alquiler locales

¿Alquilamos o vendemos los locales con el 12% de TAU o pagando 7.000 euros por piso?

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Me parece que antes de decidir si vamos a alquilar o no los locales, hay que decidir si se venden ahora con el 12% de TAU o después de entregar las viviendas pagando 7.000 euros de media por piso.
Parece que muchos os esforzáis por obviar este problema, que paa mi es fundamental. Desconozco el munco de la banca pero estoy segura de que entre los vecino hay gente que podría preguntar si alguna entidad estaría dispuesta a financiar la adquisición de los locales por parte de la cooperativa sin que tengamos que hacer un desembolso a toca teja de millón y medio antes de la entrega de llaves.
Por otro lado no está muy lejos de la verdad Alberto, el abogado, cuando dice que una vez que nos hayamos quedado con los locales a los vecinos que quieran salir de la cooperativa y que se les liquide habrá que darles su parte (en un plazo de 18 meses) para lo que la cooperativa tendrá que cotar con liquidez que no sabemos de donde vamos a sacar. Así que no os calenteis la cabeza con el alquiler, máxime cuando los locles ue tenemos no son nada buenos. ¿los habeis visto?