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CONDICIONES HIPOTECAS 1ª FASE

Actualizado 20/05/2005
2533 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
340 mens.
Usuario Frecuente
12/05/2005 20:36
Eso es un timo.A mi me han dado unos gastos de 3.600euros aproximadamente y la cifra es casi tres veces más de los 42.000e.
Si lo han escrito con el teclado númerico del ordenador que hay en la parte derecha, ves que el 6 está encima del 3 y creo que se le fue la mano al 6.
nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
12/05/2005 20:56
Espero no parecer una pesada, pero acabo de hacer una comparativa ING ebankinter para mi caso, y este ha sido el resultado:

ING:
Tasación: 266,8
Gastos Compraventa: 4.702,69
Gastos Hipoteca: 3.363,17
TOTAL: 8.065,86

EBANKINTER:
Tasación: 237,80
Gastos Compraventa: 2.927,73
Gastos Hipoteca: 1.694,22
TOTAL: 4.859,75

Diferencia ING-EBANKINTER = 3.206,11

Vamos, que si los gastos que dicen en la web son reales, las diferencias son importantes, aunque sea a 30 años.

algconsulting, cuando dices que es un timo ¿a qué entidad te refieres? es que con lo que hablo ya me he perdido en ese punto, sí entiendo lo del teclado.

Salu2
ago.-2004
72 mens.
Usuario Habitual
12/05/2005 20:57
¿Alguien a mirado en el Banco Zaragozano (Barcleys Bank)?.

Esta mañana he llamado a la sucursal de Seseña y me han dado las siguientes condiciones:
. Euribor + 0,45
. Apertura y cancelación parcial: 0
. Cancelación total: creo que 1 %

La diferencia que veo entre esta hipoteca y todas las otras que se están barajando es que es "remunerada" ; es decir que el dinero que tienes en el banco te dá los mismos intereses que el préstamo que estas pagando en ese momento.

Para que te den este interes tienes que tener en la cuenta más de 9.000 euros, y de esos los primeros 3.000 euros no te dan intereses.

¿Os parece interesante?

Dicen que no van a tardar mucho en abrir una sucursal en Aranjuez.

Saludos
ago.-2004
72 mens.
Usuario Habitual
12/05/2005 20:59
La tasación en Barclays Bank me han dicho que saldrá por aprox. 200 euros.
Avatar aki
ene.-2005
304 mens.
Usuario Frecuente
  aki
12/05/2005 21:10
Para algconsulting, la simulación por internet no ofrece todos los gastos. Los que nosotros os hemos pasado son los realizados por ING en un estudio favorable una vez mandada toda la documentación exigida, y os aseguro que volví a llamar para asegurarme porque me parecían excesivos los gastos. Tengo la documentación lista para ser firmada y remitida a ING. Pero como comprendereis es para pensarlo y seguir buscando.
jun.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
13/05/2005 00:21
MAs condiciones de hipotecas:

- Hipoteca Net Caja España (Estas condiciones solo son para solicitudes por internet) : https://www.cajaepana.es
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO : 2,8%
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR Anual + 0,38
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION parcial : 0%
*COMISION DE CANCELACION total : 1%
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD:
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR : 2,5
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR : 11.5
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación
*Tener edad inferior a 50 años

*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR: 0% de Comisión de apertura- 0% de Comisión de amortización anticipada- 1% de Comisión de cancelación anticipada.- 2,80 % de interés nominal anual durante el primer año. y, a partir del mismo, al tipo que resulte de aplicar el Euribor (referencia interbancaria a un año), con revisión anual, incrementado en un diferencial de 0,38 enteros.

En caso de no cumplir cualquiera de los requisitos indicados seguidamente, el diferencial se incrementará en la cuantía establecida en cada uno de ellos.
REQUISITOS:
a) Mantener un saldo medio mensual, en la cuenta que el prestatario haya fijado como compensadora del préstamo, no inferior a 3.000 euros, durante al menos diez de los doce meses anteriores a la fecha de revisión.
Incremento por incumplimiento: 0,10 enteros.
Este incremento no tendrá efecto si tienen nóminas o pensiones domiciliadas de los prestatarios por importe igual o superior a 3.000 euros. Para cuantías inferiores, el incremento se modulará conforme a la siguiente escala:1. Menor de 1.000 euros: + 0,10 enteros2. De 1.000 a 1.999 euros: + 0,06 enteros3. De 2.000 a 2.999 euros: + 0,03 enteros.

b) Realizar compras con Tarjetas de Crédito emitidas por Caja España, por importe superior a 3.000 euros anuales, durante el período inmediato anterior a la revisión del tipo de interés. Incremento por incumplimiento: 0,10 enteros.

c) Mantener vigente en el período inmediato anterior a cada revisión del tipo de Interés un seguro de la modalidad Multirriesgo del Hogar o similar, contratado con una compañía perteneciente al grupo de Caja España o, caso de que ésta no exista, a través de Agencia o Correduría del citado grupo. Incremento por incumplimiento: 0,05 enteros.

d) Mantener vigente en el período inmediato anterior a cada revisión del tipo de interés uno o más seguros de amortización del préstamo que ahora se formaliza, por un capital asegurado, en total, igual o superior al capital del préstamo no amortizado, contratados con una compañía perteneciente al grupo de Caja España o, caso de que ésta no exista, a través de Agencia o Correduría del citado grupo. Incremento por incumplimiento: 0,20 enteros.Los importes expresados en los apartados a) y b) se actualizarán anualmente, sobre la base del año anterior, en función del IPC correspondiente a dicho período.



Opiniones sobre otras hipotecas
Ing Direct:Al final solo tienen en cuenta solo tus ingresos
justificables.Si tenies interés de pedir más dinero aunque se supone que te dan hasta el 80% el valor de tasación si no tiene unos ingresos mensuales justificables elevados no os lo van a conceder (probar la simulación)

Patagon :Hipoteca 10 : euribor+ 0.40. Idem de lo idem. Tienes que tener ingresos altos justificados. A su departemento de riesgo le da igual que tengas más propiedades. A parte tardan una semana en darte una respuesta sobre la viabilidad de la operación.


Banco Galicia: Las condiciones no son nada buenas.Mirar en el mercado. Hay cajas que te dan el 100% del valor de tasación cobrándote euribor+ 0.70 sin comisión de cancelación parcial y 1 % de total. A un compañero de trabajo se la han concedido con estan condiciones pero no recuerdo que caja era exactamente.



nov.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
13/05/2005 12:08
Para Caneteyrosi, yo pedi hace una semana un estudio por telefono y me confirmaron la hipoteca en el acto, mediante un estricto interrogatorio. Ayer les llame para que me visitara un asesor hipotecario a mi domicilio en Aranjuez, sin ningun gasto extra y sin nigun tipo de compromiso, para hacerle un interrogatorio de todas las posibles dudas que tengamos, me dijeron que el dia 19-05-05, se pasara por mi domicilio. ya os contare como nos a ido dicha reunion.
- A mi me parece bastante interesante la hipoteca de ING. Aunque veo que estais muy bien informados en el foro hay muy buenas ideas.
- En www.hipotecas.com tambien rellene una solicitud de hipotecas, donde hacen mil preguntas y te buscan la mejor hipoteca que nos pueda interesar, se dedican a buscar clientes a bancos, me enviaron unas cuantas con porcentajes como el siguiente:
Importe: 240.000 euros
interes 6 1º meses: 2,75
interes resto: euribor + 0,35
plazo: 30 años
comision apertura: 0
comision amortizacion: 0
comision cancelacion: 0
cuota: 968 euros.-

Nota: hasta que no haceptas las condiciones no te dicen el banco, para que no vayas por tu cuenta,
- te envian varias ofertas de golpe, unas 5 ó 6, son muy interesantes, con porcentajes muy buenos.
dic.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
13/05/2005 12:16
Hola vecinos,

vengo de la oficina de Caixa Catalunya en Pinto y me parece que las condiciones que ofrecen no son tan malas. Yo estaba convencido de hacer la hipoteca con mi banco (PATAGON) y me han hecho dudar. Como no estoy muy ducho en el tema hipotecas, os paso a contar las condiciones de Caixa Cat. a ver que os parecen:

*TIPO DE INTRES : 2,8 %
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR Anual + 0,5
Esto me ha costado algo negociarlo (Han empezado con EURIBOR + 0,85)
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 2,5%
*COMISION DE CANCELACION : 1% . Me mantienen el 1% de cancelación total y hemos llegado al acuerdo de un 0% en cancelaciones parciales.
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación. Pero se puede negociar
*COONDICIONES CUENTA: Abrir cuenta, domiciliación nómina + recibos, y domiciliación cuotas de la hipoteca + Contratación de seguro de la vivienda (Catalana Occidente). También me han pedido contratar un seguro de vida, pero han aceptado mi negativa (yo ya tengo uno)
*COMISIONES TARJETAS: Gratuitas, normal + VISA

Como podéis ver las condiciones son mejorables pero entiendo que no están muy mal. La diferencia que veo con otros bancos (entre ellos el mío) son los gastos asociados a la hipoteca. En Caixa Catalunya me han calculado 4.125 € mientras que en Patagon son 6.152 € (2000 € de diferencia). Tardaría unos 30 años en recuperar esta diferencia con el E+0,4 que ofrece Patagon.

Como yo no entiendo mucho de hipotecas, agradecería cualquier opinión sobre las condiciones que me ofrecen.

Un saludo.
ene.-2005
568 mens.
Usuario Frecuente
13/05/2005 14:40
Hola martanajavi,

el 2,5% de apertura o comisión de subrogación me parece algo excesivo si te fijas en lo que dan los demás. En cuanto al resto está parecido.

Es lo que a mi me parece pero muchas gracias por la información yo voy el lunes y así se por donde andarme.

Saluditos.
dic.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
13/05/2005 15:23
Hola fernanditoymarigeles,

a ver si les puedes sacar algo mas. Con respecto a la comisión de apertura, todo depende del capital a hipotecar. En nuestro caso (105.000 €) dicha comisión es de unos 263 €, lo que significa poco frente a los 2000 € de diferencia en los costes de la hipoteca.

Un saludo.
nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
14/05/2005 16:44
< < < BANCOS OFRECIDOS POR FADESA > > >

- BANCO DE GALICIA (Grupo Banco Popular)
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO : 3%
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : + 0.75 (MINIMO 3.00%)
*PLAZO : 30 AÑOS (35 PARA MENORES DE 35 AÑOS)
*COMISION DE APERTURA : 0.50%
*COMISION DE CANCELACION : 0.00% (PARCIAL O TOTAL)
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD : 0.50%
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR : 3%
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR : 7%
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER:
*COMISIONES CUENTA:
*COMISIONES TARJETAS:
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR:
*REDONDEO :
*OTRAS INFORMACIONES:
*TASACION ADOSADOS: 265.771,32 euros
*TASACION PAREADOS:

- CAIXA CATALUNYA
*TIPO DE INTRES : 2,8 %
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR Anual + 0,5
Esto me ha costado algo negociarlo (Han empezado con EURIBOR + 0,85)
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 2,5%
*COMISION DE CANCELACION : 1% . Me mantienen el 1% de cancelación total y hemos llegado al acuerdo de un 0% en cancelaciones parciales.
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación. Pero se puede negociar
*COONDICIONES CUENTA: Abrir cuenta, domiciliación nómina + recibos, y domiciliación cuotas de la hipoteca + Contratación de seguro de la vivienda (Catalana Occidente). También me han pedido contratar un seguro de vida, pero han aceptado mi negativa (yo ya tengo uno)
*COMISIONES TARJETAS: Gratuitas, normal + VISA
*OTRAS INFORMACIONES:
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:


< < < OTROS BANCOS > > >

- HIPOTECA JOVEN COMUNIDAD DE MADRID: Entidad BBVA, pero hay que tramitarla en la Comunidad de Madrid, toda la información en http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_195896983_195897661_12299001_,00.html
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO :
*REVISIONES ANUALES EURIBOR :
*PLAZO : 40 Años (igual el tipo de interés no sea atractivo, lo desconozco, pero es el plazo de financiación más amplio que he encontrado, de momento)
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION :
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD:
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR :
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR :
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 100% del valor de la vivienda
*COMISIONES CUENTA:
*COMISIONES TARJETAS:
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR:
*REDONDEO :
*OTRAS INFORMACIONES:
-Posibilidad de establecer un período inicial de carencia de hasta 12 meses.
-Posibilidad de aplazamiento de hasta dos cuotas al año.
-Posibilidad de alargar o acortar el plazo de operación hipotecaria.
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

- ING DIRECT : http://www.ingdirect.es/html/estructura.asp?seccion=5&subseccion=1&opcion1=0
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO : 2,86%
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR + 0,49 (no especifica plazo de revisión)
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION : 0%
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD: 0%
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR :
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR :
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación
*COMISIONES CUENTA: 0% (no es obligatorio ni abrir cuenta, las cuotas se pueden domiciliar en nuestro banco habitual)
*COMISIONES TARJETAS: No emiten tarjetas
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR: Ninguno
*REDONDEO : No especifica
*OTRAS INFORMACIONES:
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

- UNO-E (Grupo BBVA) : https://www.uno-e.com/UNOEPUB/tlwu/tlwu2_welcome.jsp
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO : 2,76%
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR Anual + 0,39
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION : 0%
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD:
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR :
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR :
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación
*COONDICIONES CUENTA: Abrir cuenta, domiciliación nómina + 3 recibos, y domiciliación cuotas de la hipoteca.
*COMISIONES TARJETAS:
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR:
*REDONDEO : No especifica
*OTRAS INFORMACIONES:
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

- CAJA ESPAÑA:
Hipoteca Net Caja España (Estas condiciones solo son para solicitudes por internet) : https://www.cajaepana.es
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO : 2,8%
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR Anual + 0,38
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION parcial : 0%
*COMISION DE CANCELACION total : 1%
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD:
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR : 2,5
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR : 11.5
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación
*Tener edad inferior a 50 años
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR: 0% de Comisión de apertura- 0% de Comisión de amortización anticipada- 1% de Comisión de cancelación anticipada.- 2,80 % de interés nominal anual durante el primer año. y, a partir del mismo, al tipo que resulte de aplicar el Euribor (referencia interbancaria a un año), con revisión anual, incrementado en un diferencial de 0,38 enteros.
En caso de no cumplir cualquiera de los requisitos indicados seguidamente, el diferencial se incrementará en la cuantía establecida en cada uno de ellos.
REQUISITOS:
a) Mantener un saldo medio mensual, en la cuenta que el prestatario haya fijado como compensadora del préstamo, no inferior a 3.000 euros, durante al menos diez de los doce meses anteriores a la fecha de revisión.
Incremento por incumplimiento: 0,10 enteros.
Este incremento no tendrá efecto si tienen nóminas o pensiones domiciliadas de los prestatarios por importe igual o superior a 3.000 euros. Para cuantías inferiores, el incremento se modulará conforme a la siguiente escala:1. Menor de 1.000 euros: + 0,10 enteros2. De 1.000 a 1.999 euros: + 0,06 enteros3. De 2.000 a 2.999 euros: + 0,03 enteros.

b) Realizar compras con Tarjetas de Crédito emitidas por Caja España, por importe superior a 3.000 euros anuales, durante el período inmediato anterior a la revisión del tipo de interés. Incremento por incumplimiento: 0,10 enteros.

c) Mantener vigente en el período inmediato anterior a cada revisión del tipo de Interés un seguro de la modalidad Multirriesgo del Hogar o similar, contratado con una compañía perteneciente al grupo de Caja España o, caso de que ésta no exista, a través de Agencia o Correduría del citado grupo. Incremento por incumplimiento: 0,05 enteros.

d) Mantener vigente en el período inmediato anterior a cada revisión del tipo de interés uno o más seguros de amortización del préstamo que ahora se formaliza, por un capital asegurado, en total, igual o superior al capital del préstamo no amortizado, contratados con una compañía perteneciente al grupo de Caja España o, caso de que ésta no exista, a través de Agencia o Correduría del citado grupo. Incremento por incumplimiento: 0,20 enteros.Los importes expresados en los apartados a) y b) se actualizarán anualmente, sobre la base del año anterior, en función del IPC correspondiente a dicho período.
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

BARCLAYS BANK - ZARAGOZANO
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO :
*REVISIONES: Euribor + 0,45
*PLAZO :
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION : Parcial 0% y total 1%
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD:
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR :
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR :
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER:
*COMISIONES CUENTA:
*COMISIONES TARJETAS:
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR:
*REDONDEO :
*OTRAS INFORMACIONES: La diferencia que veo entre esta hipoteca y todas las otras que se están barajando es que es "remunerada" ; es decir que el dinero que tienes en el banco te dá los mismos intereses que el préstamo que estas pagando en ese momento. Para que te den este interes tienes que tener en la cuenta más de 9.000 euros, y de esos los primeros 3.000 euros no te dan intereses.
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

< < < WEBS BUSCA-HIPOTECAS Y COMPARATIVAS > > >
www.comparador.com
www.hipotecas.com
www.hipotecagratis.com

Espero no haberme dejado nada sin actualizar.

Salu2

nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
15/05/2005 18:45
< < < BANCOS OFRECIDOS POR FADESA > > >

- BANCO DE GALICIA (Grupo Banco Popular)
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO : 3%
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : + 0.75 (MINIMO 3.00%)
*PLAZO : 30 AÑOS (35 PARA MENORES DE 35 AÑOS)
*COMISION DE APERTURA : 0.50%
*COMISION DE CANCELACION : 0.00% (PARCIAL O TOTAL)
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD : 0.50%
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR : 3%
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR : 7%
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER:
*COMISIONES CUENTA:
*COMISIONES TARJETAS:
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR:
*REDONDEO :
*OTRAS INFORMACIONES:
*TASACION ADOSADOS: 265.771,32 euros
*TASACION PAREADOS:

- CAIXA CATALUNYA
*TIPO DE INTRES : 2,8 %
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR Anual + 0,5
Esto me ha costado algo negociarlo (Han empezado con EURIBOR + 0,85)
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 2,5%
*COMISION DE CANCELACION : 1% . Me mantienen el 1% de cancelación total y hemos llegado al acuerdo de un 0% en cancelaciones parciales.
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación. Pero se puede negociar
*COONDICIONES CUENTA: Abrir cuenta, domiciliación nómina + recibos, y domiciliación cuotas de la hipoteca + Contratación de seguro de la vivienda (Catalana Occidente). También me han pedido contratar un seguro de vida, pero han aceptado mi negativa (yo ya tengo uno)
*COMISIONES TARJETAS: Gratuitas, normal + VISA
*OTRAS INFORMACIONES:
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:


< < < OTROS BANCOS > > >

- HIPOTECA JOVEN COMUNIDAD DE MADRID: Entidad BBVA, pero hay que tramitarla en la Comunidad de Madrid, toda la información en http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_195896983_195897661_12299001_,00.html
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO :
*REVISIONES ANUALES EURIBOR :
*PLAZO : 40 Años (igual el tipo de interés no sea atractivo, lo desconozco, pero es el plazo de financiación más amplio que he encontrado, de momento)
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION :
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD:
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR :
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR :
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 100% del valor de la vivienda
*COMISIONES CUENTA:
*COMISIONES TARJETAS:
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR:
*REDONDEO :
*OTRAS INFORMACIONES:
-Posibilidad de establecer un período inicial de carencia de hasta 12 meses.
-Posibilidad de aplazamiento de hasta dos cuotas al año.
-Posibilidad de alargar o acortar el plazo de operación hipotecaria.
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

- ING DIRECT : http://www.ingdirect.es/html/estructura.asp?seccion=5&subseccion=1&opcion1=0
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO : 2,86%
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR + 0,49 (no especifica plazo de revisión)
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION : 0%
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD: 0%
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR :
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR :
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación
*COMISIONES CUENTA: 0% (no es obligatorio ni abrir cuenta, las cuotas se pueden domiciliar en nuestro banco habitual)
*COMISIONES TARJETAS: No emiten tarjetas
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR: Ninguno
*REDONDEO : No especifica
*OTRAS INFORMACIONES:
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

- UNO-E (Grupo BBVA) : https://www.uno-e.com/UNOEPUB/tlwu/tlwu2_welcome.jsp
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO : 2,76%
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR Anual + 0,39
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION : 0%
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD:
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR :
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR :
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación
*COONDICIONES CUENTA: Abrir cuenta, domiciliación nómina + 3 recibos, y domiciliación cuotas de la hipoteca.
*COMISIONES TARJETAS:
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR:
*REDONDEO : No especifica
*OTRAS INFORMACIONES:
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

- CAJA ESPAÑA:
Hipoteca Net Caja España (Estas condiciones solo son para solicitudes por internet) : https://www.cajaepana.es
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO : 2,8%
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR Anual + 0,38
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION parcial : 0%
*COMISION DE CANCELACION total : 1%
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD:
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR : 2,5
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR : 11.5
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación
*Tener edad inferior a 50 años
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR: 0% de Comisión de apertura- 0% de Comisión de amortización anticipada- 1% de Comisión de cancelación anticipada.- 2,80 % de interés nominal anual durante el primer año. y, a partir del mismo, al tipo que resulte de aplicar el Euribor (referencia interbancaria a un año), con revisión anual, incrementado en un diferencial de 0,38 enteros.
En caso de no cumplir cualquiera de los requisitos indicados seguidamente, el diferencial se incrementará en la cuantía establecida en cada uno de ellos.
REQUISITOS:
a) Mantener un saldo medio mensual, en la cuenta que el prestatario haya fijado como compensadora del préstamo, no inferior a 3.000 euros, durante al menos diez de los doce meses anteriores a la fecha de revisión.
Incremento por incumplimiento: 0,10 enteros.
Este incremento no tendrá efecto si tienen nóminas o pensiones domiciliadas de los prestatarios por importe igual o superior a 3.000 euros. Para cuantías inferiores, el incremento se modulará conforme a la siguiente escala:1. Menor de 1.000 euros: + 0,10 enteros2. De 1.000 a 1.999 euros: + 0,06 enteros3. De 2.000 a 2.999 euros: + 0,03 enteros.

b) Realizar compras con Tarjetas de Crédito emitidas por Caja España, por importe superior a 3.000 euros anuales, durante el período inmediato anterior a la revisión del tipo de interés. Incremento por incumplimiento: 0,10 enteros.

c) Mantener vigente en el período inmediato anterior a cada revisión del tipo de Interés un seguro de la modalidad Multirriesgo del Hogar o similar, contratado con una compañía perteneciente al grupo de Caja España o, caso de que ésta no exista, a través de Agencia o Correduría del citado grupo. Incremento por incumplimiento: 0,05 enteros.

d) Mantener vigente en el período inmediato anterior a cada revisión del tipo de interés uno o más seguros de amortización del préstamo que ahora se formaliza, por un capital asegurado, en total, igual o superior al capital del préstamo no amortizado, contratados con una compañía perteneciente al grupo de Caja España o, caso de que ésta no exista, a través de Agencia o Correduría del citado grupo. Incremento por incumplimiento: 0,20 enteros.Los importes expresados en los apartados a) y b) se actualizarán anualmente, sobre la base del año anterior, en función del IPC correspondiente a dicho período.
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

BARCLAYS BANK - ZARAGOZANO
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO :
*REVISIONES: Euribor + 0,45
*PLAZO :
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION : Parcial 0% y total 1%
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD:
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR :
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR :
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER:
*COMISIONES CUENTA:
*COMISIONES TARJETAS:
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR:
*REDONDEO :
*OTRAS INFORMACIONES: La diferencia que veo entre esta hipoteca y todas las otras que se están barajando es que es "remunerada" ; es decir que el dinero que tienes en el banco te dá los mismos intereses que el préstamo que estas pagando en ese momento. Para que te den este interes tienes que tener en la cuenta más de 9.000 euros, y de esos los primeros 3.000 euros no te dan intereses.
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

< < < WEBS BUSCA-HIPOTECAS Y COMPARATIVAS > > >
www.comparador.com
www.hipotecas.com
www.hipotecagratis.com
www.elrinconinmobiliario.com
www.eligebanco.com/index.php?pg=home_ok
feb.-2004
349 mens.
Usuario Frecuente
16/05/2005 13:55
Hola a todos, en una consulta telefónica a Ing me informarón que no aplican tipo de interés mínimo ni máximo y que no aplican redondeo. Lo añado a los datos. Saludos.



< < < BANCOS OFRECIDOS POR FADESA > > >

- BANCO DE GALICIA (Grupo Banco Popular)
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO : 3%
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : + 0.75 (MINIMO 3.00%)
*PLAZO : 30 AÑOS (35 PARA MENORES DE 35 AÑOS)
*COMISION DE APERTURA : 0.50%
*COMISION DE CANCELACION : 0.00% (PARCIAL O TOTAL)
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD : 0.50%
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR : 3%
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR : 7%
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER:
*COMISIONES CUENTA:
*COMISIONES TARJETAS:
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR:
*REDONDEO :
*OTRAS INFORMACIONES:
*TASACION ADOSADOS: 265.771,32 euros
*TASACION PAREADOS:

- CAIXA CATALUNYA
*TIPO DE INTRES : 2,8 %
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR Anual + 0,5
Esto me ha costado algo negociarlo (Han empezado con EURIBOR + 0,85)
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 2,5%
*COMISION DE CANCELACION : 1% . Me mantienen el 1% de cancelación total y hemos llegado al acuerdo de un 0% en cancelaciones parciales.
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación. Pero se puede negociar
*COONDICIONES CUENTA: Abrir cuenta, domiciliación nómina + recibos, y domiciliación cuotas de la hipoteca + Contratación de seguro de la vivienda (Catalana Occidente). También me han pedido contratar un seguro de vida, pero han aceptado mi negativa (yo ya tengo uno)
*COMISIONES TARJETAS: Gratuitas, normal + VISA
*OTRAS INFORMACIONES:
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:


< < < OTROS BANCOS > > >

- HIPOTECA JOVEN COMUNIDAD DE MADRID: Entidad BBVA, pero hay que tramitarla en la Comunidad de Madrid, toda la información en http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_195896983_195897661_12299001_,00.html
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO :
*REVISIONES ANUALES EURIBOR :
*PLAZO : 40 Años (igual el tipo de interés no sea atractivo, lo desconozco, pero es el plazo de financiación más amplio que he encontrado, de momento)
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION :
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD:
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR :
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR :
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 100% del valor de la vivienda
*COMISIONES CUENTA:
*COMISIONES TARJETAS:
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR:
*REDONDEO :
*OTRAS INFORMACIONES:
-Posibilidad de establecer un período inicial de carencia de hasta 12 meses.
-Posibilidad de aplazamiento de hasta dos cuotas al año.
-Posibilidad de alargar o acortar el plazo de operación hipotecaria.
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

- ING DIRECT : http://www.ingdirect.es/html/estructura.asp?seccion=5&subseccion=1&opcion1=0
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO : 2,86%
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR + 0,49 (no especifica plazo de revisión)
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION : 0%
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD: 0%
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR : No hay
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR : No hay
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación
*COMISIONES CUENTA: 0% (no es obligatorio ni abrir cuenta, las cuotas se pueden domiciliar en nuestro banco habitual)
*COMISIONES TARJETAS: No emiten tarjetas
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR: Ninguno
*REDONDEO : No lo aplican
*OTRAS INFORMACIONES:
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

- UNO-E (Grupo BBVA) : https://www.uno-e.com/UNOEPUB/tlwu/tlwu2_welcome.jsp
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO : 2,76%
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR Anual + 0,39
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION : 0%
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD:
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR :
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR :
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación
*COONDICIONES CUENTA: Abrir cuenta, domiciliación nómina + 3 recibos, y domiciliación cuotas de la hipoteca.
*COMISIONES TARJETAS:
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR:
*REDONDEO : No especifica
*OTRAS INFORMACIONES:
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

- CAJA ESPAÑA:
Hipoteca Net Caja España (Estas condiciones solo son para solicitudes por internet) : https://www.cajaepana.es
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO : 2,8%
*REVISIONES ANUALES EURIBOR : EURIBOR Anual + 0,38
*PLAZO : Máx. 30 años
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION parcial : 0%
*COMISION DE CANCELACION total : 1%
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD:
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR : 2,5
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR : 11.5
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER: 80% del valor de tasación
*Tener edad inferior a 50 años
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR: 0% de Comisión de apertura- 0% de Comisión de amortización anticipada- 1% de Comisión de cancelación anticipada.- 2,80 % de interés nominal anual durante el primer año. y, a partir del mismo, al tipo que resulte de aplicar el Euribor (referencia interbancaria a un año), con revisión anual, incrementado en un diferencial de 0,38 enteros.
En caso de no cumplir cualquiera de los requisitos indicados seguidamente, el diferencial se incrementará en la cuantía establecida en cada uno de ellos.
REQUISITOS:
a) Mantener un saldo medio mensual, en la cuenta que el prestatario haya fijado como compensadora del préstamo, no inferior a 3.000 euros, durante al menos diez de los doce meses anteriores a la fecha de revisión.
Incremento por incumplimiento: 0,10 enteros.
Este incremento no tendrá efecto si tienen nóminas o pensiones domiciliadas de los prestatarios por importe igual o superior a 3.000 euros. Para cuantías inferiores, el incremento se modulará conforme a la siguiente escala:1. Menor de 1.000 euros: + 0,10 enteros2. De 1.000 a 1.999 euros: + 0,06 enteros3. De 2.000 a 2.999 euros: + 0,03 enteros.

b) Realizar compras con Tarjetas de Crédito emitidas por Caja España, por importe superior a 3.000 euros anuales, durante el período inmediato anterior a la revisión del tipo de interés. Incremento por incumplimiento: 0,10 enteros.

c) Mantener vigente en el período inmediato anterior a cada revisión del tipo de Interés un seguro de la modalidad Multirriesgo del Hogar o similar, contratado con una compañía perteneciente al grupo de Caja España o, caso de que ésta no exista, a través de Agencia o Correduría del citado grupo. Incremento por incumplimiento: 0,05 enteros.

d) Mantener vigente en el período inmediato anterior a cada revisión del tipo de interés uno o más seguros de amortización del préstamo que ahora se formaliza, por un capital asegurado, en total, igual o superior al capital del préstamo no amortizado, contratados con una compañía perteneciente al grupo de Caja España o, caso de que ésta no exista, a través de Agencia o Correduría del citado grupo. Incremento por incumplimiento: 0,20 enteros.Los importes expresados en los apartados a) y b) se actualizarán anualmente, sobre la base del año anterior, en función del IPC correspondiente a dicho período.
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

BARCLAYS BANK - ZARAGOZANO
*TIPO DE INTRES PRIMER AÑO :
*REVISIONES: Euribor + 0,45
*PLAZO :
*COMISION DE APERTURA : 0%
*COMISION DE CANCELACION : Parcial 0% y total 1%
*COMISION DE SUBROGACION A OTRA ENTIDAD:
*TIPO INTERÉS MIN A APLICAR :
*TIPO INTERÉS MÁX A APLICAR :
*IMPORTE MÁX. A CONCEDER:
*COMISIONES CUENTA:
*COMISIONES TARJETAS:
*OTROS PRODUCTOS A CONTRATAR:
*REDONDEO :
*OTRAS INFORMACIONES: La diferencia que veo entre esta hipoteca y todas las otras que se están barajando es que es "remunerada" ; es decir que el dinero que tienes en el banco te dá los mismos intereses que el préstamo que estas pagando en ese momento. Para que te den este interes tienes que tener en la cuenta más de 9.000 euros, y de esos los primeros 3.000 euros no te dan intereses.
*TASACION ADOSADOS:
*TASACION PAREADOS:

< < < WEBS BUSCA-HIPOTECAS Y COMPARATIVAS > > >
www.comparador.com
www.hipotecas.com
www.hipotecagratis.com
www.elrinconinmobiliario.com
www.eligebanco.com/index.php?pg=home_ok
Avatar YEM
mar.-2004
498 mens.
Usuario Frecuente
  YEM
16/05/2005 14:47
Hola, adjunto os remito una propuesta que nos ha hecho Caja Madrid, a ver qué os parece:
Importe: 190.000 ?
Plazo: 300 meses
Periodicidad: mensual
Tipo de Interés: 6 primeros meses: 2,70%
Resto: Euribor+0,40
Revisión: Semestral
Índice: Euribor anual media mensual BOE
Comisión amortización parcial < 25% capital pendiente: 0%
Comisión amortización parcial > 25% capital pendiente: 0,50%
Comisión apertura: 0,15%

Contratación:
Seguro Todo Riesgo Hogar con Mapfre (aprox. 600 €)
Seguro de Vida ( para los 2 titulares) con Mapfre
Tarjetas de Crédito (2 por cada titular) gratuitas el primer año.
ene.-2005
568 mens.
Usuario Frecuente
16/05/2005 16:21
Hola YEM,

yo tengo mi cuenta hace unos años en Caja Madrid y mañana voy precisamente a mi sucursal a hablar con el director para ver las condiciones. A priori están bastante bien la quqe te han dado y aunque hay que pagar algo por cancelación y por apertura es bastante poco comparados con otros y aunque no es cero en todo como con otros a lo mejor los gastos derivados (la escritura de compraventa, la de la hipoteca, tasación y gestión) compensan esos pequeños gastos. Si a mi me dan condiciones parecidas y los gastos no son desorbitados como los de algunos otros lo haré con ellos seguramente.

Por cierto, en Caixa Catalunya que gastos os han dicho a los que ya habeis hablado con ellos?, a mi me han dicho esta mañana que depende del capital a financiar, lógico, y para unos 190.000 € serían unos 3.000 € de gastos. Me parece bastante razonable. Que opinais???

Saludos a todos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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