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Adjudicacion de plazas de garaje

Actualizado 02/04/2004
1243 lecturas acumuladas
22  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
1218 mens.
Usuario Asiduo
01/04/2004 09:13
Ya he mandado los precios de la parcela A4. A la sección Descargas de esta página. Lo publicarán en breve.
Se os van a saltar las lagrimas cuando lo veais.
Calculando a ojo (sólo construyen 121 viviendas) todas con dos plazas de garaje hay mas de 600 millones de pesetas de diferencia con la nuestra (como he dicho antes calculado a ojo).
La moraleja es menos pisos, mas grandes y con mejores calidades que los nuestros y mas baratos. ¿Cómo es posible?
Teniendo en cuenta que los precios de construcción no varian mucho el tema esta en la venta del terreno.
En fin... hemos tenido mala suerte.
Avatar esm
feb.-2004
377 mens.
Usuario Frecuente
  esm
01/04/2004 10:23
Por alusiones:
Gamuso, has deducido que mi piso es de 4 dormitorios supongo que sabrás también en que planta.
Según tu argumentación, ¿todo piso que esté por encima del mio de 4 dormitorios tiene peor plaza de garaje?
Saludos.
oct.-2003
1218 mens.
Usuario Asiduo
01/04/2004 12:05
Esto es muy fácil de comprobar y yo lo hice cuando nos lo dijeron. Para ello necesitas, las listas con los pisos y las plazas de garaje que tenian asignadas y el plano de las plazas de garaje y comprobarás que a peor piso mejor plaza. Y efectivamente tu piso es un primero pero como puedes suponer al ser de 4 dormitorios te correspondería (según el criterio que la gestora uso en su día) una plaza peor que a uno de 3 dormitorios aunque estuviera mas alto.

Si no tienes las listas de los pisos con la plaza de garaje correspondiente dejame una dirección de email y te las remito para que puedas comprobarlo. También supongo que entre 500 viviendas alguna no podría cumplir este axioma. Pero la asignación inicial se hizo asi y se puede comprobar como te he dicho.
Avatar sg1
oct.-2003
248 mens.
Usuario Habitual
  sg1
01/04/2004 18:58
Ante tanta protesta, ahí va lo que opino, pero antes contaré mi situación: me han asignado plazas separadas, una grande y una pequeña, una cerca y la otra menos cerca de mi portal, una de cómoda entrada y salida y la otra menos y las dos en la planta -3. No me considero ni beneficiado ni perjudicado por la distribución y si se ajusta el precio al tamaño (que no me parecería mal) supongo que saldría más o menos igual.
Pues bien, sabiendo, como se sabía, los criterios de redistribución que TAU iba a aplicar, ¿por qué no se protestó entonces? ¿Se estaba esperando a conocer el resultado, por si acaso se salía beneficiado? Yo, al conocer dichos criterios, que fueron explicados en la junta de fase, protesté por escrito, diciendo que a mi entender era más importante tener al menos una plaza grande que tener las dos juntas y me respondieron que no había una plaza grande para cada casa (supongo que teniendo en cuenta que no se accede a todas las plantas desde todos los portales) y añadieron que los criterios que habían expuesto tampoco parecían ser disputados, y tenían razón: no hubo oposición a ellos en las juntas de fase.
A estas alturas no creo que quepa ningún cambio, ni siquiera el de aplicar precios diferentes (aunque yo no me opondría a ello): para que algunos mejoren otros tienen que empeorar y no creo que nadie acepte cambiar las reglas del juego cuando ha acabado éste.
feb.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
  asc10
02/04/2004 00:14
A mí en ningún momento se me dijo que las plazas adicionales serían de diferente tamaño, ni que pudieran cambiar la que yo elegí, ni mucho menos que me la cambiaran de tamaño. Simplemente tacharon "una cruz" en "SI quiere plaza adicional".
Si a otros se lo aclararon que suerte tuvieron, yo desde luego hubiese pasado de coger esa plaza. Es más, es que si me obligan a pagar lo mismo que el que tiene 2 metros más de plaza, no la quiero. Y así se lo he hecho constar a TAU.
Lo que se vota por los socios cooperativistas en asamblea no puede cambiarse, va a misa, pero a mí no se me ha convocado para ninguna votación en relación con las plazas adicionales.
Puede que no me enterara. Los demás si?
oct.-2003
1218 mens.
Usuario Asiduo
02/04/2004 08:24
Tan solo un inciso. Estoy de acuerdo contigo en la falta de información con respecto a este tema pero comentarte que no sólo lo que vota en Asamblea va a misa lo que va a misa es todo lo que se dice en la asamblea y consta en acta y con esto como con muchas cosas mas TAU se cuida de que conste en acta de la manera que les convenga a ellos. Esto se puede impugnar pero generalmente nadie presta atención al tema de las actas. Esto no lo digo yo me lo dijo un abogado y esta y todas las gestoras funcionan así.

En el caso particular de las plazas de garaje como puedes ver TAU hace referencia a las ultimas juntas de fase en una respuesta que esta un poco mas arriba y si coges ese acta estoy seguro que pone que se comunico a los socios el precio de las plazas asi como el proceso de distribución o algo similar.

Esto os lo comento porque ahora vendrá el tema de los locales asi que habrá que estar muy atentos en la asamblea para que no nos la claven. Porque a nosotros en la comisión ya nos la clavaron con el tema de la venta y consta en un acta de la comisión.

Por cierto ya han puesto los precios de los pisos de la parcela A4 en la sección descargas. Se os van a saltar las lagrimas como os dije ayer.
Avatar APJ
feb.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
  APJ
02/04/2004 20:53
Muy bien dicho Asc10, creo que hay alguno mas en el mismo caso como Bienzobas, etc, etc, etc,. yo estoy en vuestro mismo caso, pero lo unico que a mi me lo lleva un abogado del CECU y parece ser que esta surtiendo efecto ya que me llamaron la semana pasada pidiendome explicaciones que porque no me conformaba con lo que tenia y les dije que hablaran con mi abogado y hasta la fecha.

Creo que algo de razon tenemos ya que les note un poco tensos.

Mi caso concreto fue el mismo que Bienzobas y ahora me dan dos plazas pequeñas eligiendo una grande y la segunda adicional que no tiene porque estar "JUNTITA" (sera para que no las pierda) a la que me asignaron en aquel momento.

Estoy viendo por aqui que alguien dice que lo de las plazas no es significativo como para quejarnos, y digo yo una cosa. Si despues de elegir los pisos que elegisteis en su momento os lo cambian. ¿Como os sentiriais?

Estoy a la espera de recibir la respuesta formal de TAU a mi abogado. (haber que dicen)

Os mantendre informados.


sep.-2008
817 mens.
Administrador

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