Gracias, espero que todo se os de bien a vosotros.

La Provisión de gasos de la gestoria para notario, registro, hacienda, gestión....Por las dos cosas, es decir por la compra-venta y la hipoteca suman 3592 €, pero tengo que sumar 600 € comisión apertura de la hipoteca. Todo con el sabadell, no se si las condiciones con la CAM son iguales o difieren.

Suerte

Buenas noches e_izdo

Enhorabuena!!! nosotros firmamos el lunes. A nosotros nos dijeron lo mismo que tenia cargas pero que en el momento de la firma se cancelaban. Al final si no es mucha indiscrepcion cuando os salieron los gastos de escrituracion???

Por otra parte les doy la bienvenida a HUMBERYPE.

Ya hemos firmado esta tarde, ya tenemos las llaves, efectivamente la finca estaba grababa con una hipoteca que con esta misma fecha en escritura se cancela. Escribo literalmente:

"El préstamo que garantiza la hipoteca reseñada esta cancelado económicamente habiendo otorgado escritura publica de cancelación el dia 15 de noviembre de 2012 autorizada por el notario de Madrid D......... Con el numero xxxxx, pendiente por tanto de cancelación registral"

La verdad que nos pasa un poco como a fereva69, no sabemos mucho de esto, pero tanto la parte vendedora como el notArio nos han explicado todo muy detalladamente.

De los muebles, empezaremos ahora a mirAr.

Saludos

Ah vale, acabo de mirarlo y si, esta en Vera playa dirección Garrucha, pues bien, por esos precios no está mal, el finde del 23 de este mes es posible que bajemos a Vera, igual pasamos por la tienda. Veo que hay poca gente registrada en el foro de esta urbanización verdad?Sería interesante que hubiese más participación para hablar sobre la urbanización y sobre dudas que podamos tener.

La persona que me vendió la casa (Inmobiliaria 10) me dijo que tenían dos presupuestos para amueblar el piso uno de mil y pico euros y otros de dos mil y pico con la tienda de muebles que se llama DECORA y está muy cerca de nuestra futura urbanización, en este precio entran canapés, colchones, mesillas, cabeceros, sillón del salón, mueble, etc, son muebles normalitos pero para el apartamento de playa está muy bien.

Yo trato con Ana y su mail es: decora@grupodecora.es ó ana@grupodecora.es

Saludos,

Nos hemos informado y parece ser que no hay de qué preocuparse, todo lo que se vende al parecer es embargado a la promotora de ahí esos precios en la vivienda, en el contrato que el banco nos da debe especificarlo todo y si no a la hora de firmar en notaría, tiene que haber algún anexo que especifique que el resto de hipoteca y la orden de embargo corre a cuenta del vendedor, por lo que no debemos de tener problema. Aún estamos a la espera de que nos llegue el contrato para pagar el 10%. Ya os iremos contando, se nos ocurrió plantear este tema por aquí para que que personas que llevasen las gestiones de compra más avanzadas nos informaran de como va todo este proceso. El tema de los muebles nos interesa bastante, no sabemos de ninguna tienda, ¿Cómo podemos ponernos en contacto con la empresa DECORA? y ¿Qué tal las ofertas de esta tienda?Bueno, esperemos que pronto podamos echar unas pachaguillas al paddel...Saludos

Bienvenido humberype, nosotros firmamos hoy mismo, y en su dia formalizamos el contrato de arras y pone que las viviendas, al menos la que hemos comprado, que se encuentran libre de cargas ¿¿¿??? la verdad que ahora me acabas de acojonar, ya os contaré....

Otra pregunta...!!!! yo para el tema de las hipotecas y números soy "nula", yo la estoy pidiendo en el Banco Sabadell y ahora me pregunto, ¿tendría las mismas condiciones pidiéndola en la CAM que pidiéndola al Sabadell?. Gracias por vuestra ayuda.

Bievenido humberype:

No sabían que estaban embargados....????, todos los de la urbanización o solo algunos????, nosotros ya hemos pagado el 10% (contrato de arras con la inmobiliaria) y ahora hemos pedido la hipoteca en el Sabadell estamos a la espera que nos la concedan.

Sobre los muebles yo estoy hablando con una persona de la tienda Decora que es una tienda de muebles que está en Vera y tiene un acuerdo con esta inmobiliaria y tienen precios bastante majos...

Todavía no se donde compraré la lavadora ¿conoceis algún sitio por allí que merezca la pena????.

Saludos,

Una cosa que queríamos saber, y es que tenemos la nota simple del inmueble y parece ser que tiene hipoteca y orden de embargo y todo.....solo queríamos saber si al hacer el pago de la vivienda y firmar la hipoteca se queda libre de cargas completamente o ¿habéis tenido que hacer alguna otra gestión para la cancelación de hipoteca y embargo?Por favor si alguien puede asesorarnos....nos echa un poco para atrás este tema.Gracias y saludos.

Hola a todos, también estamos bastante interesados en esta urbanización, de hecho tenemos un bajo reservado y estamos a la espera de que nos llegue el contrato para ir formalizando la compra. Vosotros que lleváis más tiempo por aquí, ¿Qué tal?, estuvimos hace unos días por la urbanización y nos encantó la verdad. Esperemos que todo salga bien y pronto podamos ser vecinos. Saludos a todos

Pues si,

Ya tenemos Los muebles comprados para montarlos. Estaremos entretenidos.

Muchas Gracias.

Ya te contare como va...

Si estan tardando,

Yo firmo el lunes, y me he cogido vacaciones para ir.

De todas formas si te lo deniegan ellos te devuelven la señal. Pero bueno haber si tienes suerte.

Hola indroide,

No porque es la condicion que te ponen para bajarte el precio que lo financies con ellos.

Cuales son las condiciones que os ponen a vosotros???

Ha nosotros si nos pasa no sera tanto puesto que las tasaciones son acordes a lo que esta el mercado actualmente.

Hola Juan Ramón, espero que no nos pasen estas liquidaciones complementarias estos de hacienda son unos h.p., en cualquier caso, gracias por el enlace tomaré nota del telefono y nombre que viene.

Buenas tardes Juanramon y bienvenido,

Yo voy a preguntar al banco mañana para que me diga el total de gastos por separado ya que yo eso no lo había tenido en cuenta. Yo firmo tambien la semana.

La tasación de la vivienda que me la digeron la semana pasada estaba entorno a los 62200 con la plaza de garage incluida. 

Un saludo

Hola Juan Ramón, pues si al menos en mi caso y creo que en todos la vivienda y el garaje van por separado, aunque los gastos creo que no suben tanto, la semana que viene firmo y los gastos de registro, notario, tasación....de las viviendas y la hipoteca son de unos 3800 € aunque una vez que lo firme te lo confirmo.

Buenas tardes,

Lo acabo de enviar otra vez, si no los recibís, aquí os dejo mi mail para que me enviéis uno vosotros y yo al reenviar os envío el archivo. No se que pasa con mi email. mi dirección es fereva69@yahoo.es. Os lo envíe el miercoles 7 de Noviembre por si acaso está en vuestra bandeja de spam. Saludos,

Hola fereva69, no he recibido nada. Cuando puedas reenvialo. Saludos

e_izdo ya te lo he enviado hace días, pero por favor díme si lo has recibido porque estoy teniendo problemas con el correo.

Saludos,

Gracias por las aclaraciones. Mi hija se pondrá muy contenta cuando le diga que hay otra niña de su edad fereva69. En cuanto a la hoja que dices tener pues si me la puedes enviar te lo agradecería. Mi correo: e_izdo@hotmail.com
 

Buenos días,

Yo estuve hablando con el ayuntamiento de Vera y  hablé con la arquitecta, me envió una hoja especificándome todo lo que tenían sobre este terreno, resumiendo informan que puede ser una urbanización residencial a 2 alturas como la nuestra o de chalets individuales y también puede ser un hotel o un centro comercial (como segunda opción) pero no zonas verdes. Si queréis me dais vuestro mail y os lo envío quizás vosotros si veis el archivo que me han enviado podéis saber más cosas, yo de esto no entiendo mucho...

Con respecto a los niños, yo tengo una niña de 8 años, perfecto e_izdo, ella también me pregunta si habrá niñas de su edad allí.

Sobre los muebles, es que nosotros somos muy poco manitas, me encanta IKEA pero para montar las cosas, somos un poco nulos...

Saludos,

Buenas noches,

Nosotros teniamos reservado el atico con Los precios anteriores, y nos bajaron el precio y hemos tenido que rehacer el prestamo y hemos pedido menos del 50%.

Ahora eestamos pendientes de que nos den una fecha para firmar.

En contestacion a fereva nosotros ya hemos comprado parte de Los muebles en IKEA en kit para montarlos, porque por la zona hemos visto poco.

En contestacion a e_izdo nosotros tenemos 1 niño de 4 y un niño de 2.

Un saludo a todos

Por cierto, tenéis hij@s?? yo tengo dos niñas de 14 y 8 años y están con la ilusion de tener sus amigos allí...

Hola Indroide, entonces en el solar de enfrente van a edificar? Pues que mal, porque ahora tenemos vistas a la sierra de la Cabrera y mojacar y eso nos la quitara, ¿Como te enterasteis de que eddificaran? Y 3 alturas? Ya podían hacer una zona verde...

Hola a todos,

Del tema de los muebles os hicieron alguna oferta con la empresa "DECORA" ¿que opinais del precio????, dais otras opciones de alguna tienda de muebles??? y para el tema de la lavadora??? esta mañana me han llamado de la promoción para hacerme unas preguntas y me han comentado que han vendido ya todos los áticos y los bajos que quedaban para el lado de la oficina de ventas. Este foro está fenomenal para que nos vayamos informando los unos a los otros de los temas como dar de alta la luz, el gas, etc..., etc...

Saludos,

Hola a todos, yo tambien me he comprado un ático en esta urbanización que estoy a punto de firmar, la verdad que fuimos a verla en octubre y nos encanto tanto la urbanización como el entorno, a pesar de la reciente riada que ha habido. Si puedo ayudaros en algo contad conmigo y espero que nos veamos pronto por allí. Saludos

Buenoa dias fereva,

La comunidad eran 70 mas la plaza de garage q en mi caso creo recordar q eran sobre 6 euros.

El tema de la financiacion depende dr cada caso. Creo que ellos financiaban hasta el 80% pero todo dependera de la situacion vuestra si teneis pagada la otra casa, los ingresos etc....

un saludo

Buenos dias Indroide/Quiali:

Al final he elegido un ático que dá para la Travesia de las Pitas (donde estaba la oficina de venta) y tengo unas preguntas que haceros:

* Se me olvidó preguntar cuanto pagaríamos de Comunidad mensual.

* Enfrente nuestro hay un terreno vacío sabeis que van a construir en un futuro???

* Está el Banco Sabadell muy exigente para conceder el 100% de la hipoteca.

Gracias por vuestra ayuda.

Buenos dias fereva, indroide.

Perdona por no haberos contestado antes, me alegro un monton de que os haya gustado. Bienvenidos a los 2.

Nosotros firmaremos la semana que viene. Ya nos veremos por alli.

Un saludo

Buenos días Indroide,

Acabamos de volver de Vera y al final hemos elegido un ático en Lomas V, la verdad que nos ha gustado muchísimo. Gracias por toda tu información. Seguimos en contacto. Saludos,

Muchas gracias por vuestro asesoramiento quiali/Indroide:

Mañana voy a ver los áticos en la promoción Lomas V  si no me disgustan voy a comprar un ático, ya que pienso que están bastante bien de precio. Una pregunta os hago por si me podéis ayudar. ¿Para vosotros cual es son los bloques mejores para áticos?, me han dicho que quedan pocos otra cosa que me echa un poco para atrás son las escaleras que hay que subir hasta llegar a la casa, ya que no tienen ascensor.... me han dicho que ya solo quedan los áticos que tienes que subir dos tramos de escaleras, ¿son muchas? darme vuestra opinión por favor vosotros que ya lo habéis ojeado... otra cosa que me llama la atención es que en la publicidad dicen que no todos tienen plaza de parking asignadas ¿sabéis algo de esto? y ya por último de Madrid a Vera cuanto más o menos se tarda en coche??? De corazón muchas gracias por vuestra ayuda.

Saludos,

Buenos días Indroide:

Nosotros tenemos todavía la duda... ¿Que me dices tu sobre las preguntas/dudas que he hecho a Quiali?, nosotros vamos este fin de semana, no se si cuando llegue quedarán áticos pero en fin... no hemos visto la urbanización solo en internet... sobre todo me preocupa que sea tipo colmena, estemos unos encima de otros... eso me agobia un poco... ¿Sabes a que bloque me tengo que dirigir para elegir uno de los mejores aticos???. Gracias por tu asesoramiento...

Buenos dias fereva,

La urbanizacion es a lo largo, va de arriba a abjao con inclinacion,

Por eso hay aticos que tienen mas escaleras para entrar que otros. Ya te los enseñaran porque los hay con menos tramos de escalera. Y el bloque depende de si te gusra el bullicio de las piscinas o parques.

El bloque 2 y 3 creo q tenian menoa tramos de escalera. De todas formas diselo q te enseñen los q menos tramos de escalera tenemos.

Un saludo

Muchas gracias Quiali:

La verdad que me has tranquilizado con el tema de las piscinas... ya que teníamos nuestra duda... nosotros vamos a verlos el puente del día 1 de Noviembre, otra dudita que tenemos es que en las fotografías parecen que están muy juntos "tipo colmena" ¿es verdad?, también estaríamos interesados en un ático pero como pone que no tienen ascensor... quizás tenga muchas escaleras para subir...???, por cierto que bloque o situación nos recomiendas para elegir ático????. Muchas gracias por vuestra ayuda.

Buenas tardes,

La urbanizacion dispose de 2 piscinas pequeñitas, 2 piscinas grandes que no estan mal, y una climatizada que esta realmente bien sobretodo para Los messes de invierno. La urba dispone de camaras de vigilancia las 24 horas con un vigilante que para nosotros es muy importante ya que la casa se va a tirar la casa la mayoria del año cerrada. Los apartamentos Vienen con la Cocina totalmente amueblada y con todos Los electrodomesticos excepto la lavadora. El baño Vienen con mueble y las habitaciones tienen armarios empotrados con cajoneras. Tambien disponen de aire acondiconado con bomba de calors por conducto. Nosotros tenemos un atico reservado que estan apunto de entregarnoslo con un solarium de mas o menos 55 metros. Ahora hay una gran oferta con descuento del 25% de descuento en el precio. Una verdadera Ganga y Nuevo a estrenar. La playa esta a 2 km por una avenida de 2 carriles para cada sentido. Si teneis Alguna duda no dudeis en consultarnolo. Somos de Guadalajara.

espero que so alla servido de ayuda.

Un saludo

Buenos  dias quiali,

Llevamos dos semanas mirando pisos de segunda mano en internet y de primera mano en Vera, al final el puente del 1 de Noviembre nos vamos para Vera (vivimos en Madrid) para echar un ojo personalmente, la verdad que me gustaban los de Ayamar pero pisos de 2 dormitorios que no sean la planta baja ya se han acabado por lo cual tenemos que optar a segunda mano "Lomas del Mar II" ó "Playa Don Julian" o por último "Lomas del Mar V", como creo que tu has pasado por lo mismo me gustaría que me indicaras que fue lo que te decidió comprar en esa urbanización, me gustan bastante... pero les veo en la fotografia como muy juntos tipo "colmena" quizás en verdad allí no están tan apiñados, y las piscinas hay solo dos y son muy pequeñas, ¿como las ves tu en realidad?, gracias por tu ayuda, estamos hecho un lío. Por cierto en coche a cuanto está de la playa????

Saludos