"Kalaham", arrendar una zona comunitaria o barrizal como bien deices para definir el estado de algunas de ellas, entiendo, que deberías sujetarte al articulo 17 e la ley de propiedad horizontal y por supuesto, destinarla al uso que el Ayuntamiento permite para este tipo de parcelas.
No soy ningún erudito en nada y en esto menos, pero me he preocupado de sacarte alguna infirmación que podría servirte:
Son muchas las comunidades de vecinos que en algún momento plantean a su abogado la posiblidad de arrendar zonas comunes con vistas a generar ingresos extraordinarios. Aparcamientos comunitarios o azoteas para la instalación de placas solares son generalmente aprovechables.
¿Qué previsiones hemos de observar para acometer dicha actuación? Fundamentalmente la mayoría necesaria para que el acuerdo adoptado sea válido.
Debemos observar el Art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , el cual dispone cómo deben adoptarse los acuerdos en Junta de Propietarios, y en cuyo punto primero se asevera que para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad será necesaria la unanimidad, indicándose en este mismo apartado del Art. 17, en el inciso final del párrafo segundo del mismo que "El arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmueble requerirá igualmente el voto favorable de las tres quintas partes de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, así como del propietarios directamente afectado, si lo hubiere".
Este artículo que aparentemente puede resultar contradictorio incluso para abogados, en realidad no lo es, ya que la jurisprudencia es constante y pacífica entendiendo que el verdadero fin es obtener una mayoría cualificada especial para el arriendo de elementos comunes; ello sin entrar a valorar si tal actuación puede implicar o no una modificación del título constitutivo o de los estatutos, algo que en la mayoría de los casos ocurriá.