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junta de propietarios

Actualizado 02/06/2006
2351 lecturas acumuladas
36  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
Avatar jyp
mar.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  jyp
31/05/2006 06:44
Hola vecin@s:

En cuanto al mantenimiento de ascensores, me han comentado que para no perder la garantía hay que tener contratado el servicio de mantenimiento con la empresa instaladora, en este caso Thyssen Krupp. Por ello nos va a tocar tragar durante 2 o 3 años, cuando vaya a cumplir la garantia se les podrá apretar para que nos bajen las tarifas o mandarles al carajo, que cualquier empresa de mantenimiento va a ser mas barata que el Servicio Técnico Oficial.

En cuanto a si lo de reunirnos en un hotel ha sido cosa del presidente, espero que se aclare y si ha sido así como se dice, quizás sea el presidente el que tenga que apechugar con el gasto... que lo de ser presidente además de gratuito es obligatorio y conlleva unas obligaciones (vease la LPH) entre ellas las de velar por las cuentas de la comunidad.

Un saludo.
ene.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
31/05/2006 09:37
¿Alguien sabe quién es el presidente? ¿Es algún vecino? ¿Quién lo nombró? ¿Es un empleado de Metrovacesa? ¿Se nos ha informado de todo esto?
Avatar jyp
mar.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  jyp
31/05/2006 11:50
Hola charly3:

- En la documentación que dejaron en los buzones aparece como firmante de uno de los documentos. Ahora mismo no recuerdo su nombre.
- Supongo que tendrá que ser algún propietario, no un empleado de Metrovacesa.
- Supongo que lo habrá nombrado Metrovacesa, ¿quién sino?
- Y no, no se nos ha informado de todo esto. En la Junta tendremos oportunidad para preguntar al respecto.

Por cierto, me ha llamado el Administrador al que he pedido presupuesto y consejo sobre el presupuesto que nos han pasado... me ha dicho que está dentro de lo normal y que algunas partidas pueden mejorarse algo, como por ejemplo el seguro (unos 1000 €), comisiones bancarias (depende de donde hayan abierto la cuenta), y especialmente en administración (el nos cobraría 3000 € menos) y vigilacia/limpieza (la empresa integral de vigilancia y limpieza con la que el trabaja nos cobraría 10000 € menos).

Un saludo.
ene.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
31/05/2006 12:36
muchas gracias
may.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
31/05/2006 17:10
Buenas tardes vecinos. No estoy viviendo en la Comunidad todavia pero os puedo comentar algunas cosas que conozco por si os sirve de informacion. Generalmente se contrata a un Administrador en edificaciones grandes ya que hay que hacer gestiones previas. Yo hable con el Administrador y ha gestionado el modulo de la Sexta y me me ha cambiado el mando a distancia que me estaba dando problemas. En mi anterior comunidad nos quedamos con el que nos propusieron y funciona bien. En los presupuestos hay que ser cuidadosos ya que hay que pensar las horas de trabajo. Me parece bien que los contratos se hayan realizado por 3 meses.Saludos
may.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
  plvg
02/06/2006 11:25
A mi en principio todo, presupuesto de gastos e ingresos, me parece elevado. Claro que no se especifica ningún detalle: ni horas ni personal en limpieza y seguridad, ni condiciones del contrato del ascensor (si hay rescate de personas, si es 24 horas los 7 días, si están incluídas las averías). Tampoco se especifica duración de los contratos...Todo esto es determinante.
También me parece elevado los gastos devengados justificados hasta ahora: agua, luz, ascensores, claro que hay que ver cuánto ha costado la contratación y cuánto el consumo. En cuanto a la limpieza, ¿no tendría que haber entregado Metrovacesa pisos y finca limpios? Me gustaría saber también algo más de esa limpieza que nos cargan a la Comunidad.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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