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M
msgap
07/04/2005 17:53

TASACIÓN PATAGON - IMPORTANTE

¿Cuál es el valor de mercado de mi 3D2?

1.313 lecturas | 18 respuestas
Compañeros (Tin, agárrate): acaba de llamarme mi asesor hipotecario (José Antonio Guadaño), de Canal Patagon - Hispamer, para adelantarme que mi el valor de mercado de mi 3D2 es....¡¡¡¡¡¡416.000 euros!!!!! (casi 70 MILLONES DE PESETAS). ¿Sabéis lo que eso supone? Que Patagon me puede dar, en préstamo libre tras haber renunciado al cualificado del BBVA, el 80 % de esa tasación, es decir, unos ¡¡¡55 kilos!!!
 
M
mircala
08/04/2005 15:31
No solo es un tema a plantear en la asamblea, sino que no deberíamos soltar un euro más hasta la entrega de llaves.

TAU ya ha cobrado el 100% de sus honorarios y poco se puede hacer.

La constructora que espere a cobrar hasta la escrituración de los pisos que nosotros llevamos 4 meses esperando desde q debían haber terminado.

 
T
tin
08/04/2005 14:32
prueba, eso ya lo veremos, es un tema que tengo previsto plantear en la asamblea, "lo que se tenga que pagar a la entrega de llaves con la firma de la hipoteca....que es cuando todos tendremos dinero..."
 
G
garrobin
07/04/2005 20:12
TODO LO ANTERIOR SIN OLVIDAR QUE LOS DE PATAGON NOS REGALAN UNA TARJETA DE EL CORTE INGLES DE 500 €!!!.
AUNQUE LA OFERTA SÓLO DURA CREO HASTA EL 31 DE JULIO7. SI SE ENTERAN LOS DE TAU, RETRASAN LA ENTREGA SOLO PARA FASTIDIARNOS.
 
M
msgap
07/04/2005 19:38
Como ya he dicho, he quedado con Patagon en que primero sabría lo que tengo que pagar (incluidos gastos de cancelación registral) y luego se lo pedía...
 
P
prueda
07/04/2005 19:31
Otra cosa importante, la liquidacion con Tau la tenemos que hacer dos meses antes, ese dinero te lo da Patagon "a cuenta" o tenemos que buscarlo nosotros por otro lado, cuando hablé con TAU me dijeron que tendriamos que pagar unos 10.000 euros a finales de mayo (A8), y tambien otra cosa, los gastos de hipoteca, Notaria, tasacion etc, van incluidos en la letra mensual o hay que pagarlos aparte.

GRACIAS.
 
M
msgap
07/04/2005 19:10
Exacto. Ya le he dicho a José Antonio que sólo me falta saber cuánto necesito para cerrar el trato definitivamente. Por tanto, a expensas de cuánto nos tocará apoquinar cuando liquiden plazas y locales no vendidos.
 
L
lual99
07/04/2005 19:02
mgsap entonces a ti que te queda por hacer? Firmar con Patagon lo que quieras pedir y ya esta?
 
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tin
07/04/2005 19:01
lual99, llamales son 2 minutos y te dicen todo lo que quieras saber, ademas como ya tienen varios expedientes lo tiene muy fresco (josé Antonio Guadaño 914845772)
 
M
msgap
07/04/2005 18:59
Creo que Tin lo puso en un post...En Patagon te lo calculan.
 
L
lual99
07/04/2005 18:58
Perdón de nuevo, cuanto cuesta el cancelar el credito cualificado en el BBVA? Y cuanto costaria formalizar uno de unos 25 millones en el Patagon?
 
M
msgap
07/04/2005 18:57
Acuérdate de lo que te comenté: cuando firmé la renuncia al préstamo cualificado con el SUPERBBVA se pone, de manera expresa, que la cooperativa se comprometía a ayudarme en la búsqueda y negociación de un préstamo libre...Vamos, me han ayudado mazo con el tema, mazo...
 
T
tin
07/04/2005 18:55
Ya pero me Jo.e que TAU se salga con la suya, por no informar a todos, mira los que tienen que presentar AVAL, cuando preguntas a TAU que se puede hacer te miran con cara de POKER levantan los hombros, y por dentro piensan pues te jod.s que hay muchos detras de ti esperando que estan dispuestos a pagar sin rechistar.....
 
M
msgap
07/04/2005 18:52
Yo, por verlo, lo veo bien pero me temo, querido Tin, que somos un porcentaje pequeño los socios que tenemos pensado acogernos al préstamo libre...Imagínate...De 800, ¿cuántos?¿50? Yo no pensaría en plan toda la cooperativa sino que, como tú bien dices, miraría por los intereses de cada uno...Si tú vas a ir al libre, sabiendo esto puedes modularte lo que necesites.
 
T
tin
07/04/2005 18:38
msgap, ¿dudabas de cuanto hiban a tasarlo? el tema es ¿como coño se lo comunicamos a todos los socios de la Cooperativa?
Le he preguntado a gamuso, si existía algun impedimento legal en que preparamos y repartieramos un documento con todos estos temas.......
Calcula, que sin pedir mas dinero solo lo que estaba previsto con el BBVA, lo pasas a 30 años, y con +/- la misma cuota tienes para locales y garajes.....
¿alguien ha informado a los que estan sin un duro de esta posiblidad? ¿TAU? ni de coña...
Se han parado a pensar
1- misma cuato a 30años
2- los locales en propiedad de los socios
3- potencial alquiler de los locales
4- Renta y disminución de las cargas mensuales de cada uno
5- Para siempre.....(siempre y cuando sigas viviendo allí)
otra alternativa
3- potencial venta de los locales cuando todo este construido.
4- Renta y cancelación parcial de tu hipoteca al 0% con o cual te quedas o con menos años a pagar o con menos cuota.
CONCLUSIÓN: SIEMPRE SALES GANANDO.....
Y no lo considero el cuento de la lechera que como minimo puedes sacar con garatía en alquiler 20€/m2 y eso es un paston todos los meses....
¿Como lo ves?
LÑuego algunos diran que esto es de VPO y que estamos especulando...y bla, bla, bla....
Pero yo digo que miro por mis intereses a medio y largo plazo con un minimo de riesgo, no lo que tengo delante de los ojos "como lo caballos o los burros"
 
J
jcA09
07/04/2005 18:13
Sí, sí, eso sí, y más frente a la alternativa BBVA. Pero al ver una cantidad tan grande... llegué a pensar que había algo más que yo no estaba considerando.
 
M
msgap
07/04/2005 18:07
Piensa un poco: teniendo ese margen, puedo pedir para pagar el palo de las plazas de garaje y los locales no vendidos, los gastos de cancelación por irme del BBVA...
 
M
msgap
07/04/2005 18:05
He dicho que podría llegar a pedir..Evidentemente no necesitaré tanto. Lo que quiero poner de manifiesto es que frente al BBVA, que te da una porquería, estos te pueden dar más...
 
J
jcA09
07/04/2005 18:01
Veo, por tu mensaje, que eso es lo que nos podrían dar. Pero no alcanzo a entender ¿para qué quieres pedir tanto dinero? Cuanto mayor sea el préstamo, mayor será la cuota mensual que tendrás que devolver, ¿no? Además, la desgravación fiscal por adquisición de vivienda está limitada, por lo que ¿dónde está la ventaja de pedir tanto dinero? Sí entiendo que se pida para cubrir lo que quede del piso y además algo para muebles, cocina, etc. pero, ¿tanto?
Es sólo por si me estoy perdiendo algo... Gracias
 

Fin del hilo
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