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HIPOTECA

Actualizado 10/02/2005
5108 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
956 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/02/2005 11:40
Buenas,

Si, es el BBVA de TAU y las condiciones son iguales para todos (los que quieran hacerlo como hipoteca cualificada).
La diferencia que puede haber, es por la tipológia de vivienda (el que tenga una vivienda más grande, pagará más de letra mensual y el que la tenga de 2 habitaciones, pagará menos).
Salu2
ene.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
02/02/2005 11:55
Hola JulianOlga

Al final terminareis aburridos de mí, pero de momento sois la única fuente de información que tengo, ya que TAU aún no se ha puesto en contacto con nosotros.

Pues bien la pregunta es la siguiente: concretamente todas las gestiones que tuvisteis que hacer en el banco, porqué fueron motivas? fue a raíz de firmar un contrato de adjudicación de la vivienda o algo parecido?? Es que no hace mucho yo llamé y me contaron que habría que firmar esto como paso previo a la subrogación en la hipoteca y la posterior firma de las escrituras. Supongo que ya estáis subrogados en la hipoteca, y también supongo que de momento no tendréis que pagar las letras mensuales al banco.

Muchas gracias y perdón por el abuso, esto parece una interviú.

Mónica
oct.-2003
956 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/02/2005 12:14
Hola Mónica,

Lo teniamos claro que lo ibamos a gestionar con ellos (nuestro banco de simepre ha sido el BBVA) pero efectivamente cuando fuimos a firmar los Titulos de Adjudicación, nos entregaron una carta para que nos pusieramos en contacto con este BBVA.
Hemos tenido que domiciar todo allí, bueno realmente lo han cambiado de una sucursal a otra.
Efectivamente nos hemos subrogado a la hipoteca de BBVA (Las Tablas) y por último, no, no pagamos ninguna letra hasta que nos llamen para firmar las escrituras de nuestro piso.
Espero haberte aclarado tus dudas.
Un saludo,
Julián
nov.-2003
139 mens.
Usuario Habitual
  monto
02/02/2005 12:43
Una pregunta más, abusando de los que estais más puestos en hipotecas.
En mi caso, que por desgracia el piso me tocó de dos habitaciones, me quedan de hipoteca si no recuerdo mal aproximadamente 11 millones de las antiguas pesetas, sabeis si en BBVA con esas condiciones y dependiendo de cuanto nos tasen la vivienda se podría pedir 12, 13 o 14 millones.
sep.-2003
1084 mens.
Usuario Asiduo
02/02/2005 13:00
Hola Monto. La teoria es que el BBVA te dará el 80% del valor de la vivienda, o sea los 11 millones.
Yo hablé con el director de mi sucursal y me comentó que se puede pedir un credito personal puente antes de las escrituras, e intentar añadirlo a la hipoteca cuando se firmen las escrituras. Habria que solicitarlo y te hacen una tasacion del piso, y te incluyen unas clausulas en caso de no pagar.
Yo lo voy a intentar.
oct.-2003
956 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/02/2005 13:21
Si, lo puedes pedir pero como crédito personal. La hipoteca es la que es y de ahí no se puede sobrepasar.

Comprobarán tus ingresos antes para analizar si el crédito puede ser gestionado (si tus ingresos no llegan para poder abonar el crédito + la hipoteca + el seguro de la vivienda + tus recibos personales, seguramente lo desestimen)

Las condiciones del crédito para cada uno son diferentes, no tiene nada que ver con la hipoteca.

Salu2
sep.-2003
1084 mens.
Usuario Asiduo
02/02/2005 13:27
El credito ya lo tengo desde hace meses. De lo que se trata es que me den mas del 80% como hipoteca, con otras condiciones.
oct.-2003
187 mens.
Usuario Habitual
02/02/2005 13:36
jduran, ¿por que no lo has hecho directamente con un banco que te de el 100 %?, por muchas ayudas que den los intereses del p.personal son muy altos.
sep.-2003
1084 mens.
Usuario Asiduo
02/02/2005 13:50
Necesitaba el dinero para los extras, y la hipoteca será dentro de un tiempo. Lo solicité el año pasado.
oct.-2003
187 mens.
Usuario Habitual
02/02/2005 14:01
Lo comprendo.
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
02/02/2005 14:29
jduran, estoy como tu, y por eso estoy viendo la posibilidad del 100% VPO sin ayudas a tráves de la Caixa...
Salu2
Tin
may.-2004
177 mens.
Usuario Habitual
02/02/2005 15:10
Hola,
yo la verdad que me gustaria hacer la hipoteca con otro banco que no sea el BBVA. Personalmente me han tocado los c*j*nes demasiado estos ultimos años....Me he dejado una pasta en comisiones de todo tipo.

Para aclararme ... si no tienes intencion de pedir ayudas... da lo mismo el banco...¿no?

Un saludo
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
02/02/2005 16:44
¿Euribor más 0,75 en el BBVA si es préstamo libre como "favor a los cooperativistas de Jardín del Norte"? Menudo "robo". Sobre todo, teniendo en cuenta que www.ibanesto.com ó www.patagon.es te ofrecen Euribor más 0,41 ó Euribor más 0,55, respectivamente.
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
02/02/2005 17:46
Estrene su casa de la forma más
cómoda, fácil y rápida SIN COMISIONES

ibanesto.com le ofrece su Hipoteca variable a Euribor +0,41% con un tipo de interés inicial 2,99% durante 12 meses, T.A.E. 2,79% , en donde la cuota variará en función de la evolución de los tipos de interés, las revisiones serán anuales, excepto la primera revisión que tiene lugar a los doce meses de la formalización.

Tipo de interés
Tipo fijo 2,99% los doce primeros meses
Resto Euribor Hipotecario +0,41%. Revisiones anuales.
Sin redondeo.
(2,79% T.A.E. para una operación de 120.000 € con un tipo nominal del 2,99% los doce primeros meses y resto referenciado al Euribor Hipotecario a un año +0,41% para 30 años con una comisión de apertura del 0%. Se toma como referencia para el cálculo de la TAE el Euribor hipotecario correspondiente al mes de noviembre de 2004 publicado en el BOE: 2,328%)

Comisiones

Comisión de apertura: 0%
Comisión de cancelación anticipada: 0%
Comisión amortización parcial: 0% (la cantidad amortizar debe ser obligatoriamente menor del 25% del capital pendiente y superior a 1.803,04 €)
Requisitos
Domiciliación de nómina de todos los titulares y dos recibos, contratación de tarjeta Visa 123 y seguro Multirriesgo del Hogar con Banesto Seguros.

Importe
Importe mínimo: 75.000 €
Importe máximo: El 80% del valor de tasación o precio de compra-venta (se tomará como referencia el menor de los dos) de la vivienda a hipotecar, incluidos el garaje y el trastero, si es su caso.
Máximo 1.000.000 €

Plazo
Hasta 30 años

Amortización
Mediante cuotas mensuales constantes de capital e intereses, calculadas mediante el sistema de amortización francés, revisables anualmente en función de las variaciones del tipo de interés, excepto la primera revisión que tiene lugar transcurrido los doce primeros meses.

Garantía
Vivienda habitual hipotecada, garaje y trastero, si es su caso, 1a hipoteca.
jun.-2004
130 mens.
Usuario Habitual
02/02/2005 22:08

Buenas hoy me he puesto en contacto con el BBV, me han informado de lo siguiente:

No hablo del prestamo cualificado.

Te pueden conceder hasta el 100% del valor de la vivienda.

A mi me han ofrecido como maximo 110.000€

a 15 años la cuota 759€
a 20 años la cuota 610€

Euribor +0,75 (si domicilias nomina, recibos etc) te bajan hasta Euribor + 0,60€

un saludo
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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