Hola!!!!
Vamos a ver si yo te aclaro la duda:
Lo primero que hay que hacer es diferenciar entre zonas comunes y zonas dotacionales.
- Zonas comunes: Son los espacios que quedan dentro de cada una de las parcelas. Es el terreno sin urbanizar que hay justo en la parte donde dan todos los jardines traseros de los adosados.
Pertenecen a la comunidad de vecinos, por lo que se puede construir en ellos aquellos que se acuerde entre los dueños de los adosados de la parcela en cuestión.
Los propietarios de las viviendas correrán con los gastos que suponga contruir cualquier cosa en la zona común (parques, piscinas....) así como con los gastos que genere su mantenimiento.
Fadesa te debió dar un plano general de tu parcela donde se reflejaran la localización y las dimensiones de las zonas comunes. Si no es así, pídelo que seguro que no te ponen problemas.
- Zonas dotacionales: son pequeñas parcelas dentro del PAU que Fadesa ha tenido que ceder al Ayuntamiento para que construya, cuando sea necesario por las demandas de la población del PAU, escuelas, centros de salud,institutos, etc. Esos espacios serán de libre disposición para el Ayuntamiento.
Espero que se te haya quedado un poquito más claro el asunto ;-)
Besiñoxxxxxxxxxxxxx