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PRESTAMOS LIBRES 100%

Actualizado 14/03/2005
3848 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
01/03/2005 14:24
msgap... no me des falsas esperanzas... que por 2000€ para poder hipotecar unos 120000, me apunto ya .....
Por favor que alguien lo confirme ......
feb.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
01/03/2005 15:27
No he podido hablar para comentar el caso de la vivienda protegida pero por lo que he visto en Patagon tenemos 2 opciones dependiendo de si quieres el 80 o el 100%.
A priori interesa mejor la del 80 que no te cobran apertura pero el que esté muy necesitado si le puede interesar el 100% y pillar dinero fresco y baratito.

Tasación Tipo de interés Comisión Apertura TAE*

80% Euribor + 0,48 0% 2,83%
100% Euribor + 0,85 0,5% 3,25%

(*) TAE calculado para un préstamo de 120.000 euros, a 30 años, con liquidación mensual de intereses.


Si me concretan el tema de las viviendas protegidas y el cambio del cualificado al libre lo comentaré.

Saludos.
oct.-2003
1218 mens.
Usuario Asiduo
01/03/2005 15:32
Alguien me podría enviar por correo o fax el titulo de adjudicacion y la nota simple para poder llevarlo mañana.

feb.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
01/03/2005 17:03
Las condiciones de patagon contrastadas son para 80% y vivienda habitual a fecha de hoy:
2,79% primer año
Revisión anual euribor + 0,48% sin redondeo
Apertura 0%
Amortizaciones parciales +1800 euros -25%resto hipoteca sin gastos tanto en tiempo como en cuota.
Cancelación 1%
Contratar seguro incendios, nómina y 3 recibos con periodicidad máxima 2 meses.
Según ha comentado al ser una vivienda protegida privada te lo tasan independientemente del módulo y te dan el 80%. Si se quiere el 100% los costes de apertura 0,5% y las condiciones iguales.

En cualquier caso hacen un estudio de los adquirientes y en 24h te contestan si te dan la hipoteca.

+o- lo comentado antes
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
01/03/2005 17:07
¿Veis como tenía razón? El 80 % del valor de tasación en patagon...En cuanto a lo de los gastos, ya os digo que no sé concretaros con exactitud pero que os digan en TAU cuánto saldría por pirarse del BBVA...
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
01/03/2005 17:08
Por cierto, desde que le envíe la documentación a Patagon, tardaron menos de una semana en contestarme. Ya sólo estoy pendiente de tasar si finalmente decido quedarme con ellos.
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
01/03/2005 17:09
Evidentemente, con el 80 % del valor de tasación te da de sobra para una casa como la nuestra...
feb.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
01/03/2005 18:15
Además del título de adjudicación y la nota simple, hace falta alguna documentación mas.
Supongo que la nota simple la dan cuando vas a Tau, no?
feb.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
01/03/2005 18:17
Otra duda, el tema de la tasación como se hace. Se tiene que pedir un permiso a Tau para que entre el tasador. Ya que la tasación se tiene que hacer antes de firmar escrituras para tener asegurada la hipoteca. Y supongo que con tiempo suficiente para no llevarse sorpresas de última hora.
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
01/03/2005 18:28
La nota simple la tienes que pedir tú en el Registro de la Propiedad. Los datos registrales de tu casa los tienes escritos en el título de adjudicación aunque si llamas a TAU te los pueden dar. Son 3,5 euros la consulta.
Si tienes los datos también puedes pedirlo por Internet (también pagando) en www.registradores.org

En cuanto a la tasación, en TAU me dijeron que cuando tengamos decidido con qué entidad firmamos el préstamo, se quedaría un día para ir a tasar.

Documentación que debes enviar a Patagon (o prácticamente a cualquier banco):

- Fotocopias de los DNIs de los cónyuges (si estás casado/a)
- Fotocopias del título de adjudicación de la vivienda por parte de la cooperativa de viviendas “Jardín del Norte” y demás documentos anejos. Les advertí que en estos momentos está pendiente la obtención de calificación definitiva la adjudicación que debe efectuar la Dirección General de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, pero como te dan el 80 % del valor de tasación.
- Fotocopia de la nota simple extensiva de la primera inscripción de la finca a favor de la citada cooperativa.
- Fotocopia de la escritura de capitulaciones matrimoniales si estáis casados en separación de bienes.
-Fotocopias de las tres últimas nóminas de ambos cónyuges
- Fotocopias de las declaraciones del IRPF de 2003.
- Fotocopias de los contratos de trabajo.
- Autorizaciones para pedir informes al CIRBE.




ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
01/03/2005 18:29
La tasación me dijeron en Patagon que necesitaban saberlo como quince días antes de firmar las escrituras.
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
01/03/2005 19:02
Ahora la pregunta del millón...
Si los tasadores de los bancos toman referencia en el registro... ¿que referencia toman en Patagon??
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
01/03/2005 19:09
¿Cómorl?
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
01/03/2005 19:18
Pues los tasadores de los bancos van al registro para saber cual es la situación (calificación de la vivienda) y sobre eso te hacen la tasación.
Si lo que va hacer Patagon es lo mismo que hizo el tasador de La Caixa, es decir valor actual es modulo 2003 y cuando tengamos la calificación definitiva valor modulo 2004... estamos en las mismas (Excepto condiciones de la hipoteca)
Porque nadie da duro a peseta, y si mañana tienen que embargar el piso, éste solo tiene el valor del modulo de ese año.
Es decir valor 2004 a 1425m2*75.2=107160€, entonces como es que te van a dar 150000€ por algo que solo se puede vender por 107000€????
Algo no me cuadra... para eso los bancos son muy listos ya que es su negocio....
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
01/03/2005 19:21
No nos olvidemos que viviendas de VPO y actualente tienen un valor de mercado cerrado... No me creo que un banco te haga tasación como si fuera una vivienda libre...
Es como si un banco tomara como referencia el precio del m2 de Madrid para tasar un piso en Jaen...
No se, algo me dice que hay un error en algun sitio.....
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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