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P
piramidee
24/07/2008 10:04

ya tenemos nuestro propio foro

14.233 lecturas | 70 respuestas
Hola vecinos!!!
Ya era hora de que también nosotros tuviéramos nuestro foro, así que, aquí está. Espero q sirva para ayudarnos en todo lo posible

saludos
 
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antoniogarcia81
antoniogarcia81
09/03/2010 19:46
hola almudena que tal,soy un nuevo vecino,dime como funciona lo del seguro de desempleo?
si me lo puedes contar ok si no pues preguntare al comercial que me atiende que parece un buen chico jeje tambien decirte que trabajo en una gestora juridica y me tien bastante informado de las cosas cuando se las pregunto, ya pondre cuando tenga hueco de todo lo que me enetero extraoficialmente

un saludo
 
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MaNu-Sanchez
MaNu-Sanchez
02/11/2009 09:50

Buenos días Compañero Pejague,

Estamos en las mismas, yo tb soy nuevo en el foro y tengo interés por ponerme al día con todo lo comentado en el foro. Al parecer, y según figura en la EMVALCALADEHENARES.COM ya tienen presentada la licencia de obras y tras la concesión y según ventas, empezarán a tramitar el ptmo. promotor.

 

Saludos!

 
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P
pejague
20/10/2009 02:25
hola soy nuevo en el foro yo llevo pagando desde agosto del 2008 mas de 30000 eu el otro dia llame a mi comercial sonia para ver como va el rollo y siempre la misma pelicula que no se vende nada me dijo que habian vendido algo mas de cincuenta pisos.Me gustaria saber que os dicen porque e leido que solamente quedan 4 pisos por vender saludos     
 
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M
MaquinistaFerroviario
02/10/2009 09:51
Wenos diassssssss!!!!
A ver si algien que aistiera a la reunión del domingo se cuenta algo interesante......., que yo no pude asisistir.
Gracias. Ciao.

 
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Eskartxa
17/09/2009 19:11
En principio nosotros tambien podemos ese dia.

Nos vemos
 
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kelisima24
10/09/2009 09:30
Buenas!
Me ha surgido una duda, que no se si está respondida o no, pero quería preguntaros si la constructura  tiene hipoteca concecida, con lo cual, las facilidades para que den el préstamo, siempre es más facil.
Ayer llamé para preguntar pero estaban todos los comerciales ocupados...

Muchas gracias!!
 
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E
Eskartxa
02/09/2009 11:42
Hola a todos!!

Por lo que me a comentado mi tio, es muy normal que determinadas promotoras se pongan en contacto directo con los proveedores del material, ya que de esta forma los precios que obtienen suelen ser mas economicos que si lo hace la constructora, ya que los precios de los materiales no estan incluidos en el precio de construccion.
 
Si lo solicita la constructora, el precio suele ser incrementado, ya que a ellos el precio de los materiales les da igual.

Eso es lo que me ha explicado, aunque supongo que cada promotora y constructora funcionara de una manera.

Saludos
 
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R
Rogam
31/08/2009 21:05
Hola a todos,

Yo sinceramente, prefiero que tarden 28 meses y que lo hagan bien a "presionarles" y que lo hagan en menos tiempo y sea una chapuza.

Pensar que una casa no es algo que vayas a cambiar a los 2 años, así que... yo prefiero que hagan bien las cosas, por que todos sabemos que o se hace bien o deprisa, las dos cosas es muy complicado.

Además, así vamos ahorrando, por que a la firma de escrituras hay que pagar el IVA del resto de dinero que te quede, vamos el 80%, más lo de las escrituras, lo que puede suponer un total de hasta 18.000€, dependiendo de la casa claro, pero es una pasta que hay que dar y no te entra en la hipoteca y a lo mejor no todos podemos pagar esa cantidad si adelantan ese plazo, pero vamos que nosotros no creo que podamos decidir en ese tema.

Un saludo a todos.
 
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Eskartxa
28/08/2009 12:05
Hola a Todos!!!

Por cierto, por si os sirve de consuelo, a finales de julio empezaron a solicitar precios en empresas de hormigon y cemento.
 
Mi tio trabaja en una de ellas como comercial y me ha dicho que se han puesto en contacto con ellos.

Un saludo
 
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E
Eskartxa
26/07/2009 20:50
Hola!!

A mi tambien me parece buena idea lo de quedar en septiembre, porque en unos dias me voy de vacaciones, y además mejor por las tardes o fin de semana , ya que actualmente estoy viviendo en Madrid, aunque soy de Alcalá. 

Todas esas preguntas que haceis son muy interesantes, y tambien tengo curiosiodad por saber cuando se va a empezar a construir, porque segun me habian dicho en el ayuntamiento de Alcala ya estaban esperando la licencia, con lo que suponia que ya tenian entregados todos los papeles.

Os dejo mi mail-: rocimd@hotmail.com

Nos vemos
 
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E
Eskartxa
20/07/2009 21:34
Hola a todos!!! Yo acabo de meterme en la promocion, habia estado mirando  por muchas promociones hasta que por fin me he decidido. Tengo  hecho el contrato de reserva, y el contrato definitivo lo firmo la semana que viene, estoy con los papeleos.

Me han dicho que en el Sima se han vendido unos 12 pisos, y a ver si poco a poco se va terminando la promocion. Como es eso de q hasta q no haya un nº de pisos vendidos no empiezan a construir? De eso a mi no me habian dicho nada.

Contarme lo que sepais.

Gracias
 
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V
vcortes41
20/07/2009 14:28

Buenas a todos/as
Yo estuve el jueves mirando las calidades y el piso piloto que han montado en las oficinas y la verdad que me quede muy contento con lo que vi.

La posibilidad de elegir los colores etc y  sobre todo las calidades de los materiales (Sanitarios, puertas etc...)me hicieron llevarme muy buena impresión, la verdad.

Solo queda que empiecen a construir para ver todo esto hecho realidad, jejeje.

Un saludo para todos.

Victor.

 
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tycho00
11/07/2009 11:12
Yo ya he visto el piso piloto, la verdad es que estaba muy bien. Las calidades y la posibilidad de elegir me ha gustado.

Bueno, según parece en septiembre habrá noticias interesantes.

Saludos.

Editado por tycho00 11/07/2009 11:13
 
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M
MaquinistaFerroviario
02/06/2009 13:34
Wenas!!!! No se si os habeis dado cuenta, en la pagina de Inmoferrocarril, en nuestra promoción han puesto una nueva foto de como va a ser definitivamente el edificio.
 
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M
MaquinistaFerroviario
27/05/2009 19:25
Hola vecinos !!!!!
Me preguntaba si algien sabia algo nuevo del tema de la Licencia de Obra, porque este foro anda un poco paradillo.
En Fin, Un saludo a todos.
 
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V
vcortes41
11/05/2009 14:17
Una pregunta, os han pasado este mes la letra, es que estamos a dia 11 y a mi aun no me la han pasado y suelen ser bastante puntuales???

Gracias.
 
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I
Ivan23
24/02/2009 11:09
El domingo fui a ver las obras de urbanizacion. Para mi gusto han quedado muy bien. Yo no entiendo mucho pero parece que ya esten terminadas. No se a que esperan.
 
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josevgf
04/02/2009 11:36
Jajajaja, sí hombre sí, hay tantas cosas que no se pueden hacer y se hacen....., pero yo me referia más a simplemente cerrarlo con cristaleras o algo así los ladrillos ya los pondré más adelante.
 
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tycho00
04/02/2009 11:00
Cita:
alguno de vosotros piensa aprovechar el tendedero para ampliar la cocina? habeis mirado algo para hacerlo?


Mmmm... ¿sabes que mientras la casa este bajo régimen VPP no puede hacerse obra para ampliar los metros útiles?
 
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J
josevgf
04/02/2009 10:18
Buenas, yo me he estado informando, y podemos estar tranquilos, aunque todavia no tiene la licencia, la va a tener y podrá empezar a contruir a partir de abril incluso. Por otra parte, sería bueno aclarar con ellos qué van a hacer al final con el ventanal que tenemos en el salon, de qué va a ser al final, así como las zonas comunes, que aunque no vayan a tener pista de padel, por lo menos lo dejaran arreglado, ¿no?, por ultimo, alguno de vosotros piensa aprovechar el tendedero para ampliar la cocina? habeis mirado algo para hacerlo?

Un saludo vecinos
 
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tycho00
28/01/2009 12:50
Ivan23 dijo:

Ferrocarril si tiene la licencia. La tiene pedida y pagada desde Octubre del año pasado. Llamad al ayuntamiento de alcala y que os pasen que con el departamento de obras. Ellos os lo diran.

Pues yo también he caido en la cuenta de eso, pero bueno, ellos sabrán... ¿habrá algo de incentivos por ello? jeje.

Salimos en la tele y en la radio, ¿cuantas pueden decir lo mismo? xD
 
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I
Ivan23
27/01/2009 09:39
Ferrocarril si tiene la licencia. La tiene pedida y pagada desde Octubre del año pasado. Llamad al ayuntamiento de alcala y que os pasen que con el departamento de obras. Ellos os lo diran.
 
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G
goyo16v
26/01/2009 13:45
Solo lanzo una reflexión al aire.Porqúe en todas las informaciones que aparecen sobre las constructoras que tienen pedidas las licencias o que dicen cuando van a construir (véase el diario de alcalá)nunca se menciona la nuestra :(
 
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A
ambitious
25/01/2009 20:30
Hola!! supongo que más de uno habrá visto la visita virtual que ha hecho ferrocarril, y sino, pues si podéis verla, merece la pena
yo supongo que más o menos, serán esas las calidades que nos van a poner (tarima, puertas, radiodores, el azulejo y la plaqueta del baño y cocina...) y bueno, no están mal.
Espero que pronto consigan la licencia y se pongan ya manos a la obra
saludos
 
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I
Ivan23
11/01/2009 03:35
Pues esto que me has dicho me deja algo desilusionado. Hace relativamente poco que reserve mi piso y es ahora cuando mas me estoy moviendo e informando sobre todo lo relacionado con la construccion, licencias... Siendo esto como tu dices, ¿Se han tomado algunas medidas al respecto?
 
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I
Ivan23
09/01/2009 11:58
Pues yo no he tenido constancia de ninguna de esas ofertas con respecto a los extras. Las desconozco completamente.
 
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goyo16v
08/01/2009 22:00
Si ya no es cuestion de lo que digan, si no que en su dia ofertaron una serie de "extras" que a la hora de la verdad no van a poner. Por algo ya están "denunciados" a arpegio.

Que ya tardan en dar alguna respuesta!!!!
 
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I
Ivan23
08/01/2009 14:30
A mi desde un principio me dijeron que las zonas comunes iban a ir peladas. Quizas un pequeño jardin o algo parecido. Pero me dijeron que nada de piscina, ni pista de paddel...
 
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goyo16v
07/01/2009 12:26
Si bien es cierto que las zonas comunes encarece las cuotas de la comunidad no tienen que refugiarse en esa escusa para no poner ni piscina, ni jardin, ni zona infantil, etc... si ellos lo ponen en el proyecto que presentaron a concurso, y con el cual ganaron, lo deben cumplir (a no ser que por unanimidad de los compradores se decidiera hacer lo contrario ya que somos nosotros los que la pagaríamos).

Yo piscina a lo mejor no, pero un triste jardin y pista de padel si pondría :D
 
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Ivan23
07/01/2009 11:54


¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡NOTICIA IMPORTANTE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

FERROCARRIL SI TIENE SOLICITADA LA LICENCIA DE OBRAS. DESDE OCTUBRE. SOLICITADA Y PAGADA.

ESTA INFORMACION ME LA HA DADO DIRECTAMENTE EL DEPARTAMENTO DE OBRAS DEL AYUNTAMIENTO DE ALCALA DE HENATES.

SI QUEREIS LLAMAR VOSOTROS EL NUEMRO ES 91 888 33 00.

Entre la ventana del salon y la pasarela hay un metro y poco. Si te asomases por la ventana del salon verias el piso de abajo.
 
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I
Ivan23
06/01/2009 12:23
Hola a todos.

Si todo sale bien, creo que vamos a ser vecinos.

De todas a las que fui Ferrocarril fue la que mas me gusto. Por seriedad y por planos.

Pero todas coincidian en una cosa, incluso Level. O eso me dijeron a mi. Ninguna tenia previsto hacer piscina, ni pista de paddel, como mucho un jardincillo. Cuando pregunte por esto me dijeron que tener una zona comun con esas caracteristicas encarece la cuota de comunidad. Tiene sentido ya que son viviendas de precio protegido.

Aunque a mi no me molestaria mucho una pista de paddel, jejeje.

El tema de la licencia de obra me tiene algo mosqueado.

¿Alguno sabe cuantas viviendas falta por vender?
 
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MaquinistaFerroviario
02/01/2009 12:50
Hola a todos!!!Las ultimas noticias q yo tengo son que al parecer los pisos de dos habitaciones no se vendian, y habian modificado los planos para cambiar la distribución.Seguramente algo tendrá que ver con la Licencia de Obra.......
En fin, un pokito de paciencia.....
Feliz Año a todos.
 
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goyo16v
31/12/2008 11:31
Si que es raro, ya que fueron los primeros a los que se les dio la provisional, yo creo que algo andan cambiando en el proyecto, ya sea porque Arpegio a exigido que hagan lo que pusieron en el proyecto o por otra razon que espero que no sea perjudicial.
 
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T
tycho00
31/12/2008 00:16
Estan tardando en la solicitud de licencia de obra que otras 11 promotoras ya han llevado a cabo. No se a que esperan...
 
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J
jorgesf
30/12/2008 12:50
hola a todos, yo a principios de diciembre di la señal para un piso de inmoferrocaril, y todavia les quedaban algunos pisos por vender.
Me dijeron que la tabiqueria interior era de pladur, y que no habia ni piscina, ni jardin ni nada en las zonas comunes.
 
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R
Rogam
05/12/2008 12:42
Buenas,
A ver si alguien me puede resolver unas dudas que me han surgido, porque parece que el tema está algo parado.
1º- ¿Alguien sabe cuando han solicitado la licencia de obras al ayuntamiento? ¿Se la han concedido?
2º- ¿Cuántos pisos quedan aún sin vender?
 
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MaquinistaFerroviario
05/11/2008 10:59
Hola a todos......... En un par de dias me decidiré a comprarme un piso. Las únicas dudas q me quedan son las calidades, q todavia no me las han mandao y donde ira a dar el salon de mi futura casa, piso en el portal 3. Parece ser q hoy es imposible pillar a ningun comercial, Si algien tiene información, q por favor la comparta.
Un saludo, futuros vecinos
 
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fran_28
25/10/2008 21:48
Pido mil disculpas me ekivoke de foro lo sientoooooo
 
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fran_28
25/10/2008 21:41
Buenas noches,

hoy estaba un poco aburrido y he leido todo lo que habeis dicho.
No me quedan muy claras varias cosas.

1. Zonas comunes.

he leido que no sabremos si tenemos piscina, zonas comunes, padel, tenis, balonces... jaja.
En principio si os meteis en la pagina web de inmoferrocarril dice que nuestra promicion tiene piscina y zonas comunes, se supone que ya va incluido en el precio
pone_ Últimas viviendas disponibles de 2 y 3 dormitorios con 2 plazas de garaje y trastero en urbanización cerrada con piscina y zonas comunes. Muy próximo a la estación de Metro de Manuela Malasaña.) no creo que pongan en el anuncio piscina y zonas comunes y luego sea todo un patatal. Es mi opinion.

2. Comuna

Segun he oido (no se si cierto o no) muchos de los pisos del pau 4 van con comuna. Segun los planos que aparecen en la web de inmoferrocarril todos los pisos dan al pasillo de la comuna, la cocina y la habitacion que tiene baño (nunca el salon como he leido). Los del portal 1 y 3 el pasillo de acceso da a las zonas comunes, y el portal 1 el pasillo de acceso da al exterior.
El edificio semicircular que hay nada mas salir del metro de manuela malasaña es tipo comuna y ya esta practicamente construido, os podeis hacer una idea de como será.

3. LICENCIAS Y DEMAS

he leido en otros foros que el 30 de octubre hay un pleno en el ayuntamiento, se otorgaran licencias del pau4, tenemos posibilidades de que ya nos den la licencia de obras, despues de obtener la licencia de obras hay que presentar el proyecto y elegir constructora, lo que lleva 3-4 meses aproximadamente. las obras empezarian en febrero-marzo.

saludosss vecinosss
 
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Fin del hilo
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