THYSSEN

Lo que hay que hacer es debatir todos los asuntos en junta, pero como nuestro amigo administrador se pierde cuando habla, nunca hablamos de las cosas importantes. Es la ineficiencia personificada. Y de ahí que tengamos que tirar de foro, porque si no la información no fluye.

Empecé el hilo para informar. Ahora veo que no solo no se debe informar por aquí, sino que se vuelve contra uno mismo.
 

 

Vale, pues si no lo conocias tu mas que nadie deberias de estar indignado por la actuacion de nuestro querido administrador y pedirle explicaciones por ello, insisto en que mientras siga este tipo con nosotros no pararemos de tener problemas, eso independientemente de los que ya de por si tenemos por tratarse de una comunidad nueva y tan complicada como es la nuestra, y no tengo ninguna duda que gracias a la ayuda y trabajo de algunos vecinos poco a poco se iran solucionando las cosas, nunca gracias a Bilbofincas que mas que ayudar empeora las cosas y deberia ser cesado fulminantemente (a no!! que eso ya lo hicimos y no fue ejecutado el acuerdo), y si , estoy de acuerdo que no deberisamos discutir aqui, pero mira quien ha sido el que ha empezado la charla MIki.

Por supuesto que no la conocía, me enteré el mismo día que la Presidenta  y despues de la Junta (lo cual tiene bemoles). En el origen de este desconocimiento estoy 100% de acuerdo contigo de por qué y quien. Pero eso no exime que la deuda haya que pagarla.
En cuanto a botones, pasamans y demás, no olvidemos que también está Vizcaina por medio y Etxea, y los seguros entree unos y otros que resuelven los desperfectos generados entre las distintas compañias, y eso es mucho tiempo.
Los botones y demás van enganchados a diferentes placas interiores que deben estar todas en perfecto estado para no generar desperfectos unas a las otras y fastidiarse en cadena.
Cuando el contrato de los ascensores se gestionó, por parte de nuestra comunidad huboe gente muy competente y que tiene todos mis respetos, con lo que entiendo que es lo mejor que se podía firmar, además dadas las circunstancias del momento, el contrato es a medida para nuestro portal. Lo que encarece el mantenimiento es el tipo de ascensor que el Japo decidió que tuvieramos, junto con la velocidad de subida y con el número de personas que vivimos.
Por favor, que no haya acritud entre vecinos, pero creo que debemos dejar de escribir en este foro.
Todos nos conocemos y no necesitamos escribirlo aqui.

Te comento MIKI a tu frase de "me parece penoso que haya vecinos incapaces de entender algunas cosas" y de paso te comento lo que a mi me parece penoso y asi compartimos nuestra penurias:

Conozco perfectamente lo que paso con la inundacion y los problemas que ha habido porteriormente, pero resulta que mi boton esta estropeado bastante antes que la citada inundacion, asi que el que no esta informado en esta ocasion eres tu, comprenderas asi que mi enfado por el nulo mantenimiento no solo es por la tardanza de arreglar lo estropeado despues de la inundacion sino por otros motivos.

Tambien te informo que conozco lo suficiente del contrato de mantenimiento de Thyssen para poder catalogarlo como "leonino", se lo que cuesta al mes, el tiempo que nos tienen agarrados de las pelotas y el deficiente servicio prestado, ni los controladores aereos oiga, ¿que a ti te gusta? me parece fenomenal, pero no esperes que a todos nos guste.

Y a colacion de esto darte la enhorabuena por el trabajo realizado con los ascensores, estoy seguro que si no es por ti los ascensores siguen estropeados otros 7 lustros, se agradece gente comprometida y que pierde tiempo y dinero en aras del bien de la comunidad, el problema es que para todos estos temas existe la figura del administrador de fincas, Bilbofincas en nuestro caso, y no tendria que haber ningun vecino encargandose de nada, lo mismo que el presidenta, que en vez de estar hasta arriba intentando arreglar problemas por la nula gestion de esta gente, deberia limitarse a leer y fimar documentos si tuvieramos una buena gestion.

Sinceramente, tal y como estan las cosas y visto que hay gente que no quiere cambiar de administrador yo directamente prescindiria de el, para lo que hace...... buscamos unos cuantos vecinos capacitados y que quieran currar com Mikizone, dividimos los problemas y adelante, estoy completamente seguro de que mi vecina de 93 años tendria mas implicacion y lo haria mejor que Bilbofincas.

Y una pregunta MIki, dices que te encargas tu y que llevas tiempo con el tema de los ascensores, ¿conocias entonces la deuda pendiente desde hace tiempo que ha deribado en la derrama extra (e ilegal) que se ha pasado recientemente?

Un saludo

Si la inundación pasó hace bastantes meses no entiendo cómo pagando tanto como pagamos por el mantenimiento de los ascensores (3.000€/mes), las piezas tarden tanto. Si las facturas no se pagan, entiendo que es por culpa del de siempre, el administrador, que si no nos transmite esa falta de pago difícilmente vamos a poder enterarnos y pagar.

En cuanto a etxea, entiendo que habrá que demandarles por varias causas:

1. Inundación

2. Poner contadores que no funcionan

3. Incumplir el contrato de mantenimiento que tenemos con ellos, ya que se firmó en noviembre, y estando a 15 de marzo seguimos sin las lecturas.

Etxea se ha colmado de gloria.



 

De verdad que es penoso que haya vecinos que sean incapaces de entender algunas cosas. Vamos a ver: hace unos meses, bastantes hubo una inundación en el portal muy gorda. Quizás Karlos la desconozcas y por eso hablas como hablas. El responsable fue ETXEA. La inundación fue por la rotura de una tuberia de la planta 12, y no solo inundó los fosos de los ascensores, sino que el agua fue tanta que fastidió todas las placas desde el 12 hacia abajo. Por eso tu botón esta roto, y el mío tambien, y tantos otros que ha habido que pedir y sólo se ha podido hacer el trabajo una vez que estaban todas las piezas.
Conoces el contrato de Thyssen? Lo dudo mucho. Deberías saber de qué va el contrato y que velocidades y equipamientos contempla. A lo mejor si fueras capaz de entender que los equipos fueron exigencia del Japonés única y exclusivamente, entenderías que el mantenimiento, con las velocidades de los ascensores y el número de vecinos, tiene una relación proporcional. Además respeto mucho a quienes en esos momentos gestionaron los temas de la comunidad mientras que todos los demás nos tocábamos las bolas. El negociar eso no es cuestión del Administrador (que es otro tema), así que creo que primero hay que saber los detalles, que son mucho más profundos que lo que yo te cuento, quizás cuando los conozcas, si quieres conocerlos, cambies de opinión. Para los que no vivimos desde el principio, nos cuesta creer que los que viven desde el principio tuvieran que tomar decisiones concretas para salir adelante, y eso no se cuenta, se vive. Y vivir en Isozaki, tiene un coste. Podemos tener un montacargas para subir al 23 por 100 € mes...
Dejemos de echar la culpa de ciertas cosas a quien no las tiene (de otras si), y analicemos desde donde vienen los problemas. Las cosas no siempre son como parecen.
Del tema de los ascensores me encargo yo, desde hace ya bastantes meses, en exclusiva. Me vas a echar la culpa a mí de que no esté tu botón arreglado?. Pues todavía tendrás que esperar 15 días, porque guste o no, la inundación existió, guste o no, los equipos vienen desde Alemania, y guste o no, hay facturas que no estaban pagadas y aún así teníamos fecha para la finalización de los trabajos sin condiciones de pago. Es decir, la cuestión fue técnica, no de pasta ni de administradores.
Si queréis reclamar algo del administrador, abrís un hilo sobre este tema y nos desahogamos todos, pero no mezclemos.

Y tanto que poco a poco, a pesar del paston que nos cobran de mantenemiento y del contrato "leonino" que tenemos con ellos, mi boton de llamada lleva roto mas de un año, y asi sigue de momento, a ver si es verdad y me lo arreglan, ¿sobra decir quien es el culpable de esta situacion verdad?