Hola vecinos,

Últimamente (repentinamente, es más, me atrevería a decir: hoy) y en un alarde de trasparencia ha aparecido en la página de la EMV Rivas (www.emvrivas.com) información disponible acerca de las licitaciones públicas que la Empresa Municipal de la Vivienda tiene en curso y en algún caso también las bases de la licitación (caso de la Ciudad Escolar, interesante seguramente para muchos que preguntaban días atrás sobre ella).

En este directorio de la EMV Rivas podéis consultar el Anuncio de licitación con objeto "EJECUCIÓN DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS DE VIVIENDAS INCLUIDAS EN EL 4º PLAN DE VIVIENDA" al que me referiré de ahora en adelante

http://www.emvrivas.com/licitaciones.htm

Dicho anuncio de licitación contiene un detalle o desglose de los "LOTES Y PRESUPUESTO DE LICITACIÓN".

¿Hacemos unas cuentas? Dado que la construcción de los cuatro lotes es bastante homogénea en cifras, (la mayoría de los bloques tiene 200 pisos aprox., de los cuales la mayoría son de 3 habitaciones y están entorno a 85 metros cuadrados de superficie útil) os propongo servirnos de la media aritmética para llegar de forma simple a alguna conclusión, sin antes considerar un razonable factor de error.

Presupuesto de Ejecución de Obras:

Presupuesto del lote medio = 22214168,5 que generosamente aproximamos a 22215000 Euros


Tomando como referencia el Anuncio de licitación para el presupuesto de redacción de proyecto del próximo 5º Plan de Vivienda ya disponible "REDACCIÓN DE LOS PROYECTOS BÁSICOS Y DE EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN FACULTATIVA DE ARQUITECTO SUPERIOR DE LAS OBRAS DE EDIFICACIÓN DE LAS PROMOCIONES INTEGRANTES DEL QUINTO PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA", calculemos aproximadamente lo que podría suponer esto en cada uno de nuestros bloques:

Presupuesto del lote medio = 754989,825 que generosamente aproximamos a 755000 Euros

Sumando los dos presupuestos nos saldría un presupuesto medio por lote, bloque o parcela de 22970000 Euros

Los cuales, si consideramos 200 pisos por bloque, son... voila! = 114850 Euros que, como somos unos enrollaos, vamos a volver a redondear al alza unos durillos: 115000 Euros

Os suena esta cifra? Todavía no? Otros planes de vivienda anteriores, quizá?

No sé, que parece que soy un poco ratilla... aquí contando eurillos! Vamos a ponerle otro 10% a cada piso de costes que no hayamos considerado (algún especialista que mejore esta cifra?). Esto harían 126500 Euros en total.

¿Se parece esto al precio medio de un piso de tres habitaciones que esperábais encontrar en la EMV el día de la exposición?

Otra pequeña vuelta de tuerca:

Si consideramos que el precio de este piso ha sido anunciado en el 4º Plan de Vivienda por un precio alrededor de 155000 Euros.

El "coste hasta ahora sin explicar" asciende a: 155000 - 126500 = 28500 Euros, "del ala"

Que suponen un incremento de... de... de... (redoble de tambores, por favor)

22,5 % !!!! (¿Responde esto a la fuente de cabreo de muchos?)

No sé... téngase en cuenta también que el anuncio de licitación dice haberse publicado el 26 de Mayo del 2008 y que dice que no estará sujeto a revisión de precios.

Queridos vecinos, ¿qúe pensáis?

Se lo preguntamos a nuestro Excelentísimo Alcalde?

Señor Alcalde:

¿dónde-se-va-la-pasta-que-pagamos-por-los-piso-y-que-no-recibe-el-constructor-ni-el-arquitecto-porque-no-está-en-el-presupuesto-de-la-licitación?

Un cordial saludo

La única respuesta lógica para todo ese dinero que "sobra" es que con el dinero se financie el realojo en algunos pisos dentro de los bloques de personas en situación de exclusión social, porque ya se sabe que pasa en esos casos: son los vecinos los que " pagan" su piso y los que sirven de realojo, ya que a ellos les resulta completamente gratis.
Pero, que sepamos no ha habido ninguna noticia de que se vaya a realojar a nadie en los bloques, y aunque se realojara a 3 o 4 familias por bloque, seguiría sobrando mucho dinero.

Aunque así fuera, con 4000 MILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS, realojamos a mucha gente, no? Sobre todo porque el coste de edificación de las viviendas de realojo, para bien o para mal, no se puede acercar ni con mucho al de un bloque de viviendas "nomal" ; y eso salta a la vista, pero a estas alturas a mi ya no me sorprendería nada.

De realojo nada,eso es tener mucha cara, En ese caso los gastos de esas viviendas irian a cargo del Ayuntamiento, no a nosotros, ya tenemos suficiente con intentar pagar el nuestro como para pagar una parte de otro, Saludos

Vaya, vaya... parece que han desaparecido de la web de la EMV (http://www.emvrivas.com/licitaciones.htm) los documentos que detallaban las licitaciones de edificación y dirección facultativa de cada bloque del cuarto plan de vivienda.

En cualquier caso, entiendo que podremos requerirlos si fuere necesario porque muchos seguimos teniendo la misma pregunta y no nos salen las cuentas:

¿Cómo se justifica una subida entorno al 20% en el precio de las viviendas de este IV plan a partir de los costes de licitación? ¿Si hubiere un remanente de dinero, a qué se pretende dedicarlo?

Esperando respuesta,

Un saludo