a mi el sabadell me hace un cargo único a la entrega de la hipoteca del seguro de vida. Yo la he pedido por 10 años.

Saludos

 
 0   0
J
juan_1606
23/11/2012 09:27

Hola buenos dias: ¿Les has pedido a alguien CAM que pague el seguro de vida por adelantado de todos los años del prestamo? Yo quiero la hipoteca en 8 años y me piden que pague los 8 años por adelantado.

Gracias

 
 0   0
fereva69
fereva69
22/11/2012 08:55

Buenos dias reboto01:

Yo todavía no he firmado la hipoteca esto es lo que me pone en el simulacro ¿que es lo que exactamente quieres que te envíe????, por mi ningún problema, te envío lo que necesites...

 
 0   0
e_izdo
e_izdo
21/11/2012 22:21

No hay tanta diferencia reboto01.

Gastos de notaria, registro, AJD, tasación, seguro obligatorio incendio...de la compraventa e hipoteca = 3600 + comisión apertura hipoteca= 600 + impuestos 1 transmisión (IVA)= 2000. Hay están los 6000 euros

 
 0   0
R
reboto01
21/11/2012 22:03

3592 y a J ramon 6000??? porque hay tanta diferencia?? nosotros aún estamos esperando a que nos traigan los papeles!! joe que desesperación.

Por cierto, nosotros tenemos una peque de 6 años así que espero que se haga un buen grupito...

 
 0   0
R
reboto01
21/11/2012 21:50

hola fereva69! me podrías enviar esa info al reboto01@yahoo.es

 
 0   0
humberype
humberype
21/11/2012 11:33

Hola, entonces si los gastos son los que ha formulado fereva69, no entiendo porque se creó tanta alarma.....¿esos gastos todos sabíamos que estarían no? Saludos

 
 0   0
fereva69
fereva69
20/11/2012 17:01

Gracias e_izdo, aqui estamos esperando que nos diga algo el banco, hoy hace una semana que entregamos todo el papeleo y si decïs que tardan 3 semanas todavía nos queda por esperar...

 
 0   0
e_izdo
e_izdo
20/11/2012 16:49

Pues lo siento Indroide, después de todos estos dias de números, papeles y demás...

Fereva69, estos que dices son los gastos aprox., mas de los que pones no creo que suban y además hacienda entiendo que al ser 1 transmisión y pagar IVA, nos dejara en paz, pagamos AJD e IVA.

 
 0   0
J
Juanjo2000
20/11/2012 12:08

Gracias, mi correo es juanjorsv@gmail.com

 
 0   0
J
Juanjo2000
20/11/2012 11:06

Perdona Indroide, me gustaría hacerte una consulta por privado pero este foro no lo permite. ¿te importa facilitarme tu dirección de correo? Gracias

 
 0   0
J
Juanjo2000
20/11/2012 10:58

Indroide dijo:

Hola,

Pues a mí me ha denegado la hipoteca el Sabadell, me piden avalista para 24.000€. Así que van a redactar el documento necesario para que me devuelvan la señal. Uff, que descanso, he perdido 3 años de juventud con las gestiones.

Espero que disfruteis de los pisos. 

Saludos a todos.

 

 

lo siento... No entiendo nada, ¿aval para 24.000€ sobre una vivienda?

 
 0   0
fereva69
fereva69
20/11/2012 10:06

Muchas gracias quiali, pagando todo esto que he especificado luego me vendrá Hacienda "con las rebajas"? o ya pagando esto lo tengo ya zanjado con Hacienda???.

Saludos y gracias por vuestra ayuda.

 
 0   0
mariajesuslopez
mariajesuslopez
19/11/2012 23:54

Que bien quiali!! Enhorabuena!! Lo de la referencia catastral (no valor) tiene que venir en la escritura que has firmado si te dieron copia simple, junto con todos los datos registrales de la finca. ¿Te han dado a ti el ultimo recibo del IBI, de basuras, el certificado de haber pagado las cuotas de comunidad hasta la fecha y la cedula de habitabilidad?

 
 0   0
Q
quiali
19/11/2012 20:10

Muchas gracias por todo,

Al final no ha echo falta decirles nada ya lo tenian todo echo. Ya te ire contando como vamos dando el alta de todo.

A mi tampoco me han dado la referencia catastral ni el recibo me tocara pasarme por el ayuntamiento.

Un saludo

 
 0   0
e_izdo
e_izdo
19/11/2012 19:45

Enhorabuena quiali, al final veo que todo ha salido bien. Que suerte que te vas ya el miércoles, yo tardare en ir.

 
 0   0
Q
quiali
19/11/2012 19:33

Si fereva69,

Eso son todos los gastos.

Humberype muchas gracias, el miercoles yo hare todos los tramites de las altas de todo ya os ire contando. Lo ire poniendo en el nuevo tema que hay abierto.

 
 0   0
humberype
humberype
19/11/2012 19:15

Enhorabuena quiali, al final todo bien ¿no?, nos alegramos. Bueno ya nos iras contando las gestiones. Se ha abierto otro tema en ese foro donde podemos poner todo lo referente al agua, luz, muebles y todas esas ofertas que vayamos encontrando. Saludos

 
 0   0
Q
quiali
19/11/2012 18:06

Buenas tardes a todos,

Hemos firmado por fin esta mañana y me han puesto el iva 4%, lo que pasa que tenia que haber venido seur con las llaves y los papeles para dar de alta las cosas y no vienen hasta mañana.

Mañana os contare que papeles traen. Nosotros el miercoles vamos para alla con llaves o sin llaves.

Un saludo a todos y que nos veamos pronto para celebralo.

 
 0   0
fereva69
fereva69
19/11/2012 16:25

Hola a todos,

La sucursal del Banco Sabadell me ha hecho una simulación para saber cuanto me quedaba de cuota al mes y además de la cuota me ha informado de esto ¿que opinais? ¿es normal?.

Gastos Aproximados del Préstamo Hipotecario:

Impuesto A.J.D.: 915,77€ - Notario: 575€ - Registro: 350€ - Gestoria: 314,60€ - Comprobación Registral: 20,00€ - Peritación: 185,60€

TOTAL: 2.360,97€

 

Gastos Aproximados de Compraventa (si hay):

Impuesto 1ª Transmisión: 3.348,80€ - Notario: 720,00€ - Registro: 390,00€ - Gestoría: 314,60€

TOTAL: 4.773,40€

Lo que yo entiendo es lo siguiente:

Precio total de la casa con el descuento incluido - 10% de contrato de arras + 4.773,40 € (Gastos aproximados de compraventa) + 2.360,97€ ( Gastos aproximados del préstamo hipotecario) = PRECIO TOTAL DE LA CASA?????.

Lo he entendido bien????

Gracias por vuestra ayuda.

 
 0   0
e_izdo
e_izdo
19/11/2012 14:42

El recibo del ibi no me lo entregaron, pero en la escritura pone y el notario dijo que el propietario del inmueble el 1 de enero del año es el que tiene que pagar el ibi. Además en eso si hice especial mención.

 
 0   0
e_izdo
e_izdo
19/11/2012 14:34

Si claro, yo se el precio que me ha valido la vivienda y garaje, que es el que ha quedado reflejado en la escritura. Lo que no se es el precio que tiene hacienda de las viviendas.La provision de fondos es sobre el importe de compra + hipoteca = 3500 € apro.

 
 0   0
humberype
humberype
19/11/2012 14:27

Exacto, hay que pagar el 4% y el 1,5% de actos jurídicos documentados. Entonces e_izdo ¿que valor se le has puesto a la vivienda en la escritura?, si has firmado tienes que saber que valor le da hacienda a tu vivienda no?Para el tema de la provisión de fondos..Si no es mucha indiscrepción, ¿Por cuánto te han salido los impuestos de la compra y todo?Nosotros  aún esperamos el contrato.

 
 0   0
e_izdo
e_izdo
19/11/2012 14:25

Yo he firmado en Madrid, y ya digo, la cedula de habitabildad nada. Espero no tener problemas para conseguirla cuanto antes

 
 0   0
mariajesuslopez
mariajesuslopez
19/11/2012 14:06

Pues eso si que lo se yo.... Madre mia, la que tuvimos que liar para conseguir la cedula de habitabilidad de la vivienda de Madrid!!! Ya se lo diremos que la lleven cuando escrituremos. Si has escriturado, tu lo tendras en la escritura, ahi tiene que venir a la fuerza. Por cierto, ¿se puede escriturar en Madrid?

 
 0   0
e_izdo
e_izdo
19/11/2012 13:59

No, de la referencia catastral ni del valor catastral, tengo datos, que yo sepa, porque en la firma me dieron tanta documentación que aun no he tenido tiempo de mirar, firmé el jueves y el viernes me fui de finde. Lo que no me entregaron fue la cédula de habitabilidad que pedí al vendedor y me dijo que... bueno, no era necesaria... pero que parece ser que se necesita para dar de alta los servicios, agua, luz...

Ya se la he reclamado. Espero me la envíe a la mayor brevedad posible.

 
 0   0
mariajesuslopez
mariajesuslopez
19/11/2012 13:51

Ahhhh, ok!! Es lo que me parecia, o sea que a la larga, despues no nos podria reclamar nada Hacienda si pagamos IVA. Tampoco le he insistdo porque ni hemos recibido todavia el contrato. Me imagino que en el contrato te vendra la informacion de la referencia catastral de la vivienda, ¿no e-izdo?

 
 0   0
e_izdo
e_izdo
19/11/2012 13:39

El 1,5% al que te refieres, mariajoselopez,  sera el AJD, Actos Juridicos Documentados, que efectivamente hay que pagar a hacienda.

 
 0   0
Fin del hilo
159  mensajes<1234>
Mensajes Relacionados
Anuncios
 
Mercadillo
No hay anuncios...
Puedes publicar el tuyo en el Mercadillo
Calculadora de Hipotecas

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe € Calcular
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento