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Sobre la hipoteca

Actualizado 09/02/2006
4997 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
93 mens.
Usuario Habitual
  0805
31/01/2006 14:09
Gastos de cancelación de cargas anteriores. Corresponde al vendedor satisfacer todos los pagos derivados de las cargas que tuviera la vivienda con anterioridad a la compraventa, tanto económicas como registrales, excepto si se pacta entre vendedor y comprador que determinadas cargas las asuma el comprador, como sucede en el caso de que el comprador se subrogue en un préstamo hipotecario que grave la finca.


En nuestros contrato yo no he encontrado por ningun lado que tengamos obligacion de subrogarnos el prestamo de Caja Madrid.
¿alguien ha visto lo contrario?
jun.-2005
93 mens.
Usuario Habitual
  0805
31/01/2006 14:12
ups !!
perdonad.
He releido el mensaje de jyp.

Entiendo que el 2% del que habla es el que hay que asumir por el impuesto de AJD. A eso habría que añadir tasacion, notario, etc...

así que Caja madrid no nos cobra nada por no subrogarnos el prestamo, no?

Lo siento. Las prisas.
dic.-2003
202 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 14:33
Hola vecinos.
No sólo no pone nada en el contrato que nos vincule a este préstamo, sino que sencillamente no lo hay. Insisto, nos lo dijo la comercial de Gesinar el mismo día de la firma del contrato: la construcción no está hipotecada.

De existir hipoteca, deberíamos haber conocido las condiciones como mucho unos pocos meses después de la firma del contrato.

A mi aún no me han enviado los datos, desconozco si serán buenos, menos buenos o simplemente malos, pero lo que tengo claro es que se trata de una hipoteca libre y nos va a costar lo mismo la hagamos con Caja Madrid o con el Banco de Minglanillas, salvando las "pequeñas" diferencias en cuanto a porcentajes entre los bancos, está claro.

Me siento engañado y desinformado por parte de quien nos ha cobrado una millonada y aún no ha dicho esta boca es mía.
Perdón por la "charla", pero estoy realmente enfadado.
may.-2004
220 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 16:14
Gracias ; a ver si el webmaster las coloca pronto
dic.-2003
202 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 09:12
Hola.
¿Alguien ha solicitado la información en la agencia del Paseo de la Castellana? ¿Es la misma oferta en ambas?.
La de Sierra de Atapuerca es un poco "pobre" ¿no?.

Gracias.
Avatar pbg
may.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
  pbg
01/02/2006 09:44
Pues si, espero que sea modificable es decir en lugar de 25 años a 30. Sabeis si se puede modificar algo?

Saludos
abr.-2005
139 mens.
Usuario Habitual
  pope
01/02/2006 09:58
Buenos días a todos, he estado mirando las condiciones de la hipoteca y la verdad es que las hay mejores por ejemplo Barklays, la revisión es anual (nos ofrecen revisión semestral),el interés euribor + 0,45 ( en caja madrid el primer año es eurior + 0,30 pero el resto es euribor+ 0,75), no te cobran comisiones por cancelaciones parciales, tienes las traetas gratuítas durante la vida del préstamo,... La verdad es que no me convence caja madrid para nada.
nov.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  vd67
01/02/2006 14:19
He enviado al webmaster un cuadro de excell que compara varias ofertas de hipotecas que he recibido por si os sirve de ayuda.
saludos,
dic.-2003
202 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 14:32
La web www.comparador.com también es útil para ver por encima las ofertas que más se acercan a lo que buscas y acceder a las webs para ampliar información.
jul.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
  aluci
01/02/2006 22:19
He visto la oferta de Caja Madrid y es bastante mala!!! yo creo que con más de 200 hipotecas que podrían haber currado una tarifa más económica. Yo desde luego paso.
nov.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  vd67
02/02/2006 18:01
En descargas os he puesto la que nos hace a los vecinos de la promoción la Kutxa por si os interesa. Yo llevo trabajando con ellos desde que hice la anterior hipoteca y estoy contento.

Saludos,
ene.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
03/02/2006 10:15
Pbg en cuanto a los años de hipoteca, pienso que todo es negociable. Se puso a 25 años porque metrovacesa lo negoció así. Pero si a un grupo de vecinos nos interesa la oferta pero a más años, deberíamos juntarnos y exponer nuestras condiciones y que ellos muevan ficha.
Avatar pbg
may.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
  pbg
03/02/2006 10:36
Tienes razon y sabes que te digo que se mueren por quedarse con las 200 hipotecas, por eso hay que proponerles primero el cambio de años y por supuesto ese irrisorio 0,75 de interes. Creo entender que hay un 0,10 de comision por modificacion de las condiciones, bueno eso no es mucho (aunque no se si sobre el precio de compra o sobre lo que solicites de hipoteca...), bueno alguien ha ido a caja madrid y ha negociado esto? yo tengo cita con el director de caja madrid la semana que viene y por supuesto que voy a negociar esto.

Un saludo
dic.-2003
202 mens.
Usuario Habitual
03/02/2006 11:02
Pues yo, teniendo en cuenta que la semana pasada les llamamos (jueves) y quedaron en ponerse en contacto con nosotros esta semana y aún nadie de esa oficina nos ha llamado, creo que paso de Caja Madrid.
Creo que la formalidad es el mínimo exigible y más si están jugando con nuestro dinero.
ene.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
03/02/2006 11:22
Yo estoy intentando hablar con Natalio Fernandez que creo que está un escalón por encima del director de la caja, pero no hay forma, parece un ministro, y después de mucho me dicen que hable con los de la sucursal, que seguramente tienen menos margen de maniobra. La semana que viene, el jueves por la tarde intentaré pasar por la sucursal. Si antes averiguais algo por favor decirlo. Un saludo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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