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TARIMA C2B

Actualizado 13/10/2004
406 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  jc2b
08/10/2004 11:18
Al margen del "cabreo" que tenemos contra FCC, que yo entiendo que debería ser también, en este caso contra TAU, ya que estos tienen una Dirección Técnica que nos nos asesora nada.
Creo que hay que ver este cambio desde el punto de vista de nuestra economía. Para que sepáis un poco los costes que está manejando FCC y no creo equivocarme mucho son los siguientes.
En el caso de las VPL el cambiar de parquet de tablilla a tarima le supone un aumento de coste por m2 de (lo voy a poner todo en pesetas) de 560 ptas/m2, como somos 55 viviendas y como media llevaremos 65 m2 de tarima por vivienda le supone un total de 2.000.000 de ptas.
En el caso de las VPT al pasar de taraceado a tarima laminada se ahorran por m2 unas 985 ptas., como son 88 viviendas a 65 m2 de media (esto es aproximado, no lo he medido), les supone un ahorro de 5.634.200 ptas.
En cuanto a los armarios practicamente se quedan como están, se ahorran el yeso de paredes y techo,suelo de interior de armario, la pintura, el recibido del precerco, el precerco y el cerco (en las hojas de las puertas).
Si ahora vemos lo que nos cuesta a nosotro forrar los armarios una vez que nos entreguen, tendremos que pagar aproximadamente 100.000 ptas por cada uno, multiplicar cada uno por el número de armarios que tenéis y no creo que como media bajemos de las 500.000 ptas.
Mi opinión es que a de VPL nos interesa el cambio.
Pero yo creo que a los de VPT , FCC les debe ofrecer algo más.
FCC no puede ofrecer a los de VPT lo mismo que a los de VPL, porque a nosotros nos cobraron una exageración por cambiar de taraceado a tablilla, para que os hagais una idea, la diferencia de precio entre taraceado a tablilla es de unas 350 ptas/m2, es decir que de coste a FCC por vivienda (siempre suponiendo la media de 65 m2) le suponía un aumento de 22.750 ptas. A nosotros el presupuesto, nos lo mandaron de una forma muy original 19,90 €/m2 por superficie últil de vivienda, es decir que p.ej. una vivienda de 90 m2 útiles pagó 297.997 ptas. Como véis no esta mal el beneficio de la operación, ganaron unos 15.000.000 de ptas.
Pienso que ante una oferta no hay que decir si ó no, hay que mirarla con calma y si puede ser interesante, hacer una contra oferta. Yo personalmente, si fuese de VPT aceptaría el cambio de taraceado a una tarima similar a la que han ofrecido a los de VPL, misma composición pero con 1mm menos de roble, es decir una tarima con 2mm de roble (en lugar de la de 3 mm que nos ofrecen a nosotros). Si bien es verdad que tiene menos vida útil (tendrías al menos 14 de tarima), te permitiría al cambiarla poner luego algo bueno, ya que tienes 14 mm de espesor y con esto puede poner en el suelo lo que quieras (una tarima de madera maciza ó otra multicapa como la de ahora, pero con más espesor de roble).
Los de VPT se ahorrarían vestir los armarios unas 500.000 ptas que tendrían que pagar ahora y por contra dentro de 14 años (todo esto es aproximado, lo lógico es que sea más), tendrían que gastarse uas 350.000 ptas en cambiar la tarima.
A FCC este cambio le supone un aumento de coste de en el total de las VPT de 4.700.000 ptas. Y si yo fuese de FCC lo aceptaría porque me quito problemas a la hora de entregar las viviendas y me ahorro un mes de obra es decir unos 10.000.000 de ptas y la posible penalización por retraso (que no creo que TAU se la aplique).
Siento haberme extendido tanto, un saludo para todos.

nov.-2003
25 mens.
Usuario Ocasional
  oral
13/10/2004 17:30
Es una verguenza que nos quieran colar estos materiales, lo que tendrían que ofrecer como "mejora" es en vez de parquet de tablilla que ya no lo ponen en ningún sitio colocar uno en espiga y los armarios que quieren que perdamos el espacio de los laterales y de la parte superior, que poca verguenza encima dejarán la parte trasera sin terminar y el suelo de los armarios sin colocar el parquet. Después de tantos años y van a seguir con estos temas. QUE ENTREGEN LOS PISOS YA COMO SE HA ACORDADO Y QUE NO HAGAN VOTACIONES PARA VER SI PICAMOS Y SE AHORRAN 6 DUROS.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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