Buenas, por lo que sabemos:

Los cinco primeros años, el seguro de vida es, el primer año, 97 euros por persona, y se va incrementando, hasta el quinto que son 120 eurejos.

Y en lo que concierne al seguro de vivienda, nos han dicho que era de 297 euros. En nuestra superficie, que nos han contado 117 metros cuadrados (Es duplex). Pero no han tenido en cuenta las plazas de garaje, creo. Ni se mecionó, la verdad. Ni ellos nos han dicho nada, y si que saben que tenemos dos plazas. Ahora me has descolocado un poco con lo de las plazas de garaje, la verdad. A ver si podemos hablar con la chica de la kutxa para enterarnos.

entonces en el seguro de hogar hay que meter la superficie de vivienda, trastero y la superficie de garaje o se pueden excluir los garajes??

en bbva a nosotros nos dijeron que las plazas de garaje no se aseguraban porque no hacia falta, que solo la vivienda y el trastero.

de tramites si no me equivoco faltan la calificacion defiitiva de la Comunidad de Madrid y la licencia de primera ocupacion de ayuntamiento, y me temo que poco podemos hacer mas que esperar.

a ver si prorogan de una vez y oficialmente el 4% de iva porque ya se sabe lo que pasa con muchas promesas electorales y más con la que está cayendo en españa

Por cierto, si no se elige el préstamo promotor (que todo sea dicho no parece muy ventajoso, aunque ningún otro lo sea), supongo que de parte de otra entidad, un tasador tendrá que "tasar" la vivienda...en ese caso ¿cuando podrá hacerlo?

Es decir, qué trámites burocráticos nos faltan para poder entrar a vivir?

¿Licencia de primera ocupación?¿Cédula de habitabilidad? (La división horizontal ya está realizada)

En fin, habrá que meter prisa en algún sitio, no?

Recordad que todo el mundo habla de este mes, pero nadie lo tiene firmado...y ya les conocemos todos,

En fin, ánimo, un saludo

El seguro de vida y hogar salen mas o menos igual (aunque reduces mas diferencial), pero lo raro es la necesidad de asegurar en el BBVA las plazas de garaje, trasteros, superficie construida.... he preguntado en otros seguros (pelayo, linea directa..) y me dicen que es una exageración tantos m2 por asegurar ya que entre util, garaje, trastero y zonas comunes me calculan en el BBVA 220m2.

Ahora mismo en principio tendría aprobada la hipoteca tanto en BBVA como Kutxa.. pero tengo mis esperanzas puestas en que me la concedad en bancopopular-e, seguin he leido solo te obligan los seguros el primer año y al siguiete si los quitas no te aumentan diferencial (0,79%)

he estado preguntando en cuanto se quedarían los seguros de hogar y vida despues de pasar los primeros años y el de hogar me han dicho que sobre unos 400 porque aumenytan mucho los metros con las dos plazas de 25m cada una,

El caso es que me suena raro que se metan las plazas de garaje en la vivinda porque no se muy bien que puede pasar en una plaza.

sabeis algo de esto?? que precio os dan para los seguros??

saludos

ojo, tambien tienen sus pegas (pocos cajeros, etc) pero creo que en hipotecas tienen una diferencia grande y los gastos de la hipoteca salen practicamente igual.

Lo que nos ha cabreado es que nadie nos había contado esto, todo lo contrario, te cuentan los descuentos de los que puede beneficiarse el diferencial inicial, como si pudiésemos elegir si los queremos o no.

El caso es que hemos dejado parado de momento el tema de la subrogación, porque ahora mismo es para pensárselo.

¿Alguien más sabía esto? Me había parecido leer en el foro que la gente sugería que se subrogarían pero sin seguros...

nos dan una prevision de fondos de 3700, de momento una media que ha facilitado la gestoria, a falta de ajustar segun la calificacion y metros de las viviendas, a parte comision por subrogacion y seguros de hogar y vida.

si averiguo algo ya os lo pondre por aqui.

un saludo.

Ok, a ver si nos aclaran ellos el tema. Un saludo.

Según la tabla, si aplica lo de VPP, para el préstamo me deberían aplicar el 0,5% y para la compra-venta el 1%.

De todos modos lo he vuelto a preguntar al banco a ver que me dicen...

Entiendo que dentro de VPP estarán englobados VPPB y VPPL, pero no estoy seguro tampoco.

Además, hablan de VPP de menos de 90 m2 y más de 90, que sino me equivoco la diferencia entre VPPB y VPPL era el numero de metros cuadrados de la vivienda.

Pero si, lo mejor es consultarselo a ellos que te lo podrán aclarar, y seguramente sepan mejor como va el tema.

Lo preguntaré para que me lo aclaren.

De todos modos no parece claro en el enlace que has mandado, pues hablan de VPO y VPP, pero no parece que se indique para VPPL....

Un saludo,

Editado por karmandul 01/12/2011 16:33

Buenas karmandul. Segun la tabla que puse de la web de la comunidad de Madrid, no deberían aplicarte el 1% en el IJAD y no el 0'5% como has puesto ahi?

Pregunto xq a nosotros tb nos ha dicho el 1%, y no el 0,5%. Lo mismo estamos equivocados.

Un saludo

"Con importe escriturado > 180.000 €

1% del importe escriturado"

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142516578350&pageid=1200916230200&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico#Otros

Karmandul si tu vivienda supera los 90 m2 el ajd es un 1%, que te lo corroboren al 100% en el banco.

En mi caso en total son 4.139,23 € desglosados en:

Préstamo:
Notaría: 530 €
Registro: 350 €
Honorarios: 475 €
AJD (0,5% de 164.331 €): 821,66 €

Compra-venta:
Notaría: 500 €
Registro: 350 €
Honorarios: 85,50 €
AJD (0,5% de 205.414 €): 1.027 €

_____________________________________________________

Erni,

Veo bastante diferencia con las cifras que tu indicabas. Unos 4.000 € de diferencia...


 

Aún así, ya son 1.000 euros menos de lo que me dijeron al principio. Y casi 6.000 de lo que comenta Erni de uno-e.

La diferencia es brutal y les he vuelto a preguntar por los impuestos (que me han puesto a 0 €), aunque estos supondrían según los datos de Erni unos 4.000 euros más.

Fijaos en las diferencias entre notaría y registro, pues a Erni le cobran casi el doble...

Las condiciones que me han ofrecido son las de antes de subir el diferencial, que es cuando hice la solicitud y me lo han mantenido, euribor + 0.69%. El seguro de vida es de prima única y me parece un clavo, 5100 € por lo que me voy al 0.79%.

He vuelto a consultar lo de las provisiones de gastos con Caja Rural de Soria, y esto es lo que me han desglosado:

Préstamo:
notaría 530eur
Registro 350eur
Hacienda 0eur

Compra
notaróa 500eur
registro 350eur
Honorarios 85,50eur

Total 2240,50eur

Les he vuelto a preguntar porque no me acaba de cuadrar. Aunque son cifras aproximadas provisionales, anteriormente me dijeron 3.500 €, y las cifras que dan suman 1815,5 € , no 2240,5 € (o alguna de las cifras está mal o falta algo por sumar).

Pero la verdad, es que hay bastante diferencia con lo que me dijo el BBVA y el desglose que te han dado a ti en uno-e:

PRESTAMOHIPOTECARIO
Notaría: 1030€,
Impuestos: 2190€,
Registro: 450€
Gestoría:329,07€
TOTAL:3.999,07€

COMPRAVENTA:
Notaría: 850€
Impuestos: 2.364,53€,
Registro: 500€
Gestoría:452,47€
TOTAL:4.167

¿Cómo os habéis puesto en contacto con uno-e?

Estoy tratando de rellenar el formulario de su página web pero me da continuamente error por datos que ya he rellenado...

Gracias

Un saludo,