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HIPOTECAS.

Actualizado 03/03/2005
1334 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
27/02/2005 18:55
Cuando vas con un préstamo libre, dependerá de lo que saques del banco: el 80, el 100...
Lo que pasa es que, normalmente, en los bancos, aunque pidas un préstamo libre para VPO, no te suelen dar más allá del 80 % del valor del módulo legal.
Si te dan el 100 %, nejor que mejor.
oct.-2003
1218 mens.
Usuario Asiduo
01/03/2005 12:29
Hola,
mañana voy a ir a ver a mi amigo Manuel(Dtor. Caixa) a su oficina para que estudie mi caso. Si alguien tiene alguna pregunta o duda y quiere que se la aclare que lo ponga aqui.
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
01/03/2005 12:36
Gamuso, coméntale lo que me han dicho en Patagon, es decir, si es posible darte el 80 % del valor de tasación al ser una VPO de promoción privada.
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
01/03/2005 14:27
msgap, eso son políticas de cada banco...
La caixa da el 100% del valor del modulo según calificación en el registro de la propiedad...
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
01/03/2005 17:04
Ya sé que es política de cada entidad pero para negociar habrá que decir si igualan condiciones...
may.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
01/03/2005 18:14
Atención al préstamo de La Caixa: ¿es un PRÉSTAMO HIPOTECARIO o un CRÉDITO HIPOTECARIO? Si bien en principio no hay una diferencia sustancial en cuanto a las condiciones de uno y otro para el cliente, en el caso de ser un CRÉDITO HIPOTECARIO (la HIPOTECA ABIERTA
may.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
01/03/2005 18:16
(perdón, se me ha ido el dedo)
A lo que iba, que el crédito hipotecario (la HIPOTECA ABIERTA de la Caixa es un crédito hipotecario, no un préstamo hipotecario) no permite la subrogación, ya que no se contempla esa posibilidad en la figura de los créditos. Lo digo porque es importante y probablemente el banco se lo calle: imaginaros que, dentro de unos años, queréis por lo que sea cambiar la hipoteca a otro sitio ; si contratas un crédito hipotecario, sencillamente, no puedes subrogarte. Tendrías que cancelar y abrir un préstamo nuevo, con todos los gastos de más que ello conlleva sobre la subrogación.
Por favor, ¿podrías confirmarlo, si vas mañana a La Caixa, Gamuso?
oct.-2003
187 mens.
Usuario Habitual
01/03/2005 18:39
Hola, soy Patricia.
Como vas a ir mañana a hablar con Manuel, preguntale si ya se sabe cual es el maximo que nos pueden dar, y claro las condiciones. Nuestro piso es un 3d1. Nosotros intentaremos pedir el 100%.

Por ahora nada mas.
Un saludo
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
01/03/2005 19:23
solo decirte que muchas gracias, y a la vuelta esperamos con impaciencia los datos detallados, de %, costes, novación y otros...
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
02/03/2005 19:17
se sabe algo, de gamuso....
oct.-2003
1218 mens.
Usuario Asiduo
02/03/2005 22:54
Hola he venido hace poco y os cuento.

Le he contado los casos que se nos pueden dar y los están estudiando. Hay cientos de combinaciones pero van a estudiar los tres supuestos que mas nos puedan interesar.

Van a elaborar un documento que publicaré aquí con estos supuestos.

En principio (gastos aparte), pero no me hagais mucho caso hasta que el me lo de:

si no hay calificación definitiva pueden dar el 100% del 2003 para una hipoteca tipo de 90.000 euros son 20.000 euros mas. Si luego se necesita mas una vez obtenida la calificación definitiva se puede ampliar.

Si la hay dan el 100% del módulo de 2005.

En cualquier caso están viendo la forma de hacerlo de la manera menos costosa posible (esto da igual con la entidad que se haga pues los gastos estan tabulados para todo el mundo igual).

En cuanto a lo del Patagon se van a enterar pero dudan mucho que den el valor de mercado, y me lo creo pues si no pagas solo te pueden devolver lo que marque el modulo y como sabemos todos los bancos no regalan un duro.

Bueno tomaros este post a modo orientativo hasta que tengamos el estudio que nos van a enviar.


ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
03/03/2005 09:24
Gracias por la información Gamuso. Mircala, en otro post, ya ha puesto que parece ser que Patagon identifica valor de mercado con valor del módulo legal de 2005...He mandado un correo electrónico para que me confirmen.
oct.-2003
1218 mens.
Usuario Asiduo
03/03/2005 10:27
Pues no lo darán hasta que se obtenga la calificación definitiva, asi que lo que hay vayas al banco que vayas es mas o menos lo que yo os he contado.
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
03/03/2005 10:53
Gamuso: me remito a lo que he puesto en otro post. Dicen que pueden darlo.
may.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
03/03/2005 11:33
Gamuso: ¿sabes si lo que te han ofrecido en La Caixa es un PRÉSTAMO HIPOTECARIO o un CRÉDITO HIPOTECARIO? (hay diferencias importantes, sobre todo en lo que concierne a la posibilidad de cambiarse a otro banco mediante una subrogación, mira otro post que puse aquí hace unos días).
Gracias por la info!
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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