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Estimación de precios

Actualizado 01/05/2004
486 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
01/05/2004 01:04
Ya que hemos pasado el primer trimestre del año, y ya casi estamos a punto de cumplir el primer semestre, El Mundo en su versión digital publica un resumen de un informe de Metrovacesa y unos datos de Tinsa sobre la evolución del precio de la vivienda en estos últimos 12 meses, y la corrección de la ESTIMACIÓN AL ALZA de la evolución del precio de la vivienda nueva para este año.

Lo podeis encontrar en http://www.elmundo.es/suvivienda/2004/345/1083276007.html
De cualquier modo os lo transcribo aquí:

"ACTUALIDAD
Sin síntomas de la anunciada desaceleración
S. V.

Cuando todos los pronósticos apuntaban que este año iba a ser, por fin, el de la desaceleración en los precios de las viviendas, Metrovacesa ha difundido un informe de coyuntura que echa por tierra tan optimistas predicciones. Así, según la compañía, ni los precios subirán ´sólo´ un 10% ni hay visos de que se vayan a construir menos viviendas.

Según el informe, la evolución del mercado inmobiliario español no variará significativamente en 2004 respecto a años anteriores y se prevé una subida en los precios entre un 12% y un 17%, tasas muy similares a las registradas en el pasado ejercicio.

Sin ir más lejos, según los últimos datos hechos públicos esta semana por Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), el precio de la vivienda nueva libre en España subió un 17,31% en los últimos 12 meses (de marzo de 2003 a marzo de 2004), situándose el precio medio del metro cuadrado en 1.682,1 euros. La vivienda usada, por su parte, aumentó un 16,94% en ese mismo periodo, alcanzando los 1.389,1 euros el metro cuadrado.

Pero los profesionales de Metrovacesa no sólo creen que continuará la tendencia al alza en los precios. También estiman que la promoción de nuevos pisos no bajará de las 600.000 unidades, que el número de casas terminadas rondará el medio millón y que se registrará un gran número de transacciones. La razón: «el mantenimiento de una fuerte demanda», a la que seguirán alimentando los bajos tipos de interés y la creación de nuevos hogares previstos para 2004."

Al final, cada día me alegro más de haberme decidido a comprar, porque si hubiese esperado a que las previsiones de bajada de precios en la vivienda se cumpliesen para poderme comprar algo más cerca de mi trabajo, a estas alturas del año, ni siquiera hubiese podido comprar en Aranjuez.

Salu2 y buen finde.
nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
01/05/2004 14:56
En la web de www.expocasa.com también se hacen eco del estudi de Tinsa (basado en las tasaciones de esta empresa tanto en vivienda nueva como usada), lo podeis leer en
http://www.expocasa.com/nots/index.cfm?p=1&pagina=abr04/00_30&titulo=El%20precio%20de%20la%20vivienda%20nueva%20sube%20el%2017%2C31%25%20y%20la%20usada%20el%2016%2C94%25#

Esta vez no lo pongo porque es un pelin largo.

El acceso al estudio de TINSA lo teneis en http://www.tinsa.es/espanol/Nuevos%20archivos/NOTA1T04.pdf por si estais interesados.

Como veis a estas alturas del año, nadie apuesta por una ralentización en vivienda nueva tan acusada como decían en meses anteriores.

Salu2
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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