Información que nos darán a la entrega de llaves

¿Cuáles son las condiciones para la entrega de las viviendas?

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Hola! he leído por un foro de unos que les están a punto de entregar sus casas que han tenido una reunión y les han dicho todo esto, lo pongo aquí porque para nosotros será parecido, por no decir lo mismo (excepto lo de la campana, que nosotros no tenemos):
- Nos comentan cuales son nuestros pisos y las condiciones generales de contratacion, dejando claras las competencias del IVIMA (solo para desperfectos del edificio y cobro a morosos). El piso se entrega con cocina amueblada (vitro, horno(no estoy seguro) y campana.
- Es necesario establecer una junta de administracion por portal(como si fueramos propietarios), con su presidente y secretario. Van a tener apoyo del IVIMA, pero veremos a ver donde se queda esa ayuda. Es necesaria una aportacion economica por vecino a la cuenta comunitaria(en funcion del tamaño del piso). Aqui lo primero es contratar la luz comunitaria para poder contratar la particular.
- No se permiten obras que modifiquen la estructura del piso: tabiques, tirar o poner... Pero se puede pintar, alicatar, cambiar suelos.... con autorizacion previa del IVIMA
- Hay preinstalacion de aire acondicionado. Desague y tomas de corriente establecidas, y sitio para el motor en el tendedero
- Hay ascensor
- La plaza de garaje es obligatoria aunque no se tenga coche ni se sepa lo que es, en fin
- La subvencion no la puede solicitar todo el mundo, solo las personas que indique el IVIMA. Esto es una normativa que ha entrado en vigor hace 2 meses. Esta ayuda es para los 3 primeros meses, pero aparte se puede solicitar reduccion del alquiler por desempleo, problemas economicos...
- Se debe pagar el IBI y supongo que basuras tb. Es como si fueramos propietarios practicamente. Va en funcion del tamaño del piso y no se cuando se paga. Me han dicho que el IBI no se pagará este año.
- No se ofrece seguro de comunidad ni particular a cada piso, por lo que habra que contratarlo
- Hay tenderero comunitario en la parte superior de los edificios. No se puede tender en la parte exterior de cada piso. Se pueden poner toldos o mas motores de aire, pero la comunidad nos tenemos que poner de acuerdo en cual usar e indicarselo al IVIMA. Para tema de parabolicas, deben instalarse en la parte superior del edificio
- El contrato es por un año prorrogable a 5. Contrato tipico. (Se va prorrogando de 5 en 5 años).
- Lo que se ha pagado de fianza sera lo que se pague de alquiler
- Las viviendas deben estar ocupadas en un plazo de un mes a contar desde la entrega de llaves
- Nos proporcionan planos y manuales de uso. Garantias de electrodomesticos, y consejos para alta de aguas, luz... Si os sirve de ayuda, el plano esta a escala pero no tiene medidas. Yo se las voy a sacar tomando como referencia el ancho de los electrodomesticos que aparecen representados: 60 cm. A partir de ahi , con paciencia, sacare las medidas de la casa.
- Cuando se acceda a la vivienda hay 5 dias para presentar una hoja que nos dan para indicar los desperfectos que haya.
- No se puede cerrar el tendedero, se debe quedar �medio abierto� tal y como está.
- Alli mismo habia un chico de gas natural, con lo que se podria contratar el enganche de gas. Eso que nos ahorramos. Casi todos , que yo sepa, lo hemos contratado alli. Eso si, se debe proporcionar un numero de cuenta y una fotocopia del DNI , asi lo llevais preparado. No nos cobraran nada hasta que el IVIMA no les indique que ya se han dado las llaves y gas natural vaya alli para dar el alta.