Hola Becaes,
yo no soy la más indicada para explicarlo pero voy a intentarlo: hay parcelas dotacionales a disposición del ayuntamiento para proveer al pau de servicios concebidas para este uso desde el principio de los principios... en el plan urbanístico, y hay parcelas de adosados (creo que todas no) que disponen de un terreno "privado" para que los vecinos de esa parcela dispongan de esos metros para hacer lo que consideren oportuno. Esto es el resumen pero si navegas un poco por los mensajes puedes encontrar muchas referencas sobre este tema.
Un saludo,