No es por incordiar, pero creo que estamos un poco perdidos....
El precio del módulo que nos van a aplicar, es el que aparece cuando se solicitó la Calificación Provisional de Vivienda Protegida (Febrero 2003).
He leido en alguna ocasión que sería mejor que nos aplicaran el precio del módulo p.ej del 2004 o del 2005 ya que nos permitiría conseguir una hipoteca mayor. Esto es un ERROR, aparte de que no es lo que marca la ley, porque sobre ese precio del módulo TAU se lleva el 12%, y no faltaría mas que el precio del módulo fuera mayor todavía.....
Entonces, para resumir, quedaría de la siguiente manera:
El valor de nuestra hipoteca PROTEGIDA, sería como mucho el que aparece en la carta que nos enviaron con fecha 12 Enero 2004 (en la que aparecía la vivienda que tenemos adjudicada, la 1ª y 2ª plaza de garaje, trastero, valor de las mejoras, etc, etc.) me imagino que la tenéis localizada ¿no?
Ese importe sale de multiplicar los m2 útiles de la vivienda, trastero y 1ª plaza de garaje por el valor de módulo (que si no me equivoco, según me dijeron en TAU, era de 1061 €/m2 aprox.)
Posiblemente si hacéis los cálculos no salga con exactitud, porque a los garajes y trasteros se les aplica, creo, el 80% del valor del módulo.
Por todo esto, si queremos conseguir un dinero adicional, habrá que hablar con el banco, y en función de nuestras condiciones particulares intentar conseguir un préstamo que luego podamos pasar al hipotecario, aunque en este tema estoy todavía un poco perdida.
Las hipotecas PROTEGIDAS (en nuestro caso con el BBVA) son a 20 años y el tipo de interés lo fija el Estado en el primer trimestre de cada año (creo que este año está en el 3,88%)
Otra opción es conseguir un HIPOTECARIO LIBRE, ya que las condiciones del mercado son buenas, pero eso depende de la situación de cada uno, y habrá que ir mirando.
Espero no haberme enrollado mucho, y haberos aclarado algo.
Saludos,