Os indico las cuestiones que deberíamos plantear mañana en la reunión. (llevaré una copia para cada uno de los 16 integrantes del Foro de manera que sirva como guía, y de aquí a mañana el que tenga más ideas de las que indico a continuación que se las anote a mano). He intentado ponerla en el punto de descargas pero no iba a llegar a tiempo de que pudierais imprimirla y por eso creo que es mejor darla en mano.
De todas formas y sin ser alarmista, esta tarde han abierto el suelo de toda la entrada de los garajes y no se si mañana estará disponible para poder meter los coches, además han colocado una rejilla similar a las que se ponen en las ventanas para que no entren los mosquitos en las puertas de acceso de garaje y portal (queda monísima), y la esquina evidentemente no es la del Bernabeu porque sigue exactamente igual, han pintado la entrada del garaje y colorín colorado, mañana la sorpresa final.
Relación de cuestiones a plantear en la entrega de llaves.
1. (Aunque seamos pesados). ¿Por que no se han renovado los avales?
2. ¿Cuándo se ha firmado la escritura de División del crédito hipotecario y de extinción del condominio?. ¿El 26/9, el 3/10, el 7/10?
a. Si se ha firmado el 26/9, tendremos que pagar los intereses de regularización desde dicho día hasta el día 1/10 ó hasta el día 7/10. (pagaríamos 7 u 11 días de intereses antes de empezar a amortizar capital a partir del 1 de Noviembre).
b. Si se ha firmado el 3/10 ó el 7/10 (pagaríamos 28 ó 24 días de intereses antes de empezar a amortizar capital a partir del 1 de Noviembre). La diferencia es notable
3. Como y cuando van a regularizar los intereses de preamortización
4. ¿Cómo van a canalizar las solicitudes de reparación de los desperfectos individuales y comunitarios?
5. ¿Como se van a individualizar los consumos de obra (Luz, y agua, recordad que en la piscina hay unos cuantos metros cúbicos ya) de los consumos que hagamos a partir de la fecha de entrega (seguro que nos intentarán colar el último recibo de luz y agua).
6. Tenemos licencia de 1ª Ocupación, Licencia de apertura de garaje (imprescindible para poder meter el coche) Vado, Placas de Prohibido aparcar, extintores, certificado de fin de obra expedido por el arquitecto y aprobado por la Gerencia de Urbanismo.
7. ¿Se va a cementar la entrada al garaje?, aunque esté pendiente de asfaltar la calle el resto de promociones han echado un suplemento de cemento para evitar tener que saltar el escalón con el coche.
8. Manual de la vivienda, con la siguiente información:
a. Compañías de distribución de servicios de agua (Están individualizados los consumos por contador en cada vivienda o existe uno global), luz, gas.
b. Certificados de instaladores autorizados de gas, luz, agua (Boletín rosa) para solicitar las altas correspondientes
c. Relación de proveedores de materiales de las viviendas y zonas comunes
d. Planos de distribución de los servicios de agua, luz, teléfono, gas, etc. de cada vivienda y de toda las zonas comunes (cuadros de luz, armarios de contadores de luz, armarios de distribución de líneas de teléfono, etc.)
9. ¿Se ha instalado la antena parabólica que figura en la memoria de calidades?. (desde la calle sólo se ve la antena normal)
10. Van a entregas los mandos a distancia de acceso al garaje con la codificación, o sólo van a dar llaves.
11. Cerramiento del local de la esquina de las calles Bolívar con Hierro
12. Actividad a la que se destinarán los locales comerciales, ¿Se han vendido?