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Reunión 25 mayo

Actualizado 13/05/2004
1139 lecturas acumuladas
23  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
Avatar RMH
oct.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
  RMH
11/05/2004 20:04
Pues no RVMSGS no solo no veremos ni un duro sino que además nos cuestan dinero, el tema es el siguiente:

TAU compra suelo a un tal Don Julio Casero Martín en diciembre de 1998 (curiosamente es en esa fecha cuando TAU nos pide a los cooperativistas un recibo extra de 100.000 Ptas. para comprar más suelo), esa adquisición de suelo por parte de la empresa privada TAU Promociones S.A., está sujeta a unas obligaciones contraídas con el vendedor por la cual se comprometen a reservar los derechos sobre el uso comercial de las parcelas adquiridas (aún sin especificar). Más tarde, TAU transmite (vende) todo el suelo del que es titular a favor de la Cooperativa, ese suelo es en Las Tablas:

Parcela C1A de 10.259m2 - 2,156964%
Parcela C10 de 8375m2 - 23,925319% y 22,830907%
Parcela C16 de 10321m2 - 9,677549%
Parcela C18 de 6019m2 - 80,022435%
Parcela B29 de 8550m2 - 40,101426%
Parcela B28 de 7875m2 - 9,160747%
Parcela A24 de 16884m2 - 5,853256%

Mientras que el suelo propiedad de la Cooperativa y que se compra mediante la gestión de TAU desde finales de 1997 hasta el 2002 es:

Parcela C10 de 8375m2 - 28,015301%
Parcela A24 de 16884m2 - 7,182401%

Todo este suelo, más el de Montecarmelo, es el que se permuta con FCC para obtener las parcelas A-10, A-11, 4.8 y participación de 8.379 m2 en la subparcela 1 de la C.2B. Es de esta permuta de donde la Cooperativa "hereda" los compromisos que TAU a título privativo contrajo con el señor Casero Martín (desconozco en qué consistió esa adquisición, volumen de suelo ni precio del metro cuadrado al que se adquirió ni al que TAU nos lo vendió) y que ahora, transcurridos todos estos años, debemos los cooperativistas "saldar" no solo con 1.235 metros cuadrados, si no con el coste de la construcción que también pagamos nosotros.

Las parcelas A-8 y A-9 las compró la Cooperativa a FCC, de ahí que sus locales comerciales pertenezcan a la Cooperativa.

En cuanto a venderlos o alquilarlos, yo también estoy a favor de alquilarlos. Por un lado ni siquiera es necesario crear una mancomunidad, simplemente debemos mantener la misma Sociedad Cooperativa que ya está constituida cambiando el domicilio social ; por otro lado arrendar esos locales supone una entrada de dinero constante mes a mes y año tras año, supone no pasar por lo que ya empiezan a pasar en otras promociones en las que se han encontrado en uno de los locales de su edificio con un restaurante de comida rápida que ha instalado una gran terraza tomando parte de la acera y que solo pensar en el escándalo que se pueda producir en verano les está amargando la vida. En fin, que aunque TAU nos quiera hacer ver lo contrario para sacar aún más tajada, son más las ventajas que las desventajas. Por mi parte y como nos comentaba Gamuso antes, estoy intentando para antes de la reunión tener información sobre los precios de venta y alquiler de locales en Las Tablas y Montecarmelo para que, si TAU se sale con la suya, que al menos no hagamos el primo regalándolos.

Un saludo y perdón por el ladrillo ;-)
oct.-2003
1218 mens.
Usuario Asiduo
11/05/2004 23:12
Tan sólo un inciso a tu respuesta, y es que si no estoy mal informado, y creo que no lo estoy la construcción de los locales que TAU permuto con el sr Casero la paga TAU.

Por otra parte TAU en las asambleas juega con la desinformación de la gente. Asi que lo mejor es ir informados en cuanto a precio y situación de los locales. Y hacer ver a los cooperativistas con datos que es mejor el alquiler que la venta. Esto es un hecho, pero lo tenemos que demostrar. Y yo abogo por no cortarnos e ir informados y preparados. Yo soy de la A8 asi que como en la anterior junta de fase seremos la punta de lanza para el resto de las parcelas.

oct.-2003
201 mens.
Usuario Habitual
12/05/2004 19:11
Que dia es la reunion de la a11?
sep.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
  1rei
12/05/2004 19:17
Yo también soy de la A11 y no he recibido ninguna carta. Aunque viendo las demás parcelas, imagino que será el 27.
Saludos
oct.-2003
201 mens.
Usuario Habitual
12/05/2004 19:37
Me parece que en la pagina de tau pone que es el dia
2 de junio
sep.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
  1rei
12/05/2004 19:50
Pregunta y respuesta en la A11. Parece que ya dan por hecho lo de la venta.

"Me gustaría que me informasen de los locales disponibles en nuestra parcela con el portal al que corresponde y el número de metros. Desconozco si hay algún local comprometido con los vendedores del suelo en la parcela A-11. Y si puede adelantarme el precio de tasación del metro cuadrado de los citados locales.
Gracias.

Los locales de las parcelas A10 – A11 y la mitad de Montecarmelo están comprometidos para los propietarios originales de suelo. En las Juntas de Fase, la vuestra es el 2 de junio, se informará de cómo se realizará la venta del resto de los locales, que se hará por subasta, y será la Asamblea la que fijará el precio de salida de dicha subasta."
oct.-2003
922 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/05/2004 11:47
Hola

Yo ayer recibi un aviso de llegada de carta certificada. Me imagino que será lo de la reunión...de la a10

Salu2
sep.-2003
1084 mens.
Usuario Asiduo
13/05/2004 13:18
La parcela A10 tiene la asamblea el lunes 31 de mayo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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