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M
mariokindelan
21/04/2008 13:01

sobre las comunidades de vecinos

¿Cuáles son los requisitos mínimos para considerar una comunidad de vecinos y qué documentos deben entregarme como nuevo propietario?

619 lecturas | 4 respuestas
soy un nuevo propietario y quisiera saber los mínimos que ha de cumplir una comunidad de vecinos para considerarse como tal. Porque a mí me piden que pague una cuota de gastos de comunidad 2008 pero ni me han enseñado papeles de la comunidad ni se de donde ha salido la cuota que me piden ni de quien es la cuenta corriente donde me piden que ingrese. cuando uno llega nuevo a una comunidad, que cosas le deben entregar los presidentes o secretarios de la comunidad??????. porque esto me parece un cachondeo, vamos......... como se que no me están engañando????

 
J
JVL
29/04/2008 13:12
Buenos días.

Lo primero que deberían haber hecho es citarte a la Junta Constitutiva de la Comunidad, por escrito. Luego ya decides si vas o no, o si delegas tu voto. Posteriormentye, y si no has asistido, tienen que dejarte copia del acta con los acuerdos (estatutos ) acordados. Para más información te recomiendo leas la Ley de Propiedad Horizontal, allí viene todo bien claro.

Un saludo
 
C
calvi
21/04/2008 16:31
Hola,

tal y como se ha explicado antes, funciona así.

Reunión de vecinos, acta de la primera junta y puesta en marcha... Registro en Hacienda, CIF, Libro de Actas sellado por el registro... actas escritas en ese libro, datos.... todo ha de ser de lo más trasparente. Y es sencillo, si no hay libro, CIF, ni actas... no hay comunidad.

Pero no te compliques, pregúntales y que te informen.

En nuestra comunidad, el problema más que la falta de información es la de interés de algunos propietarios que no se sienten aludidos ; y pasan de participar.
 
jesanan
jesanan
21/04/2008 14:15
Hola,

además, la Comunidad está obligada a mantener un libro de actas, que imagino que podrá consultar cualquier propietario.

De todas formas, antes de hacer todo eso, lo más fácil es que hables con más vecinos de la manzana, no creo que todos vayan a querer engañarte.

Un saludo.
 
alucinado con fadesa
alucinado con fadesa
21/04/2008 14:02
Cuando uno llega nuevo a una comunidad lo normal es presentarse al presidente o secretario para dar tu filiación y de paso, te dirá la cuota mensual de la comunidad, así como el número de cuenta de la comunidad, esta cuenta a nombre de la comunidad no se puede abrir si la comunidad no tiene CIF (Código de identificación fiscal)y hacienda no te da el cif si la comunidad no está legalmente constituida, hay que llevar fotocopia de la página del libro de actas donde se ha levantado acta de esta constitución.
Por lo menos esos trámites los hice hace años para constituir una Comunidad, me imagino que hayan cambiado poco.
En resumen si hay una cuenta a nombre de la comunidad puedes ingresar el dinero tranquilamente, pues el banco no abre ninguna cuenta comunitaria si no se presenta el CIF, cuando hagas el ingreso pregunta a nombre de quien está la cuenta, que seguro que estará a nombre de la comunidad.
Las cuotas seguro que se han establecido por la mayoría de la comunida.
Puedes pedir al presidente o secretario que te de una copia del acta de la constitución de la comunidad y una copia del actadonde se haya acordado la cuota comunitaria, que seguramente será la misma.
Espero haberte ayudado.
 

Fin del hilo
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