Volver al foro
N
ngoc
22/04/2008 10:47

Venta de garajes- Junta extraordinaria A10

¿Perdí mis derechos económicos al darme de baja de la cooperativa respecto a la venta de plazas de garaje?

2.245 lecturas | 19 respuestas
Hola, buenos días a todos,

Me gustaría que me informárais de una cosa que no tengo muy clara, respecto a la liquidación de las plazas de garaje y locales de la cooperativa.

El pasado 3 de abril se ha celebrado una Junta Extraordinaria en la parcela A10, de la que muchos vecinos no nos hemos enterado, porque no ha habido convocatoria "oficial" aunque al tratrse de extraordinaria supongo que esto es legal.

En ella se trató el tema de la venta de las plazas de garaje y según el acta que luego nos enviaron a los vecinos se decía que: “De igual modo se recuerda a los presentes que los ingresos que se produzcan con la venta de las referidas plazas de garaje se distribuirán exclusivamente entre los cooperativistas de la parcela A-10”

Cuando me di de baja de la cooperativa en octubre de 2007, según la consulta que hice a TAU y según vuestros comentarios del Foro, no se perdían derechos económicos de la venta de los activos, y tan sólo se perdían los derechos jurídicos, es decir, no podíamos participar en la decisión acerca de las condiciones de venta de las plazas de garaje, pero sí participábamos de lo obtenido en la venta.

Según lo que se dijo en la Junta estoy equivocada y esto no es cierto.

¿Alguien me puede ayudar?
 
S
sevilla25
08/05/2008 17:06
Correcto, jduran.
 
JDURAN
JDURAN
08/05/2008 10:13
Se esta hablando de plazas de garaje, no de locales.
La contabilidad de los locales es comun para las parcelas Aes y montecarmelo.
 
D
Duran
07/05/2008 22:32
Entonces la venta de los locales de las A8 y 9 solo repercutira en los de las parcelas A8 y 9?, creo que no es correcto ya que los de la A10 y 11 pagamos la construccion de todo y aunque no hemos tenido locales si hemos recibido la parte correspondiente
 
S
sevilla25
05/05/2008 18:07
Como continuación a la explicación que da jduran, y que me parece bastante clara, os recuerdo que cuando empezamos, eramos una sola cooperativa de 800 personas aprox. En aquel momento, todavía no teníamos elegida nuestra parcela y vivienda. La contabilidad era una sola. Es decir, nuestras aportaciones iban a un cuenta común. En el momento en que decidimos parcela y vivienda, según nos informó TAU, la ley de cooperativas exige una separación de cuentas, por lo que cada parcela pasó a tener su contabilidad. En ese momento, se realizaron una serie de ajustes, había parcelas que "ponían" dinero y otras que "recibian". A partir de ese momento, no recuerdo la fecha, es cuando los gastos que generan las plazas de garaje y su repercusión en el momento de la venta, pasa a ser de cada una de las parcelas.

P. ej. en Montecarmelo no se hicieron segundas plazas de garaje pq no se podía. Sería ilógico que estos vecinos tuvieran que soportar el gasto de hacer las segundas plazas de garaje, y encima, soportar el gasto de las que no se han vendido, no os parece??.

Espero haber aclarado un poco el tema.

La propuesta del Consejo Rector se hizo teniendo en cuenta la sugerencia de algún vecino con objeto de desbloquear un poco la situación, que ya sabéis que no es buena. Me refiero al tema de la venta de PG y Locales.

Por último, indicar que efectivamente la asistencia a las Asambleas ha sido muy baja en todas las parcelas (a8, a9 y a10), y por ello se decidió enviar una carta a todos los socios que lo sean en la actualidad o lo hayan sido (es decir, se hayan dado de baja) para que pudieran votar a favor o en contra de la propuesta. La respuesta ha sido mínima, como siempre.

 
JDURAN
JDURAN
29/04/2008 10:07
En la proxima asamblea de vecinos, comentaremos el posible error. La administradora ya lo sabe y me confirma que se mandó una copia a todos los vecinos.
 
C
cheste3
28/04/2008 23:49
Sí que es un gran misterio, porque nosotros tampoco recibimos la convocatoria. Sin embargo el acta sí.
Saludos.
 
JDURAN
JDURAN
23/04/2008 14:06
Es un gran misterio. Hablar con la administradora, porque ella ha enviado por correo, copia a todo el mundo.
 
A
aisaro
23/04/2008 11:02
Yo tampoco recibí ninguna convocatoria.....
 
JDURAN
JDURAN
23/04/2008 09:57
No te hagas lios. Se esperaba esta escasa participacion. Y si no pregunta en las parcelas A8, A9 y A11. La gente pasa del tema, pero luego protesta.
 
N
ngoc
22/04/2008 21:01
A mi también me sorprendió la escasa asistencia a la Junta siendo un tema de importancia para todos.
Yo no quiero pensar mal, pero hay que reconocer que la convocatoria no ha sido muy clara, de ahí el porcentaje de asistencia cuando normalmente suele ir bastante gente.

En TAU cuando he hecho la consulta, me han confirmado lo que nos dijeron en su momento al solicitarnos la baja, que no perdíamos los derechos económicos, por eso preguntaba a quién estuvo en la reunión, para ver si habían explicado las circunstancias que habían cambiado para que esto ahora no fuese así.

Me pondré en contacto con el Cosejo Rector porque con la administradora no hay quién contacte, y no me parecería bien que se adoptara una decisión en Junta que no parece ser correcta y perjudica los derechos de muchos propietarios.

En cualquier caso muchas gracias jduran
 
JDURAN
JDURAN
22/04/2008 19:27
Las convocatorias se entregan a cada vecino por correo. Solo decirte que de 146 vecinos, asistieron 20 a la reunion. Se han perdido muchas, verdad.
En cuanto a tu duda, no soy el mas indicado para aclararte con claridad ciertos temas, porque soy un vecino como tu. Decirte que Tau, liquido parcialmente a todos los que nos dimos de baja de la cooperativa, pero no hemos perdido los derechos, hasta que la cooperativa se disuelva totalmente, y todos los cooperativistas, tenemos los mismos derechos ( nos hayamos dado de baja o no de la cooperativa ).
Espero haberte aclarado algo el tema, pero sino, ponte en contacto con el consejo rector o llama a TAU y te lo aclaran.

ACTA DE LA DE JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA PARCELA A-10 (a día de hoy Comunidad de Propietarios de la c/ Puente de la Reina 32 – 52 de Madrid) SEAN O HAYAN SIDO COOOPERATIVISTAS
DE LA SOCIEDAD COOPERATIVA JARDIN DEL NORTE
 
N
ngoc
22/04/2008 18:35
Siento contradecirte, pero no TODOS los vecinos hemos recibido convocatoria porque me consta de dos que no, uno de ellos soy yo y he ido a todas las reuniones que se han convocado.
Curiosamenta ha llegado el Acta pero no la convocatoria.

Agradezco la información que nos facilitas, pero no dices nada del párrafo que he mencionado en el mail de que los ingresos sólo serán para los cooperativistas y no para los que nos hemos dado de baja. Entiendo que tú asististe a la reunión porque fuiste uno de los agraciados a los que le llegó la convocatoria.

¿Te importaría contarnos algo a este respecto?
 
JDURAN
JDURAN
22/04/2008 14:02
Para mas informacion poneros en contacto con el consejo rector y gustosamente os aclararan todas las dudas.
 
Acetate
Acetate
22/04/2008 14:02
Yo pensaba, por la información q nos dieron, lo mismo que Aisaro
 
JDURAN
JDURAN
22/04/2008 14:00
La contabilidad de las plazas de garaje es particular de cada parcela.
Cuando se hizo estas navidades la liquidacion parcial a todos los que se dieron de baja, la parcela A11 no tiene ninguna plaza libre y sus vecinos han cobrado mas en su liquidacion ya que no han gastado nada en pagar la comunidad y el ibi de sus plazas. En la A10 quedan 5 libres, y en la A8 y A9 creo que quedan mas.
 
A
aisaro
22/04/2008 13:10
Yo es lo que no entiendo, ¿Cómo es que sólo será para los propierarios de la A10?, ¿es eso posible?, que yo sepa todas las plazas de garajes pendientes de vender en las cuatro parcelas al igual que los locales de las distintas parcelas serán repartidos los beneficios para todos, no sólo para una parcela???. No entiendo nada.

Y por supuesto que los beneficios son para los propietarios, no sólo para los que no se dieron de baja. Estaría bueno.
 
JDURAN
JDURAN
22/04/2008 13:06
Las plazas que quedan por vender (5 ) son malas o muy malas.
Y lo dicho, en el buzon se ha entregado la convocatoria y posterior acta de la junta.
 
JDURAN
JDURAN
22/04/2008 13:04
El pasado 3 de abril se celebró una junta general extraordinaria ( OFICIAL como has querido denominarla ), de la cual, TODOS LOS VECINOS HAN TENIDO LA CONVOCATORIA EN SU BUZON, y el que no se haya enterado, será por otros motivos.
Tau ya ha hecho una liquidacion parcial, y ya no interviene en la venta de locales y plazas de garaje. Es el nuevo consejo rector, formado por 5 vecinos de las 4 parcelas Aes, los que se estan encargando de anunciar y gestionar dichas ventas.
El mercado inmobiliario esta muy mal, y los locales y plazas, tienen unos gastos ( comunidad, IBI ) que repercute en la liquidacion final de todos los vecinos.
Esta junta se ha hecho en las 4 parcelas, para que sean los vecinos, los que decidan como se tienen que vender de la mejor manera las plazas de garaje.
Algo que teneis que tener en cuenta es que la contabilidad de los locales repercute en los vecinos de las 4 parcelas y la de montecarmelo, y la contabilidad de la venta de las plazas de garaje repercute en cada parcela de forma individual. Los gastos de las plazas de la A10, los pagamos los vecinos de la A10.
La propuesta que se voto por unanimidad en la asamblea, será traspasada al consejo rector. El consejo rector convocará a todos los vecinos de la A10 para que voten si estan de acuerdo o no. Las plazas q
 
Acetate
Acetate
22/04/2008 11:17
Que yo recuerde, exceptuando los de la C2B, el reparto de la venta de los garajes sobrantes y locales comerciales correspondente a todas las parcelas (A 8 a A 11).
Técnicamente no es que nos den "beneficios", es que nos devuelven lo que anticipamos en su día. Y correspondería a todos. Me suena a nueva jugada de TAU...
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento