Hola a todos,
buscando en el otros foros he encontrado este mensaje muy interesante....Es otra promocion que ya pasó por el cambio de banco ....
http://www.nuevosvecinos.com/altomadrid2/mensaje.asp?id=302380 --------------resumen----------------
Hola a todos,
Muchos de vosotros estais pensando en cambiaros de banco, así que supongo que os vendrá bien que os comente como lo hicimos y los costes que nos llevo. Lovehurt si se me olvida o cometo alguna equivocación (es todo un poco lioso), please dilo.
1.Hablamos con el nuevo banco y nos propuso sus condiciones para la apertura de una hipoteca.
*Costes de compraventa (los tendréis siempre, tanto si os cambiais de banco como si no):
Registro de la propiedad - >192.6 euros
Notaría- >411.25 euros
Gestora- >208.8 euros
AJD- >780 euros
Total- >1593 euros
*Constitución de hipoteca (sólo se hace cuando si te cambias de banco)
Tasación- >261
AJD- >813
Registro de la propiedad- >253.97
Notaría- >455.3
Gestoría- >208.8
Total:1993
Es decir, a nuestro banco le debíamos pagar 3585 euros (aunque luego se quedo en 3400 euros), de los cuales 1193 euros son porque te cambias de hipoteca.
2.-Conseguimos que el tasador entrase a ver nuestro piso.
3.-Una vez que nos habían concedido la hipoteca y se había tasado el piso, mandamos un fax (el que hay en la zona de descargas) indicando que no nos subrogabamos a la hipoteca de CJM. Yo os aconsejaría que no lo mandaseis hasta entonces.
4.-Fuimos a liquidar a DAE.
Dae nos da el cheque con la liquidación, nos quita un 7% del IVA de los interese (en nuestro caso 1.397 euros) y 230 euros de provisión de fondos de la comunidad.
Nosotros le pedimos a DAE lo que nos había solicitado nuestro banco (demostrar que el piso no tenía cargas y la licencia de primera ocupación). Leonor se puso de lo más tonta y la licencia de primera ocupación fuimos nosotros a por ella (al mismo sitio donde se escritura). Lo de las cargas nos lo dio el abogado de dae el día de el dia de la escrituración.
5.-Tuvimso que hacernos el seguro del hogar. En nuestro caso fueron 150 euros.
6.-Fuimos a escriturar.
Tuvimos que llevar:
*1200 euros para provisión de gestoría- > al final fue 800 euros por el cambio en el registro (sólo si os cambiais de banco) + la plusvalía.
*Un cheque a nombre de PPP (pick Pobedy...). Que lo llevo nuestro banco.
*Los avales bancarios que teníamos.
Que os sea leve leerlo!!!!
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Solamente señalar que el detalle que la promotora lucha hasta el final para que no te cambies de banco...
Un saludo