Sobre el Gas

Pero eso es precisamente lo ilegal.

El procedimiento legal es: Llega el facturon general, se miran los contadores de gasto individual, se calcula el gasto de cada uno, cada unos paga lo suyo, se recauda, y se paga a Gas Natural. Por esos 2-3 dias de mas que tardemos en contabilidad y recaudacion NO nos van a cortar el gas, no os preocupeis... el primer AVISO de impago es a los 15 diias.

Por mancomunidad solo se paga la prestacion de servicio (como los 13€ que te cobra Telefonica por tener linea, que te los cobra llames o no llames?.

Repito que es informacion directa de Gas Natural.

El tema es que los administradores posieron una aproximacion de lo que gastaria la mancomunidad, porque ese dinero hay que tenerlo para pagar a gas natural y luego cada uno pagara lo que gasta, pero gas natural quita a la comunidad lo que hayamos gastado todos, por eso los administradores pusieron una cuota aproximada del gasto de gas natural.

Un saludo

Shaiel, prueba a toquetear las llaves de la cocina, son los controles de los circuitos de agua, seguramente tengas la caliente cerrada.

El gas, hay gas de prueba, es gratuito 30 dias, luego ponian el gas definitivo. La diferencia? Calienta un pelin menos.

Como pagarlo. Es ilegal incluirlo en la cuota de mancomunidad, como hicieron los administradores. Se deben pasar recibos individuales. Gas natural llega, lee el contador de consumo total y dice ''Toma, facturon de... 700 euros'', y luego se tienen que comprobar los contadores de cada vivienda y ver cuanto ha gastado cada uno, y pagar ESO, nada de una cuota prefijada aproximada como dijeron los administradores que pagasemos. (informacion directa de gas natural)

HOla!

¿Cómo funciona lo del gas? Cómo se paga? porque he visto que ya hay agua caliente, no sé si de las placas solares o del gas. ¿Hay que dar de alta cada uno el suyo o cómo funciona?

Saludos y gracias!!

muchas gracias!!!

P.D.: Sigo sin tener agua caliente!!!

Que demonios pasa ¿?

Buenos días:

Castejo, lo siento pero hasta hoy no me he acordado de traerlo

Tlf Oficina María de Guzman: 91 535 93 00

Tlf: reclamaciones por fallos de obra: 91 580 41 94, estos son los que "supuestamente" llevan actualmente el tema de los desperfectos de nuestra promoción.

Ciao

hola,

me podrias dar el telefono de la oficina de maria de guzman, 25?

gracias.

Me parece muy sensato el comentario de ju_68, ya que a pesar de no estar de acuerdo con los presupuesto ha pagado como se acordo en la junta, a ver si en la siguiente junta se pueden ajustar mas los presupuestos, pero hasta que se revisen hay que pagar, porque si no, no avanzamos.

Un saludo y suerte con la ducha de hoy.

Hola:

Monica (administradora) me ha contestado en respuesta a un correo que le envié ayer preguntandole varias cosas, entre ellas lo del agua caliente.

Parece que seguiremos así hasta que el gas sea oficial y no el de "prueba" que es el actual, aunque parece que se cambiará en unos días.

También me ha comentado que la semana que viene va a haber una reunión de administradores y presidentes para ver los temas pendientes supongo.

Ciao

Buenos días,

Yo he pagado todas las cuotas de la comunidad desde que nos dieron la casa, derrama incluida. Pero no estoy de acuerdo con los presupuestos, es una vergüenza que sin tener servicios estemos pagando 80€ de comunidad, me parece una barbaridad.

Estoy totalmente de acuerdo en que hay que convocar una reunión de forma urgente!!! Hay que incluir en los puntos del día, el tema de los presupuestos ya que están mal, en ellos se contaba con servicios que no necesita nuestra finca y hay que recalcular las cuotas y aprobar nuevos presupuestos. También hay que tratar el tema de las cuotas de la comunidad, para aclarar esta situación. Reitero que yo he pagado todas las cuotas pero no estoy de acuerdo en absoluto por pagar tanto de comunidad, ya que no tenemos nada en la comunidad (ni piscina, ni parque, ni nada), como para abonar todos los meses estas cuantías tan elevadas. Hay que tratar con los administradores que como establece el ivima todo se haga por coeficiente, por lo que en la próxima junta espero que se hagan las cosas como establece la normativa.

Con el tema del agua, yo estoy como vosotros, las duchas por la noche y si hay suerte con agua caliente, sino agüita fresquita. QUE HORROR!!!!!
No es normal que a estas alturas estemos todavía así.

Bueno espero que esto se solucione pronto ya que estamos a mitad de mes y en nada vuelve a tocar pagar, así que espero que los administradores y presidentes convoquen la junta antes del mes que viene, es decir antes del 01/07/11, y con tiempo suficiente para informar a todo el mundo de lo que se ha decidido en ella, para que entre en vigor a partir del mes de JULIO.

Veremos lo que pasa!!!! Un saludo.
 

Yo tampoco tengo agua caliente todo el dia. De momento, toca ducharse por las tardes/noches y si hace sol.

Nos vemos.

Hola:

Alguien tiene idea de porque seguimos (o al menos yo) sin agua caliente???

Me uno a lo que dice Abadito y Juanbarba. Yo llevo pagando honradamente desde el mes de Enero todas las mensualidades, incluida la derrama,  independientemente de que tenga trabajo o no...me he metido en una casa con todas las consecuencias. Lo que no voy a consentir es que paguemos unos SI y otros NO....Si todos hubieramos pensado en NO PAGAR...¿Con que dinero se hubiera dado de alta a los suministros?

Si hay personas que no pueden pagar o no les llega, lo siento de verdad, pero esto tiene que arrancar ya....En la reunión se acordó que el tema de la limpieza se daba de prórroga hasta junio....Ahora bien, si la gente no paga en su totalidad ¿Como vamos a contratar la empresa de limpieza?. 

También se habla que que locura, que no hay dinero en la comunidad..¿Sabeis que dar de alta cada contador de agua han sido 600€?

OPINO IGUAL QUE JUANBARBA: 

Yo he pagado todo lo que se tenía que pagar desde Enero contando con la derrama y la subida de comunidad. Y no peco de bueno. O pagamos todos o no paga ni dios. Pero esto no debe estar así, ¿qué broma de mal gusto es esta? Unos pagan y otros no, venga hombre.
Este no es un lugar en el que se deban debatir las cosas de la comunidad porque es un saco roto.
¡JUNTA DE VECINOS YA! Hay que solucionar esto lo antes posible.

La junta de vecinos abría que conovocarla YA pero con la presencia de los ADMINISTRADORES. Y en ella votar quien está de acuerdo con los presupuestos y quien no.

Un saludo

Laura

Sigo diciendo que estamos retrasando todo nosotros mismo, hay que pagar lo que se acordo, que para eso se hizo la reunion. Quien no pague se tendra que atener a las consecuencias, porque en el contrato pone que la cuota de comunidad sera acordada por la comunidad y ya se acordo lo que se debia de pagar.

Ademas, parece que ese dinero se lo estan quedando los administradores o que tenemos que poner el dinero justo para ir contratando las cosas, lo que hay que hacer es poner un colchon grande para cuando llegue todo de golpe. Para bajar la cuota siempre estamos a tiempo, pero para quedarnos cortos no, nos cortan los servicios y listo.

Asi que lo mas inteligente es, pagar todos y cuando haya arrancado todo, mirar el dinero que tenemos y revisar las cuotas, pero si pagamos ed menos al final no podremos contratar las cosas. He revisado mil veces las cuantas y si queremos tener servicios queremos pagar.

Shaiel, primero de todo, no te taches de ''gilipollas'', simplemente pecaste de buena, pensando que todos estaban conformes con lo que se ''aprobo'' en la cutre-reunion que tuvimos.

Lo primero es que se pongan como se pongan los administradores esos presupuestos NO tienen caracter retroactivo, no estan ya en vigor, porque segun el reglamento del IVIMA y la ley de propiedad horizontal, el alquiler y la comunidad deben pagarse entre dia 1 y dia 5 de cada mes salvo fiesta nacional o fuerza mayor... y la reunion fue el 5 por la tarde, fuera del plazo de pago.

NO HAY QUE PAGAR MAS QUE EL PAPEL QUE NOS DIO EL IVIMA (los 35-55€) HASTA EL MES QUE VIENE. Y os diria que incluso el mes que viene pagueis lo que dice el papel del IVIMA... por que? facil... solo hay contratada luz, agua, y ascensores... NADA MAS... preguntaos a vosotros mismos si vais a pagar por servicios que NO tenemos y que quiza no tengamos hasta dentro de 2 meses... yo pago cada mes desde que me dieron las llaves, por buena voluntad, por contribuir a tener un colchon, pero de ahi a pagar por pagar... lo siento, pero no... es como empezar a pagar YA la hipoteca del chalet que me gustaria comprarme cuando me jubile.

Es mas, echad cuentas a ver si lo veis claro... hay contratado luz (unos 700€ de alta por portal y mancomunidad, pago unico), agua (alta gratis), placas solares (180€ x 4, pago unico), y ascensores... no ha venido la factura de nada salvo alta de luz y paneles... los administradores dicen que no hay dinero, pero se han ingresado unos 2500€ por portal, osea, unos 10000€... si hemos gastado unos 4000€ en altas, donde estan los otros 6000€ que teniamos???

Otro gilipollas que ha pagado, la gente quiere vivir de gratis y con todos los servicios. Espero que la gente empiece a pagar y se ponga al dia, hay que hacer un esfuerzo al principio, luego ya se nivelaran los precios de la comunidad.

Saludos y animo a todos los que pagamos

Hola a tod@s:

Quiero comentar varias cosillas sobre lo dicho:

1.- En cuanto al GAS, yo he estado este finde en mi piso (portal 3) y no tenía agua caliente.

2.- Buzones, siguen estando de vergüenza, aunque según el acta de los administradores el mío estaría bien, y además yo lo tengo más o menos bien señalizado, pero si no están bien todos no hay correo, así que habrá que solucionarlo de algún modo entre los vecinos.

3.- LIMPIEZA, de pena como está el portal, he fregado mi rellano 2 veces, el suelo está rasposo y después de seco queda igual de blanquecino, eso sin una máquina que pula el suelo no tiene arreglo.

4.- Y lo más importante, CUOTA DE COMUNIDAD, estoy horrorizada por no decir algo peor, con lo que ha puesto Shade de los pagos, porque debo ser entonces la única "gilipollas" a la que han pasado el recibo y la derrama acorde a los listados de cuotas que pasaron los administradores. Me parece indecente que la gente, reclame y pida por tener todo tipo de servicios, que si limpieza, que si placa de vados, que si seguros de mantenimiento de ascensor, etc y luego no solo no se ponga al día con las cuotas de comunidad (atrasadas) y sino que se niegue a pagar; y los demás pringando y suministrando dinero a la comunidad. Yo he pagado desde el primer día las cuotas que indicó el IVIMA, para que hubiera dinero para dar de alta lo necesario para el funcionamiento de la comunidad, y hay personal que con la excusa de que había fallos y ningun servicio ni un pavo ha soltado y ahora vienen con el rollo de que no lo pueden pagar de golpe (pues que lo hubieran guardado debajo del colchon, que sabían que lo debían)... Que yo entiendo que lo de la derrama es una putada, y que se den facilidades para su pago a los vecinos, me parece bien, porque es un gasto inesperado, pero lo demás no.

Pero desde luego a mí no se me toma más el pelo, voy a dar orden de que no se me pase ni un recibo más de nada hasta que todo el mundo haya pagado, y si la gente no hace frente a la derrama yo no pienso poner nada más hasta equilibrar la balanza, que ya esta bien de hacer el canelo.

Un saludo

Como diria un amigo... BULLSHIIIIIIIIIIIIIIT

Me parece absolutamente irrisorio y absurdo que digan que ''con las cuotas y derramas de mayo se ha recuperado saldo en las cuentas''... a quien quieren engañar? Segun me ha dicho Candela, presidenta del portal 1, han pagado la comunidad 2 personas, el resto se ha negado a pagar esa burrada... en el portal 3 NADIE ha pagado ni un duro mas de lo que ponia en las cuotas que nos dio el IVIMA, y en el portal 4 he oido que han hecho lo mismo.

Gas. Confirmado por Gas Natural que tenemos gas de prueba. El objetivo en comprobar que no haya fugas en ninguna parte y que todo el sistema funciona correctamente. 30 dias gratis. Por cierto, es ilegal que nos incluyan estimaciones de gas en la cuota de comunidad... se debe facturar aparte de la cuota, por otro recibo que sea unicamente del consumo de gas de cada uno. Las revisiones de mantenimiento anuales son gratuitas y vienen incluidas en el contrato (la mano de obra en reparaciones y las piezas es lo unico que se paga por comunidad, y SOLO cuando se averie). Por otra parte, sigo diciendo que por que contratar Gas Natural teniendo la luz con Iberdrola... TODO EL MUNDO SABE que si contratas gas y electricidad con la misma empresa te hacen unos descuentos bastante buenos... y eso de querer encasquetarnos otra cosa que pagar... yo me ofrezco a bajar todos los meses al cuarto de contadores (si puedo con la silla de ruedas, que no lo se, nunca he estado), hacerle una foto a cada contador, y enviarselas a los administradores para que calculen cuanto pagamos... lo hare gratis... que coño es eso de contratar a alguien para esa gilipollez en la que tardas media hora al mes, y mas cuando estamos todos rabiando por pagar menos?

Reclamaciones al IVIMA. Han hecho EXACTAMENTE LO MISMO que ya hemos hecho 40 veces nosotros. Aparte, he preguntado en el IVIMA, y siguen sin haber reclamado el pago de comunidad atrasado correspondiente a los pisos vacios.

Buzones. De nada sirve avisar a vecinos, rellenar actas... si la empresa de seguridad que custodia las llaves de los pisos vacios no nos da a los presidentes las de los buzones... asi como vamos a solucionarlo?

Garaje. Mienten, no tenemos todos los permisos, y no nos los concederan hasta contratar una empresa de mantenimiento de los sistemas antiincendios y presentar el contrato. Es lo que me dijeron en urbanismo y en el ayuntamiento, que hasta entonces no pueden dar el vado.

Las cosas claras, y el chocolate espeso.

Buenas tardes vecinos,

Os copio un mail de los administradores para que esteis informados sobre el tema del gas y otros que les pregunté.

"Te voy contestando al estado de todo:

- Gas de prueba: nos ha comentado la constructora que ya está dado, es el provisional. Tienen que esperar unos días para ver si todo funciona correctamente. El alta del gas definitivo la dan ellos, cuando lo tengan, nos avisan y nosotros cambiamos el titular a la mancomunidad.
Estamos ya pidiendo presupuestos para la lectura de contadores individuales, tal y como se quedo en la junta.

- Vado: la constructora está esperando a que les avisen del ayuntamiento para recoger las placas y colocarlas. Al ayuntamiento no le hacía falta nada más, así que es cuestión de esperar a que el ayuntamiento termine todos los trámites para por fin conseguir las placas.

- Buzones: en el acta (os la llevamos la semana pasada) hemos puesto las deficiencias que nos dijo correos que existían en la comunidad. De todas formas, estamos llamando a los vecinos afectados para que se intente solucionar lo antes posible.

- Reclamación Ivima: lo reclamamos justo después de la junta, tal y como quedamos. Reclamamos tanto la primera limpieza como una serie de desperfectos que vimos en las zonas comunes de la finca. De momento no nos ha contestado nada. Ya nos advirtieron que van muy muy lentos con las reclamaciones (vosotros lo sabéis por las que estais haciendo de vuestros pisos!). De todas formas, hemos conseguido negociar con la empresa de limpieza que os pusimos en el presupuesto de la junta, que nos hagan esa primera limpieza gratis. Les hemos mandado un correo a todos los presidentes para preguntarles si contratamos la limpieza, ya que con las cuotas y derramas de mayo se ha recuperado saldo en las cuentas. Estamos pendientes que nos contesten."

Un saludo y a ver si esto va avanzando

Yo probé el martes y si que salia caliente, imagino que dependera de la hora, yo probe a las 18:00 mas o menos.

Hola,

Yo abrí el grifo ayer por la tarde y no me salía agua caliente. Portal 2 :(

El Escorial no tardó tanto...

Por cierto el fontanero vino ayer a mi casa a revisarme la preinstalación del aire acondicionado, es curioso que se preocupen por algo de lo que ni siquiera me he quejado, cuando llevamos meses esperando que vengan a solucionar otros temas...

En fin no entiendo nada...

Hola vecinos,

Os copio un e-mail de los administradores para que sepais un poco mas del tema del gas....

"Parece ser que se va a quedar todo preparado esta semana con respecto al gas. Nos comentaron ayer la constructora que cuando esté listo dan como un gas de prueba durante 30 días aproximadamente. Si ven que todo está funcionando correctamente en esos 30 días, ya se podría contratar (contrataríamos nosotros el servicio general)

Con respecto a las placas solares, los portales 1 y 2 ya tienen agua caliente. Los portales 3 y 4, tienen que apretar el fontanero una pieza, que nos han dicho que a lo largo del día de hoy se quedaría listo. "

Así que me parece que vamos a tardar un poco más en tener gas... vamos lo de siempre, esta es la eterna espera, no sé que es lo que pasará pero mal hecho está!

Saludos 

Hombre montsew, esto es una señora chapuza, si, pero personalmente entiendo por que no dieron todos los fallos a la vez...

Primero faltaba una rejilla, vale, sin eso no pueden encender la caldera, fin de revision... la ponen... uy! No tenemos permitido encenderla porque no hay ventilacion suficiente... se hace la obra... uy! La electrovalvula falla, no hay presion... se arregla... uy! Ahora que hay presion detectamos un escape...

Me refiero a que esto es como una cadena, cada elemento depende del anterior, hay que irla poniendo a punto empezando por el primer eslabon, hasta llegar al ultimo.

Conste que no defiendo a nadie, esto ha sido una señora chapuza, como ya he dicho.

Me parece increible que OTRA VEZ hayan encontrado algún problema con la caldera....
Lo primero que pienso es que si no saben realizar bien las obras los de la constructora... confianza cero! madre mia!
Y lo segundo es que no entiendo por qué el técnico no da todos los fallos a la vez, o es que cada vez que intentan arreglar algo estropan otra cosa?!?!

Esto es increible! espero que pronto terminen de solucionarlo.

Saludos a todos

Muchas gracias por la información.

Basilica.

Ve y en los mostradores del fondo a la izquierda pide hablar con alguien del grupo de gestion 4, di que es referente a la promocion de los morales.

Alli te tomaran nota, y te pediran que hagas ademas un escrito y lo pases por registro para que puedan mandarlo a obras (calle Marcelina).

En parte es lo mismo de siempre, pero al hablar con el grupo de gestion se dan mas caña.

Un consejo, exageralo cuando se lo cuentes.

Gracias Laura:

Justo iba a escribir sobre el tema del agua caliente, porque como vi en el foro que ya había, envié a mi padre a comprobarlo y al ver que no estaba mosqueada, porque no sabía si era un tema mío o generalizado.

Por cierto alguien me puede facilitar el teléfono mas o menos directo de los que lleven tema de desperfectos en el IVIMA??? en la constructora o mejor aún en ambos???

He estado llamando esta mañana a María de Guzman, pero ni blas me ha cogido el teléfono y necesito que me arreglen el puñetero armario de una vez, a ver si dando el coñazo hacen algo!!!

Por cierto para quejarte en persona es también Maria de Guzmán o Basílica, tengo ya un lío importante con el tema.

Ciao