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C
cleopatra
20/06/2005 18:25

MENSAJE PARA FADESA

¿Por qué no nos informáis sobre los desperfectos arreglados antes de firmar? ¿Y cuándo estará la licencia?

1.710 lecturas | 15 respuestas
Hola se que leeis el foro por eso os quiero preguntar¿por que cuando firmamos no nos decis si habeis arreglado los desperfectos? si no lo habeis hecho cuando lo hareis y dejais que lleguemos a nuestras casas y nos llevemos la sorpresa de que todo esta sin arreglar todavia, tambien ¿por que no nos decis el dia que estara la licencia cuando nos llamais a confirmarnos el dia de escriturar? se supone que vosotros le preguntareis al sr arquitecto y si hay que hacer arreglos, hacerlos rapidos para que puedan ir a inspecionarlos, darlos el visto bueno si asi lo fuera y la licencia,y como esto otras cosas que como informais a medias se crea malos rollo que podian evitarse,mala reputacion para vosotros y disgustos para nosotros.
Siento ser tan critico pero a veces es mejor decirlo para que las cosas se normalicen y todos salgamos ganando
MUCHAS GRACIAS
 
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Etiquetas
Desperfectos arreglados Comunicación efectiva
Q
quel
25/06/2005 14:52
Ya sabeis lo que hay que hacer nada más escriturar, cambiar las cerraduras, ya que aunque nos den las 5 copias por la obra ha pasado mucha gente. No entiendo por qué se tienen que quedar con copia y entrar en la que ya es tu casa sin tu autorización, igual que hasta ahora a los que no hemos escriturado no nos dejan acceder a nuestra vivenda ¿por qué al contrario lo en de una manera tan natural?. Además a la vista de chapuzas de arreglos que hacen más vale estar encima de ellos cuando vayan a arreglarlos.

Y sobre lo de las 2 listas de desperfectos me da igual, el plazo es de una alo de desperfectos que saltan a la vista y de 10 para los vicios ocultos y problemas más graves, es lo que llaman el seguro decenal. Así que podrán decir lo que quieran pero por encima de ellos y de mi están las leyes que son para todos.

Salu2
 
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triz
21/06/2005 20:40
Yo lo que tengo claro es que no firmare escrituras hasta tener todos los papeles en regla y los desperfectos arreglados aunque FADESA quiera que firme ahora. Si tengo que esperar a Setiembre esperare. No tengo prisa.

Os recomiendo hacer lo mismo. FADESA tiene prisa en escriturar y liberarse de las hipotecas. No creo que tenga tanta en arreglar desperfectos... Los que ya han firmado ya nos contareis.

Por cierto de los que habeis firmado alguien a intentado contratar luz, agua o gas ¿Estan todas las instalaciones en orden con los certificados?

Gracias de antemano.

Hasta pronto.
 
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Aries
Aries
21/06/2005 19:08
Respecto a la entrada a una propiedad privada sin autorización del propietario y sin avisar, me parece una pasada. Y si para arreglar un desperfecto me hacen otros tres??? y si yo no estoy delante para vigilarles luego nos tocaría a nosotros reclamar a fadesa y ya tenemos el lío montado. Yo lo tengo claro, irán a reparar los desperfectos cuando a mí me venga bien.
Y respecto a lo de las dos listas, a mí me da igual lo que diga fadesa, yo sé que tengo unos derechos y mientras que esté dentro del plazo legal para ejercitarlos les pasaré una lista o quince.

Un saludo.
 
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Y
YYJ
21/06/2005 16:59
He llamado a FADESA para interesarme por los defectos que en la visita primera se vieron, y que una vez entregada la casa no han arreglado, y me han dicho que todos los jefes de obra se han quedado con una llave de cada casa para ir arreglando los defectos pendientes. También me han dicho que si tenemos algún problema que nos dan esa llave y entonces van cuando nosotros queramos. Otra cosa que me han dicho que con respecto a todos los demás defectos que veamos que esperemos a dar de alta la luz, agua y gas ya que solo nos admiten 2 listas de reclamaciones a parte de la que se hizo en su día en la 1ª visita, antes de escriturar. El procedimiento es enviar esas listas por fax. Un saludo.
 
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aki
aki
21/06/2005 16:55
Me parece lógico que hayan entrado a arreglar desperfectos el lunes, pero lomínimo que deberían haber hecho es llamarnos para que nossotros autorizaramos. Cuando tu compras y escrituras tu vivienda se supone que es tuya y no esperas que a los 3 días te encuentres la vivienda y el garaje abierto y un señor en el dormitorio trabajando en los radiadores. Nosotros el sabado ya habiamos llevado algunas herramientas que nos van a hacer falta para obras pequeñas y por supuesto que nos las hemos traido. No me parece ético, ni profesional.
SI A QUE ARREGLEN LOS DESPERFECTOS POSTERIORES PERO CON LA AUTORIZACIÓN DEL PROPIETARIO QUE DEBE SER QUIEN LES ABRA LA PUERTA. ¿O NO OS PARECE?.
 
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C
CrisL
21/06/2005 14:07
Tienes toda la razón Cleopatra.

Cuando tu escrituras es para hacer constar que la vivienda ya es oficialmente tuya y la constructora o la promotora no tiene ningún derecho a quedarse con ninguna llave, y si es así, es para denunciarles. A nosotros cuando nos dieron las llaves del piso también nos dio un papel como que recogíamos un número concreto de llaves y la constructora nos aseguraba que no había más y las dos partes lo firmamos.
Los desperfectos que nosostros vimos en su momento, cuando firmamos había algunos reparados y otros no, pero como tanto ellos como nosotros sabíamos qué cosas quedaban por hacer, la constructora se ponía en contacto con nosotros para decirnos el día y la hora que el obrero se pasaría por nuestra casa. Nunca nadie se ha pasado por nuestra casa sin nuestro consentimiento. Faltaría más
 
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cleopatra
21/06/2005 12:35
No se vecinos yo creo que una cosa es la normalidad y otra la etica o lo legal, creo que cuando tu compras una vivienda tu eres el dueño legal y todo el que quiera haceder a ella debe tener tu consentimiento si no es asi incurre en un delito, el que se haga en todas las constructoras no es motivo para pensar que es lo correcto, fijaros la cantidad de cosas raras que estan haciendo,ademas eso de que no vives alli bueno pero supongo que el que mas y el que menos empezara a llevar cosas y si falta algo ¿que pasa ? ¿quien es el responsable? si todo elo mundo tiene llave de tu casa.
A lo mejor soy un poco alarmista pero yo creo que es tan facil llevarse bien no seria mejor que te llamaran por telefono y te avisaran de que ese dias van a ir los obrero
y asi todos contentos no os parece, no se que pensais vosotros pero yo cambiare la cerradura y si quieren ir que lo avisen.
SALUDOS VECINOS
 
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rajiri
21/06/2005 11:52
Es normal que en todo lo que se construye siempre tenga la constructora copia de todas las llaves y de todos los chalets para hacer arreglos pero siempre se hacen antes de que ya vivas, supongo que no habra entrado nadie cuando se esta viviendo, entonces si poderia ser delito. Si quereis cambiar las llaves cada uno está en su derecho, pero no creo q a nadie se le haya ocurrido hacer copias de las llaves, pero todo es posible.n EN DEFINITIVA PUEDEN ENTRAR EN CADA CHALET SI TODAVIA NO SE VIVE O ACABAN DE ENTREGAR LAS LLAVES.
 
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Almansa
21/06/2005 11:11
YEM nosotros los montamos tambien yo es lo primero que voy a cambiar y voy a poner todas las puertas con la misma llave he sacado un precio para todos los del pau conforme vayan viniendo se lo ire dando
 
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F
fernanditoymarigeles
21/06/2005 10:57
Hola a todos. Como dice JOSEYLORE es normal que queden repasos por hacer y un montón de cosas que cuando empecemos a encender luces y a abrir grifos quedan por salir (sin ánimo de malos augurios) pero LO NORMAL ES QUE TE LO AVISEN Y TU FIRMES UN DOCUMENTO DE CONFORMIDAD. SI NO LO HAN HECHO ASÍ, ES TOTALMENTE ILEGAL. UNA VEZ ESCRITURAS LA CASA ES TUYA Y TU DECIDES SI PASAN CON TU LLAVE O PASAN CUANDO TU ESTÉS PRESENTE. Yo no tengo problema, por otro lado, en dejarles la llave y que pasen. Pero yo soy yo y cada uno decide en su casa.

Saludos a todos.
 
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JOSEYLORE
21/06/2005 10:32
Hola vecinos:
Yo antes trabajaba en una promotora, y es muy normal, lo de que esten los obreros en las casas, la promotora siempre se queda con alguna llave para terminar los repasos, ya que se presupone que los propietarios no estan viviendo y pueden tener dificultades para coincidir en los horarios de obra. Las llaves se pueden reclamar en cualquier momento, cada cerradura de seguridad tiene 5 llaves, las que falten cuando escritureis, las tienen ellos. Pero de todas formas lo mejor es cambiar el bombin, ya que esas llaves han pasado por muchas manos, y pueden estar las 5, pero no sabemos si por el camino alguna persona la ha copiado. saludos
 
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Y
YEM
21/06/2005 08:39
No sé por qué, pero ayer cuando leí el primer mensaje de este asunto pensé que podía pasar lo que estáis contando. Pero... me dije a mí misma "no, no puede ser, no seas mal pensada" ¿cómo van a ser tan tontos (o tan listos) de entrar en TU casa, porque la casa ya es TUYA, no de FADESA?
Nosotros firmamos el lunes, y con las mismas nos vamos a ir a nuestro chalet. Os prometo que si veo que están dentro obreros trabajando, o en días sucesivos entran, derecha me voy a la comisaría a poner una denuncia.
Por cierto, también estamos interesados en cambiar los bombines, sólo que nosotros necesitamos de alguien que, además nos los ponga, porque nosotros somos muy torpes en estas cosas. ¿Sabéis de alguien?
Gracias.
 
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A
AyAyJ
20/06/2005 23:29
Por favor AKI, aclaranos lo de la entrada de los obreros a tu casa, porque como sea de la forma en la que todos nos tememos sería increible. ¿cómo se pueden quedar con las llaves? ¿Cómo pueden entrar en tu casa? Eso es delito tipificado explícitamente en el Código Penal.... a mi me lo hacen y lo tengo clarísimo.
Un saludo
 
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C
cleopatra
20/06/2005 22:16
no me lo puede creer AKI que te pase eso,¿me quieres decir que despues de darte las llaves han entrado obreros en tu vivienda? ¿te han preguntado o avisado que iban a ir?,por en el caso que no te lo comunicasen como es que tienen llaves de tu casa ¿puede entrar cualquiera? yo cuando me den la casa derecha me voy a la ferreteria de almansa a cambiar la cerradura y sitien que ir alguien que me avisen que la casa es mia.
A lo mejor soy un poco exagerada pero yo me tomo muy en serio el no molestar y el no meterme en casa de nadie sin su consentimiento ,perdoname AKI si te he molestado con mi comentario pero era lo que me faltaba por oir de FADESA saludos
 
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aki
aki
20/06/2005 19:45
Me uno al descontento, ya que después de tres días entregados, el viernes 17, hoy me he encontrado el chalet abierto y con obreros arreglando desperfectos. Es increible.
 
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Fin del hilo
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