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L
lual99
05/04/2005 21:53

msgap tasación de vivienda

3.323 lecturas | 49 respuestas
Buenas, me puedes explicar que tal la tasacción del patagon? y que pasos deberiamos seguir, para tramitar el prestamos a traves de ellos?, es que hemos llamado y nos han dicho que ellos no van a tasar, muchas gracias de antemano.
 
T
tin
12/04/2005 17:25
TuliA10®, al principio de mirar las condiciones de los banco, me confirmaron que podias cambiar de Banco y seguir con un prestamos cualificado de VPP, lo único es encontrar un banco que trabaje con ese "producto", La Caixa, Caja Madrid, Caja Mediterranea, etc...
No todos los bancos los hacen, si NO cambias las condiciones del prestamo y respetas lo establecido por ley, y te vas a otro banco tendras que pagar, gastos de cancelación registral, gastos Administrativos y otros que "TE PUEDES AHORRAR SI TE SUBROGAS AL BBVA", en su día desde otro banco me confirmaron que si piensas pedir ayudas la mejor "OPCIÓN" es el BBVA, pero que "NADIE" te puede obligar a trabajar con ellos, solo son "CUESTIONES PERSONALES" de la situación de cada uno....
al decir:
==="si quieres acceder al préstamo cualificado tienes que hacerlo obligatoriamente con el BBVA porque es el banco promotor"===
No es del todo correcto....
 
B
bienzobas
12/04/2005 16:40
Abusando MiguelA8: ¿cuánto te tardó en llegar la nota simple?

Gracias.
 
P
Pak_ito
12/04/2005 15:44
Dirección General de Arquitectura y Vivienda

C/ MARCELINA 12
PLANTA BAJA
(METRO VALDEACEDERAS)

Lunes a Viernes
De 9 a 14 horas

Teléfonos de información:
91 3151006
91 3157363

Saludos.
 
N
nina
12/04/2005 15:25
Muchas gracias Tuli. Tienen algún tlf.? ya sabes por aquello del trabajo...
 
T
TuliA10
12/04/2005 14:07
Nina, si quieres acceder al préstamo cualificado tienes que hacerlo obligatoriamente con el BBVA porque es el banco promotor y con el que se condecio la cualificación provisional, yo estoy en las mismas que tu y fui a la calle Marcelina, no recuerdo el nº, que está cerca de Plz de Castilla y allí me informaron de todas la ayudas a las que tenía derecho y fue allí donde me dijeron que para esas ayudas tenía que hacerlo con el BBVA.
De todas formas te recomiendo que te pases por allí antes de hacer nada, además de que te informan muy bien, es información de primera mano.
Espero haberte ayudado.
 
J
jcA09
11/04/2005 17:30
C/ Marcelina nº 12
 
P
prueda
11/04/2005 17:17
Donde os informais para saber que ayudas os pueden dar.
Os agradeceria que si alguien lo sabe me lo diga, y si tengo que ir a algun sitio, que documentacion tenemos que llevar.


Saludosssssssssss


lo vuelvo a poner por si alguien me contesta esta vez
 
B
bienzobas
11/04/2005 15:38
gracias miguelA8... lo pondré en práctica entonces.
 
A
alf a secas
11/04/2005 14:27
En cuanto a la plaza de garaje,es cierto que no computa y todo lo demas, pero llevarsela a un sitio diferente de la hipoteca principal, esté en el banco que esté, es complicado, porque los bancos pasan de dar hipotecas sobre plazas de garaje. Como mucho, dan créditos a 7 u 8 años, y a intereses abusivos.

K lo sepais...
 
M
miguelA8
11/04/2005 14:23
Hola bienzobas
Pues en mi título aparece el nº 111, y en registradores.org tampoco aparece. Yo he pedido la nota simple al 35 y no he tenido problema, me la han enviado. Para mi lo mas cómodo es registradores.org para hacerse con la nota simple.
 
P
prueda
11/04/2005 13:31
Si se hace la hipoteca con el BBVA, tambien hay que pagar los gastos de notaria, tasacion y demas...

Gracias de nuevo
 
P
prueda
11/04/2005 13:29
Donde os informais para saber que ayudas os pueden dar.
Os agradeceria que si alguien lo sabe me lo diga, y si tengo que ir a algun sitio, que documentacion tenemos que llevar.


Saludosssssssssss
 
T
tin
11/04/2005 12:41
se me olvidaba la 2ª plaza de garje lo haces donde quieres es de venta libre y no computa en las ayudas.... buscate lo mas barato.....
 
T
tin
11/04/2005 12:39
Otro engaño de TAU y BBVA, si mantienes todos las condiciones del P.cualificado te lo puedes llevar a donde te de la gana, siempre y cuando ese banco haga ese tipo de operaciones ejemplo: LA Caixa, Caja Madrid, y otros....
Si lo haces vas a tener que pagar una cancelación registral, y volver a pagar gastos administrativo, pues tienes que mirar si al final de los 20 años de BBVA y todo lo que te piden que contrates te compensa esos gastos registrales y administrativos.
Si te quedas en el BBVA al subrrogarte evitas gastos administrativos.....
 
N
nina
11/04/2005 12:29
Por favor necesito vuestra ayuda, ya que os veo muy puestos.
Os explico mi caso.
Yo tengo una vivienda 3D5, se me queda de hipoteca unos 13000€+IVA(supongo)y tengo una 2ª plaza de garaje.
El otro día al firmar los títulos, me han dicho que:
- El préstamo cualificado sólo se puede obtener con BBVA y con ningún otro banco.
- Si cambio de banco, no me dan los descuentos por P.cualificado, ni la subvenciones.
- Y que lo que me dan por el P.cualificado sería:
* 15% Dto. durante 10 años, en las cuotas mensuales que me salieran a pagar.
* 8% Precio de tasación de la vivienda, en efectivo.
* 3000€ en efectivo.

Entonces, quisera saber, si me convien quitarme del BBVA, ya que según ellos pierdo todos esos derechos ; si me conviene renunciar al P.cualificado, ya que perdería todas esas ayudas, y encima igual la letra se me queda por las nubes ; etc., etc., etc.....
No tengo ni idea que hacer ni donde ir para informarme de todos los pasos que tengo que dar etc...
Por cierto, nos dijeron que proximamente se pondrían en contacto los de BBVA con nosotros.
Muchas gracias compañeros de fatiga.
 
L
lual99
11/04/2005 11:41
Yo vengo ahora mismo de pp de vergara, y me ponia registro 1, y me lo han dado en el 35, por internet no se como sera.
 
1
1rei
11/04/2005 11:41
Yo he ido esta mañana a Principe de Vergara porque a mi me aparecía como registro 130 y efectivamente era el 35 donde ya la he pedido.
 
B
bienzobas
11/04/2005 11:37
vaya gaita con lo del registro... en mi título aparece el nº 113, el cual en registradores.org no consta. ¿pido la nota simple al 35? ¿alguno habéis utilizado registradores.org para haceros con la nota simple? ando con dificultades para acercarme a Ppe. de Vergara.

Gracias de antemano.
 
L
lual99
09/04/2005 13:05
Patagón nos daria el dinero de la hipoteca antes de liquidar con TAU las plazas etc...?
 
M
msgap
09/04/2005 12:57
https://bancaonline.patagon.es/servlet/PProxy?app=DJ&cmd=09f07
 
1
1rei
09/04/2005 12:06
Muchas gracias
 
L
lual99
09/04/2005 12:05
En mi titulo ponía en el registro 1, si embargo me la dan en el registro 35. Todos los registros están en Ppe de Vergara.
 
1
1rei
09/04/2005 10:55
Una pregunta un poco urgente.
¿Dónde habeis pedido la nota registral de la vivienda? En mi título de adjudicación pone que es el Registro 130. ¿En qué dirección está?
Muchas gracias.
 
G
garrobin
07/04/2005 19:58
TODO LO ANTERIOR SIN OLVIDAR QUE LOS DE PATAGON NOS REGALAN UNA TARJETA DE EL CORTE INGLES DE 500 €!!!.
AUNQUE LA OFERTA SÓLO DURA CREO HASTA EL 31 DE JULIO7. SI SE ENTERAN LOS DE TAU, RETRASAN LA ENTREGA SOLO PARA FASTIDIARNOS.
 
M
monto
07/04/2005 19:05
muchas gracias por tu aclaración Tin, miraré la opción de la que hablais de Patagon. Lo de ING fué por que me lo comentó un familiar que lo había hecho con ellos, pero no por nada en especial, miraré mañana en patagon.
 
T
tin
07/04/2005 18:58
si te metes en la página de patagon te detallan todo..
Euribor + 0.40 revisión inter-anual-prestamos lineal, etc...
 
L
lual99
07/04/2005 18:55
Crédito carencial es un crédito por el cual durante un tiempo solo pagas intereses y no amortizas capital.
IRPH es un valor que se utiliza como referencia en lugar del euribor (suele ser más alto), digo esto ya que patagon trabaja con UCI, Santander Hispamer, y ibanesto, dependiendo de con quien lo contrates tienen unas condiciones u otras, si alguién sabe las condiciones nuestras exactas y las puede decir?. Yo tengo compañeros que lo tienen con UCI y se lo revisan con IRPH a parte de que pago más gasto de apertura de los que le indicaron en un principio, y tengo otro que al principio iba a ser carencial y luego no fue y le aplicaron irph pensando que iba a ser euribor, se entero en el momento de la escritura, claro también podia no haber firmado, pero que te lo digan a ultima hora.
Con esto no quiero dedir que trabajen mal ya que pienso lo contrario, tan solo que nos enteremos bien de lo que nos conviene, por cierto a uno de ellos le tasaron tambien a valor de mercado teniendo protección el piso.
Siento el ladrillo que os he soltado pero espero haberme explicado bien. Habra que hablar con ellos.

 
T
tin
07/04/2005 18:49
monto, ¿¿has mirado lo de Patagon??
Para contestarte, la operación de la hipoteca no tiene nada que ver con las condiciones de adquisición de la vivienda, ese el el truco de BBVA y TAU, no te informan y te crees pillado por los Hue..s, y a tragar con seguros, avalistas 2ª hipoteca, tarjetas etc....
1- si te quedas con un prestamo cualificado y NO cambias las condiciones, te vas a otro banco (CAIXA, CAJA MADRID, ETC...) y SOLO pagas cancelación registral.
2- si te quedas con un prestamo cualificado y SI cambias las condiciones, te vas a otro banco y empiezas a pagar la NOVACION un paston admeas de la cancelación registral.
3- si NO te quedas con un prestamos cualificado, SOLO pagas la cancelación registral.
Espero haberte ayudado,
No tengo ningun interes personal, pero despues de mirar lo que hay en el mercado, he incluso tras pedir condiciones a otros bancos y estos me han dicho QUE CON LA OFERTA DEL "10 CUMPLEAÑOS" PATAGON TIENE LAS MEJORES CONDICIONES DEL MERCADO. Salvo que trabajes en un banco y te hagan condiciones especiales para empleados del banco....
Slu2
Tin
 
1
1rei
07/04/2005 18:49
Monto, a mi también me llamaron ayer del BBVA y lo mismo que a tí, sin aval nada de nada. No tienen verguenza!!
 
M
monto
07/04/2005 18:35
Hablando de cancelación de préstamo cualificado, A ver si alguien me puede resolver esta duda?
Me acaban de llamar del BBVA de las Tablas con quien tenía pensado hacer la hipoteca, para decirme que no me pueden conceder el préstmo a no ser que presente un avalista, sin embargo estuve mirando en ING y allí no me lo exigían con lo cual he decidido cancelar el préstamo cualificado y buscarme la vida por otro lado.
Sabeis si me pueden obligar a pagar la cancelación o el hecho de que sean ellos los que no me dan el préstamo me exime de pagar dicha cancelación.
Yo entiendo que si no me voy yo por mi propia voluntad, sino por que son ellos los que no me lo dan, no me pueden encima a obligar a pagar la cancelacion. Gracias
 
M
miguelA8
07/04/2005 17:40
Si por favor, lual99® explica que es eso de crédito carencial y lo del irph

Gracias,
 
T
tin
07/04/2005 15:52
lual99® comorrrrrrrrr, que yo de esto es mi primer contcato y me suena a chino.....
 
L
lual99
07/04/2005 15:02
Hola, sabeis si el credito del Patagón es carencial, se mide con el euribor desde un principio hasta el final (nada de irph), por cierto nosotros lo hariamos con hispamer (nada de ibanesto ni uci supongo).
 
T
tin
06/04/2005 16:52
En cuanto a gostos, para un prestamo libre son los mismos ya que tienes que cancelar el prestamo cualificado para abrir uno libre, solo existe como añadido el tema del tasador...pero comparando las condiciones, te compensa con creces......
 
C
carbuncho
06/04/2005 16:20
gracias tin, ya he hablado con ellos y todo bien. Este hombre al menos me ha explicado todo lo que no entendia y en Tau decia que si como tonto sin enender ni jota. Ya veremos como acaba el tema de gastos, pero pinta mas rentable que el BBVA
 
M
miguelA8
06/04/2005 14:07
El nombre del vendedor del inmueble, es la cooperativa y así se refleja en el título de adjudicación y debes de facilitar el teléfono de TAU.
La nota simple la consigues efectivamente en el registro, es el número 111 que corresponde al barrio de Valverde, que es el nuestro
El Contrato de compraventa o arras es el título de adjudicación de la vivienda.

Yo les mande estos datos el lunes día 4 y no me han pedido otros distintos hasta este momento.
 
M
msgap
06/04/2005 13:59
Dales el te de TAU y el tuyo.
Dals copis del título de adjudicación y de la nota simple.
 
L
lual99
06/04/2005 13:46
Me han mandado un correo con los papeles que tengo que enviar 2 dudas.-
a/ ; Nombre del vendedor del inmueble
a hipotecar y teléfono de contacto
para encargo de tasación
(Que les doy el número de tau?)

b/  ; Nota simple del Registro de la Propiedad
 ; Contrato de compraventas o arras
Les doy fotocopia del titulo de adjudicación y la nota simple la pido con el titulo de adjudicacion en el registro.
Muchas gracias y perdonad por abusar de vuestra experiencia y paciencia.
 
T
tin
06/04/2005 11:51
msgap: la renuncia la firmaré cuando se haga la liquidación, yo ni llamé, ni cuento llamar al BBVA para este tema....
carbuncho: lo que me enviarón de Patagon
==Según conversación telefónica, le remito la c/c para hacer el ingreso de la tasación. El importe es de 262,16 euros, si el valor de mercado es hasta 300.000 euros, y de 436,16 euros si el valor de mercado supera los 300.000 euros.
- C/C 0049/5199/16/2610021061
- TITULAR: SANTANDER CONSUMER FINANCE
Una vez realizado el ingreso le agradecería que me enviara el justificante por fax(91 484 25 86) o por mail.==
 

Fin del hilo
50  mensajes12>
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