Hola a todos,
Valoro todas vuestras opiniones, y son de mucha utilidad para mi.
En promer lugar, Tuchas, al decir que no confundamos al personal, es porque en este topic, como en muchos otros, cosa que a veces hace ilegible el foro, es mezclar temas.
Yo solo quería hablar de gente que NO PODEMOS acceder al préstamo cualificado.
Si alguien quiere abrir otro topic sobre préstamos cualificados y así no se mezclan temas.
Datos que me pedís, soy de la A10 y no pido el 100% del valor de la vivienda por lo siguiente: (mis datos son los que me ha dado el tal Mariano del BBVA de Las Tablas y el director de Banca Personal de mi banco, lo cual no me queda mas remedio que creerlo).
Para no pagar novación, es decir, abrir un préstamo nuevo, solo me queda una salida, y es aceptar abrirme un préstamo en el BBVA con las condiciones que me proponen (euribor + 0,6% + los seguros). El capital es lo restante que me queda por pagar en la vivienda, es decir algo así como 75.000 euros creo recordar.
Como bien ha dicho creo que Gamuso, cambiar estas condiciones, ya sea en el BBVA o simplemente abrirlo en otra entidad, me supone pagar la novación, que si lo queréis mas claro, unos mensajes mas arriba han puesto lo que costaría.
Repito que es mi caso particular. No digo que sea lo mejor para todos. RVMSGS, tu valoración subjetiva la respeto infinitamente, pero, permíteme la licencia, no tiene lógica. No creo que encuentres un préstamo muy por debajo del euribor+0,6% el cual te compense esos 3 o 4 mil euros. Además, si Mariano no me ha engañado, como he dicho varias veces y es lo principal de este tema, no tienes porqué pagar esa novación. Si tuviésemos que pagarla de todas maneras, ¿por qué crees que hay tanto "revuelo" que si el BBVA si, que si el BBVA no, ...? Cada uno iría a su entidad, mostraría la mejor oferta que ha encontrado en la competencia y seguramente se la igualarían ..... como siempre!!!
Como he dicho, depende de la situación particular de cada uno: yo me abro la hipoteca en el BBVA, y cuando la tenga, me cambio a mi banco con alguna mejora de condiciones, pues aunque la subrogación es 0 euros por parte de mi banco, la comisión de cancelación del BBVA creo que es un 0,5%.
Como he dicho, es una simple cuestión de hacer números.
Mi intención es la de poder ayudar a alguien que esté en la misma situación que yo, que entre 600 vecinos seguro que alguno hay.
Bueno, saludos. Por cierto, el otro día vi lo del incendio. Creo que es mera cuestión estética. Si lo limpian bien ni se notará.