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MAS SOBRE HIPOTECAS DE BBVA

Actualizado 10/03/2005
1094 lecturas acumuladas
25  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
  jcA09
09/03/2005 16:13
Hasta las narices de TAU y BBVA. Yo me desvincularé seguro de ese banco, aunque me cueste pasta. Y en cuanto tenga el piso, todos los periódicos, de pago o gratuitos, recibirán cartas del lector en las que se expondrán las diferencias de precio, de plazo, de condiciones, de calidades, etc. entre lo hablado con TAU hace mil años y lo que me entreguen dentro de otros mil.
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
09/03/2005 18:05
Otro dato importante a tener en cuenta para salir corriendo del BBVA aparte de de la vinculación total que nos obliga:la comisión de mantenimiento de la c/c, comisiones por transferencias, por mantenimiento de tarjetas, operaciones de bolsa, etc. Durante 20,25 ó 30 años es bastante dinero....
jun.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
09/03/2005 19:57
Ahí es donde voy yo msgap. En tantos años es mucho dinero. Salud y saludos.
feb.-2005
261 mens.
Usuario Habitual
09/03/2005 20:07
Hoy he estado en el BBVA de las Tablas, y esto es lo que me han contado:

Nos dan el 80%, esto es, la cantidad final que habria que pagarle a TAU, excluyendo los pagos finales.
A un interes, alto
Exigiendo un seguro multiriesgo que no es muy caro.
Exigiendo un seguro de vida encubierto que es MUY caro (40€ al mes, durante 20 años, 9600€: 1.700.000 pelas)
Exigiendo abrir cuenta y domiciliar nóminas.
Los creditos auxiliares (para las plazas de garaje), carisimos.

Haced lo que querais.....
Avatar TAU
oct.-2004
140 mens.
Usuario Habitual
  TAU
10/03/2005 08:19
Alf no se si a ti te han contado lo mismo que a mi, pero yo no voy a domiciliar nada, porque solo me lo pedían si quería que el crédito de la 2ª plaza fuera más barato (diferencial). Para las plazas de garaje que yo sepa no se hace seguro alguno, porque es aire y lo cubre el seguro del edificio. El seguro de vida o hipoteca es para hacer frente al piso caso de fallecimiento, le interesa a los que estén casados sobre todo si uno no trabaja, de este si que no se si es caro o no.
oct.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
10/03/2005 09:03
MARIPACO, sólo tenemos derecho a las ayudas estatales, lo puedes comprobar consultando la Calificación Provisional de la parcela A8, que he mandado a Alf para que la publique.

La Comunidad de Madrid no nos financia ni un duro.

En otro post, han publicado esto: donde te informan perfectamente de las ayudas que te puedan corresponder es en la C/. Marcelina, 12. (Cerca de Pza. Castilla)
Teléfonos de información: 91 315 55 88 - 91 315 10 06 - 91 315 73 63.

De todos modos decirte que las ayudas se solicitan después de escriturar y dentro de los seis meses siguientes, según me han informado en Tau.

Espero que te sirva. Un saludo.
oct.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
10/03/2005 09:04
TuliA10, más arriba comentas, cito literalmente: “en mi caso decía que me salía más rentable, porque yo sólo voy a tener el préstamo con ellos, ni nomina domiciliada, ni recibos, ni tarjetas, ni nada....”
Por favor: ¿me puedes indicar la manera de negociar esas condiciones?, yo tampoco quiero ningún producto adicional, sólo quiero el préstamo cualificado.

También comentas lo siguiente: “Lo que se suele hacer en estos casos, ya que sale más económico, es primero subrogarte y luego una vez formalizado hacer una novación con el banco que tu quieras.”
Mi pregunta es la siguiente: ¿Sale rentable este planteamiento y cuando es conveniente realizarlo?, yo había pensado hacer lo que indicas, pero una vez que ya no tenga derecho a seguir recibiendo las ayudas.

Por otro lado creo que una novación es: “negociar con la entidad financiera un cambio en el tipo de interés y/o el plazo. Los gastos asociados están limitados. Consiste simplemente en un acuerdo con el Banco o Caja de Ahorros para aplicar un tipo de interés inferior o cambiar las reglas de cálculo del interés. Junto con la mejora de las condiciones de interés se puede pactar también la alteración del plazo pactado.”

Por favor explícate un poco mejor y con mas datos adicionales. Perdona, pero me gustaría aprovecharme de tus conocimientos en esta materia, si no tienes inconveniente.

Muchas gracias y un saludo.
mar.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
10/03/2005 11:30
MiguelA8.Al ser un préstamo cualificado, el tipo de interés lo marca el gobierno para cada año por lo tanto no te pueden poner condiciones para bajar ese tipo. Lo que si pueden hacer es que para concedertele te obliguen a tener la nomina domiciliada, recibos, tarjetas, etc..Pero eso no va reflejado en la escritura,porque no es un paquete de productos con el que te bajen el tipo, lo de los seguros sí que va en escritura. Por lo tanto, una vez firmada la hipoteca, te llevas tu nomina, cancelas las tarjetas y les dices que la cuota del préstamo junto con el seguro quieres que te la pasen por el banco que sea. Ellos no te pueden obligar a que tengas una cuenta donde pasarte la couta porque sería una clausula abusiva y se podría denunciar ante Banco España.
Respecto a lo de la novación,esto es interesante para los libres, se me olvido poner que primero te tienes que subrogar con el otro banco y luego hacer una novación si quiere cambiar tipo y tiempo. Lo del tipo no tiene mucho sentido pero si lo del tiempo ya que cuando te subrogas es en la misma cantidad y tiempo.Si necesitas más importe, una vez subrogado se pide una ampliación de la hipoteca o una segunda hipoteca.
Todo es cuestión de hacer muchos números.
Lo que no tengo muy claro, porque mi banco no trabaja con préstamos cualificados, es si una vez que aceptas ese tipo de préstamo le tienes que mantener con esa entidad durante toda la vida del préstamo,porque igual sino tienes que devolver la ayudas ¿no?
Saludos.
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
10/03/2005 12:31
Ayer me llamó el tal Mariano Muñoz de la oficina del BBVA de las Tablas para decirme que, si queríamos un préstamo libre, las condiciones eran las siguientes: 0,60% más Euribor ; vinculación total (nóminas dos titulares, todos los recibos, tarjetas de crédito, planes de pensiones). Y agarraos: sólo dan el 80 % del valor del módulo del 2003. Si queremos más, nos piden avalistas. Le contesté que, después de haber consultado con seis entidades más, eran, con diferencia, la que peores condiciones ofrecía. Él dijo que "es una pelea que tengo a diario con mis jefes" (sic) porque está perdidendo clientes de libre pero que no le dejaban margen para negociar (casi me entra la risa). Le contesté que yo sólo tenía cuentas en el BBVA en la cooperativa porque me obligaban pero que en cuanto me dieran la casa cancelaba las cuentas con la oficina de Santa Engracia porque eran la entidad que, a mi entender, peor trataba a los clientes con diferencia. También le dije que su negocio era que el préstamo cualificado había sido firmado con la cooperativa como entidad y que se aseguraron, de ese modo, muchos de los socios (una vez más TAU por detrás). En definitiva, me pareció que eran tan lamentables como los de la oficina de Santa Engracia...Así no me extraña que luego anden regalando cosas con el libretón...Menuda política comercial que tienen...
oct.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
10/03/2005 13:35
Gracias TuliA10 por tus aclaraciones.
Me tendré que enterar en que momento se puede cambiar de banco y cancelar la hipoteca con el BBVA.
Un saludo.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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