DIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA
FUNCIONES
ARQUITECTURA
Protección del patrimonio arquitectónico de la Comunidad de Madrid.
Renovación de los espacios colectivos y realización de proyectos de mejora urbana.
Control de calidad de la edificación.
VIVIENDA
Propuesta y desarrollo de los planes de vivienda y rehabilitación.
Calificación de las viviendas sujetas a algún régimen de protección.
Tramitación de las ayudas económicas para los promotores y adquirentes de viviendas.
Control del cumplimiento de la normativa en materia de vivienda.
Adjudicación de viviendas promovidas directamente por la Comunidad de Madrid.
PROMOCIÓN DE LA ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS
Información en materia de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras, en el ámbito de la Edificación, el Urbanismo, los Transportes y las Comunicaciones.
ARQUITECTURA
CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN
ACREDITACIÓN DE LABORATORIOS
Acreditación de laboratorios de ensayos para el control de calidad en la edificación y en la realización de obras públicas.
BASE DE DATOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Precios de unidades de obra, seguridad e higiene, productos, medios materiales y humanos, relación de fabricantes, etc., todo ello en una base informatizada a la que se puede acceder a través de Internet.
NORMATIVA TÉCNICA
Regulación de las condiciones que deben tenerse en cuenta en el proyecto y en la construcción de los edificios para conseguir un nivel de calidad adecuado.
PREMIOS A LA CALIDAD DE LA ARQUITECTURA Y DE LA VIVIENDA
A ellos podrán concurrir los profesionales y empresas con trabajos de edificación que se hubieran concluido el año anterior al de la convocatoria y que hubiesen sido realizados en el ámbito geográfico de la Comunidad de Madrid.
Convocatoria Premios Calidad de la Arquitectura y Vivienda 2004
SERVICIO DE NORMATIVA TÉCNICA, SUPERVISIÓN
Y CONTROL
C/ MAUDES, 17
PLANTA 1ª
PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO
Inventarios, catálogos y estudios de elementos y conjuntos de interés arquitectónico y monumental.
Elaboración de la normativa y de los catálogos necesarios para la inclusión del patrimonio inmobiliario protegido en las normas o en los planes de ordenación urbana municipal.
SERVICIO DE
ARQUITECTURA
Y PATRIMONIO
C/ MAUDES, 17
PLANTA 1ª
TF. 91 5804332
REHABILITACIÓN ARQUITECTÓNICA DE ÁREAS URBANAS
Planes de renovación de conjuntos urbanos y espacios colectivos: intervención sobre espacios públicos de especial interés arquitectónico.
Programas de rehabilitación de edificios para alojamientos rurales.
SERVICIO DE
REHABILITACIÓN DE ÁREAS URBANAS
C/ MAUDES, 17
PLANTA 2ª
TF. 5804362
VIVIENDA
INFORMACIÓN SOBRE VIVIENDA
Se atiende cualquier consulta que puedan plantear los ciudadanos en relación con el área de la vivienda en la Comunidad de Madrid. Se facilitan las instancias y solicitudes relacionadas con dicha materia, existiendo un Registro General para la recepción de las mismas.
Página web
En concreto, se ofrece información sobre:
Viviendas de Promoción Pública:
Solicitudes y requisitos de acceso, convocatorias y sorteos para su adjudicación, cambios de titularidad y permisos de venta.
Viviendas de Protección Oficial: VPO
Ayudas económicas, cómo obtener la calificación provisional y definitiva, requisitos para su descalificación, régimen y duración de la protección oficial, precios máximos de venta y alquiler, denuncias por defectos en la construcción.
Viviendas ya Construidas: VC
Ayudas económicas para la adquisición de viviendas nuevas o usadas, calificadas como VPT.
SERVICIO DE INFORMACIÓN Y DEMANDA
C/ BRAGANZA S/N
PLANTA BAJA
(METRO OPAÑEL)
Lunes a viernes
De 9 a 14 horas
Teléfono de información:
91 5804769
INFORMACIÓN SOBRE EL PLAN DE VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID 2001-2004
Se resuelven las consultas referidas al nuevo plan de vivienda puesto en marcha por la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Comunidad de Madrid.
En particular, se ofrece información sobre:
Viviendas de Integración Social: viviendas para arrendamiento destinadas a jóvenes y a mayores, viviendas con protección pública para venta, uso propio, arrendamiento y arrendamiento con opción a compra.
Características de las viviendas, cómo obtener la calificación provisional y definitiva, ayudas económicas a promotores y adquirentes, requisitos para la descalificación de las viviendas, etc.
C/ MARCELINA 12
PLANTA BAJA
(METRO VALDEACEDERAS)
Lunes a Viernes
De 9 a 14 horas
Teléfonos de información:
91 3151006
91 3157363
PLAN NACIONAL DE VIVIENDA
VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL DE PROMOCIÓN PRIVADA: VPO
Para calificar una vivienda como de protección oficial debe reunir una serie de requisitos de carácter jurídico y técnico: superficie, diseño, calidad de construcción, precio máximo de venta y alquiler.
La calificación posibilita la concesión de ayudas y beneficios de carácter económico a promotores y adjudicatarios.
SERVICIO DE DE VIVIENDA DE OBRA NUEVA
C/ MAUDES, 17
PLANTA BAJA
Oficina de Información
C/ Alenza nº 17
CALIFICACIONES
Tramitación de expedientes para la concesión de la calificación provisional (sobre proyecto de construcción) y de la calificación definitiva (una vez terminadas las viviendas).
Informes técnicos
Informes jurídicos
TELÉFONO
91 5804313
91 4208007
AYUDAS ECONÓMICAS
PARA LA ADQUISICIÓN DE VPO DE RÉGIMEN GENERAL
Subvenciones a fondo perdido con recursos procedentes del Estado y de la Comunidad de Madrid para los adquirentes o usuarios con determinados niveles de ingresos.
PARA LA ADQUISICIÓN DE VPO DE RÉGIMEN ESPECIAL
Subsidiación de intereses, subvenciones a fondo perdido con recursos procedentes del Estado para los adquirentes o usuarios con determinados niveles de renta.
91 5803583
91 5803107
91 5804501
91 5804318
DESCALIFICACIÓN
Solicitud de descalificación de vivienda de protección oficial, una vez transcurridos al menos 15 años desde la descalificación definitiva de vivienda de protección oficial, con devolución de los beneficios obtenidos por ser VPO.
AUTORIZACIÓN DE VENTA Y ALQUILER
REGISTRO DE,ENTIDADES Y COOPERATIVAS
91 5803555
91 5804432
91 5804432
CONTROL DE CALIDAD
Denuncias por vicios o defectos en la construcción presentadas con anterioridad al transcurso de cinco años desde la terminación de las viviendas protegidas.
SERVICIO DE RÉGIMEN JURÍDICO DE VIVIENDA
C/ MAUDES, 17
PLANTA 2ª
TF. 91 5803163
VIVIENDAS YA CONSTRUIDAS: VC
Se declaran viviendas ya construidas las destinadas a residencia habitual de los adquirentes, con una superficie útil y precio máximo determinado por la Administración, ya sean libres, usadas, de protección oficial en segundas o posteriores transmisiones, o libres de nueva construcción, siempre que, en este último caso, el promotor haya manifestado su intención de venderla a precio tasado. SERVICIO DE VIVIENDA DE OBRA NUEVA
C/ MAUDES 17
PLANTA BAJA
Oficina de Información
C/ Alenza nº 17
AYUDAS ECONÓMICAS
Para poder acceder a las subvenciones a fondo perdido o a la subsidiación de intereses, los interesados deberán solicitarlo antes del transcurso de DOS MESES desde la firma del contrato o de la escritura de compraventa.
TF. 91 5803583
91 5803107
PLAN DE VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID 2001-2004
VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA
El Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid 2001-2004 acoge dentro del concepto de viviendas con protección pública distintos tipos de programas de actuación:
VIVIENDAS DE INTEGRACIÓN SOCIAL: VIS
VIVIENDAS PARA ARRENDAMIENTO DESTINADAS A JÓVENES Y MAYORES: JYM
VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA PARA VENTA, USO PROPIO, ARRENDAMIENTO Y ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA.
SERVICIO DE VIVIENDA DE OBRA NUEVA
C/ MAUDES, 17
PLANTA BAJA
Oficina de Información
C/ Alenza nº 17
CALIFICACIÓN
Para calificar una vivienda con protección pública debe reunir una serie de requisitos de carácter jurídico y técnico.
La obtención de la calificación habilita para la concesión de beneficios económicos para promotores y adjudicatarios.
Informes jurídicos
Informes técnicos
Teléfonos:
91 4208007
91 5804313
AYUDAS ECONÓMICAS
Subvenciones a fondo perdido y subsidiación de intereses con destino a los adquirentes y usuarios con determinados niveles de ingresos.
91 5804305
91 5804501
DESCALIFICACIÓN
Solicitud de descalificación de vivienda con protección pública, una vez transcurridos al menos 15 años desde la descalificación definitiva de vivienda con protección pública, con devolución de los beneficios obtenidos por ser VPP.
91 5803555
RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS VIVIENDAS DE PROMOCIÓN PÚBLICA
La Dirección General de Arquitectura y Vivienda controla el régimen jurídico de las viviendas públicas ubicadas en la región. Si ocupa usted una vivienda de estas características, la información de las mismas es la siguiente:
CAMBIOS DE TITULARIDAD
Solicitudes para cambiar la titularidad de la vivienda por causas de fallecimiento, separación matrimonial, etc., y subrogarse en los derechos de la misma.
REGULARIZAR LA OCUPACIÓN DE LAS VIVIENDAS
Una vez publicada en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid la resolución por la que se convoca la regularización de la situación jurídica de un grupo o promoción de viviendas determinado, los particulares habrán de presentar sus solicitudes para legalizar, si es posible, la situación de ocupación irregular de la vivienda en la que se encuentran.
CIERRE TEMPORAL
Suspensión temporal en el uso obligatorio de las viviendas.
DESAHUCIOS
Expedientes iniciados por uso incorrecto de las viviendas de promoción pública: obras sin autorización, abandono, asalto a las viviendas o bien con motivo de perjuicios ocasionados por el propio titular.
En el supuesto de falta de pago en las viviendas adquiridas en régimen de compraventa, la tramitación del procedimiento es competencia del IVIMA.
AUTORIZACIÓN DE VENTA
Cuando el titular de una vivienda en régimen de compraventa haya satisfecho los pagos necesarios para la adquisición de la vivienda y desee venderla a otro particular, deberá solicitar la autorización de la venta, y, una vez concedida y realizada ésta, comunicar el cambio de titularidad.
SERVICIO DE RÉGIMEN JURÍDICO DE VIVIENDA
c/ Maudes, 17 - planta 2ª
Teléfonos:
91 580.31.47
91 580.31.73
91 5803173
91 5803151
91 5803173
91 5803150
91 5803152
VIVIENDAS LIBRES
CÉDULAS DE HABITABILIDAD
Solicitudes de cédulas de habitabilidad en los supuestos de segundas transmisiones y de alquiler.
Para las licencias de primera ocupación: el interesado deberá acudir al ayuntamiento correspondiente.
SERVICIO DE PLANIFICACIÓN Y LEGISLACIÓN DE VIVIENDA
C/ MAUDES 17
PLANTA BAJA
TF. 91 5804314
DEFICIENCIAS DE HABITABILIDAD
Denuncias motivadas por deficiencias en la higiene y salubridad de las viviendas libres de alquiler y ante la falta de acuerdo entre propietario e inquilino.
Deficiencias en la construcción de viviendas libres: el interesado podrá acudir a la Consejería de Economía y Empleo. Servicio de Orientación al Consumidor.
C/ Ventura Rodríguez 7, 4ª planta TF.91 5598823 / 8180.
SERVICIO DE RÉGIMEN JURÍDICO DE VIVIENDA
C/ MAUDES 17
PLANTA 2ª
TF. 91 5803163
REHABILITACIÓN
ACTUACIONES PROTEGIBLES
Las ayudas económicas están destinadas a la rehabilitación de viviendas libres.
Los distintos tipos de programas para la rehabilitación de la vivienda que a continuación se detallan son coordinados y gestionados por el Servicio de Rehabilitación de la Vivienda de la Comunidad de Madrid.
SERVICIO DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDA
C/ Maudes, 17
Torreón
Planta 3ª
Tlf.: 91 5804476
PLAN NACIONAL DE VIVIENDA
REHABILITACIÓN AISLADA O DISPERSA
Realización de obras que proporcionen las condiciones mínimas de habitabilidad (mejora de equipamientos e instalaciones: ascensores, agua, gas, electricidad) y de seguridad constructiva (cubiertas, fachadas, cimientos) de las viviendas destinadas a la residencia habitual de los solicitantes.
Subvenciones a fondo perdido o préstamos cualificados siempre que reúnan determinados requisitos referidos a la antigüedad de las viviendas o a los ingresos de los beneficiarios.
ÁREAS DE REHABILITACIÓN PREFERENTE
Rehabilitación de conjuntos urbanos en consideración a su valor histórico, a la degradación del patrimonio edificado, a su interés social o a los escasos recursos de los residentes.
Se llevan a cabo a iniciativa de los Ayuntamientos implicados y su gestión y seguimiento se efectúa en coordinación con entidades colaboradoras o empresas públicas.
Se conceden subvenciones a fondo perdido.
Unidad de Rehabilitación Integrada
C/ Maudes, 17
Planta Baja
Tlf.: 91 5804464
PLAN DE VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID 2001-2004
REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS O VIVIENDAS AISLADAS
Recuperación de edificios residenciales que reúnan alguna circunstancia de carácter objetivo, con independencia de las circunstancias socioeconómicas de sus residentes: edificios catalogados de tipología rural, antigüedad superior a 45 años, destinados a arrendamiento, con renta tasada, adaptación de su uso por personas minusválidas, etc.
Se conceden subvenciones a fondo perdido.
ZONAS DE REHABILITACIÓN INTEGRADA
Edificios y equipamientos destinados al servicio de la comunidad residente, ubicados en una determinada área geográfica y que se encuentren afectados de una especial degradación social, urbanística o arquitectónica.
Se conceden subvenciones a fondo perdido.
SERVICIO DE REHABILITACION DE VIVIENDA
C/ Maudes, 17
Torreón
Planta 3ª
Tlf.: 91 5804476
Unidad de Rehabilitación Integrada
C/ Maudes, 17
Planta Baja
Tlf.: 91 5804464
REGISTRO REGIONAL DE ENTIDADES GESTORAS DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS SERVICIO DE ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA Y DESARROLLO NORMATIVO
C/ Maudes, 17
Planta 1ª
Tlf.: 91 5804478
OFICINAS COMARCALES DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS (OCRES):
SOLICITUDES
Información sobre los requisitos para poder acceder a las ayudas.
Presentación de las solicitudes y de la documentación acreditativa de la personalidad del solicitante, régimen de uso de la vivienda, ingresos familiares, etc.
ASESORAMIENTO
Jurídico, técnico y administrativo (referente al cumplimiento de los requisitos y a la presentación de la documentación necesaria para el otorgamiento de las ayudas).
ÁMBITO GEOGRÁFICO
Los particulares deberán acudir a la OCRE que corresponda en función de la localización del inmueble objeto de la rehabilitación.
01 MADRID CENTRO 01 MADRID CENTRO
C/ Capitán Haya, 61
TF. 91 5714185
TF. 91 5713937
Oficina Descentralizada:
Junta Municipal de Vallecas
02 MADRID PERIFERIA
Alcobendas, Alcorcón, Colmenar Viejo, Coslada, Fuenlabrada, Getafe, Las Rozas, Leganés (*), Majadahonda, Móstoles, Parla, Pinto, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, San Fernando de Henares (*), San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Valdemoro.
02 MADRID PERIFERIA
San Fernando de Henares
C/ Olof Palme, s/n
TF. 91 6739698
TF. 91 6735286
03 MADRID NORTE
La Acebeda, Alameda del Valle, El Atazar, El Berrueco, Berzosa del Lozoya, Braojos, Buitrago de Lozoya (*), Bustarviejo, Cabanillas de la Sierra, La Cabrera, Canencia, Cervera de Buitrago, Garganta de los Montes, Gargantilla del Lozoya, Gascones, Guadalix de la Sierra, La Hiruela, Horcajo de la Sierra, Lozoya, Lozoyuela, Madarcos, Manjirón, Miraflores de la Sierra, El Molar, Montejo de la Sierra, Navalafuente, Navarredonda, Las Navas de Buitrago, Patones, Pedrezuela, Pinilla del Valle, Piñuecar, Prádena del Rincón, Puebla de la Sierra, Puentes Viejas, Rascafría (*), Redueña, Robledillo de la Jara, Robregordo, San Agustín de Guadalix, La Serna del Monte, Somosierra, Talamanca del Jarama, Torrelaguna (*), Torremocha del Jarama, Valdemanco, El Vellón, Valdepiélagos, Valdetorres del Jarama, Venturada, Villavieja de Lozoya.
03 MADRID NORTE
Buitrago de Lozoya
Avda. Madrid, 6
TF. 91 8681179
04 MADRID SUR-ESTE
Ajalvir, Alcalá de Henares (*), Algete, Ambite, Anchuelo, Aranjuez (*), Arganda del Rey (*), Belmonte de Tajo, Brea de Tajo, Camarma de Esteruelas, Campo Real, Carabaña, Ciempozuelos, Cobeña, Colmenar de Oreja, Corpa, Chinchón, Daganzo de Arriba, Estremera, Fresno de Torote, Fuente el Saz del Jarama, Fuentidueña de Tajo, Loeches, Meco, Mejorada del Campo, Morata de Tajuña, Nuevo Baztán, Olmeda de las Fuentes, Orusco, Paracuellos del Jarama, Perales de Tajuña, Pedrezuela de las Torres, Pozuelo del Rey, Ribatejada, San Martín de la Vega, Santorcaz, Santos de la Humosa, Tielmes, Titulcia, Torrejón de Ardoz, Torres de la Alameda, Valdaracete, Valdeavero, Valdelaguna, Valdeolmos, Valdilecha, Valverde de Alcalá, Velilla de San Antonio, Villaconejos, Villalbilla, Villamanrique de Tajo, Villar del Olmo, Villarejo de Salvanés (*)
04 MADRID SUR-ESTE
ALCALÁ DE HENARES
PZA. DEL EMPECINADO S/N
TF. 91 8802217
TF. 91 5628173
TF. 91 5644811
05 MADRID SUR-OESTE
El Alamo, Aldea del Fresno, Alpedrete, Arroyomolinos, Batres, Becerril de la Sierra, Boadilla del Monte, El Boalo, Brunete, Cadalso de los Vidrios, Casarrubuelos, Cenicientos, Cercedilla, Colmenar de Arroyo, Colmenarejo, Collado Mediano, Collado Villalba (*), Cubas, Chapinería, El Escorial, Fresnedillas, Galapagar, Griñón, Guadarrama, Hoyo de Manzanares, Humanes de Madrid, Manzanares del Real, Los Molinos, Moraleja de Enmedio, Moralzarzal, Navacerrada, Navalcarnero (*), Navalagamella, Navas del Rey, Pelayos de la Presa, Quijorna, Robledo de Chavela, Rozas de Puerto Real, San Martín de Valdeiglesias (*), San Lorenzo de El Escorial (*), Santa María de la Alameda, Serranillos del Valle, Sevilla la Nueva, Soto del Real, Torrejón de la Calzada, Villanueva del Pardillo, Villanueva de Perales, Villaviciosa de Odón, Zarzalejo.
(*) OFICINA DE INFORMACIÓN EN LOS AYUNTAMIENTOS DOTADA CON PERSONAL MUNICIPAL.
05 MADRID SUR-OESTE
SAN LORENZO DE EL ESCORIAL
PZA. CONSTITUCION, 1
TF. 91 8905112
ENTIDADES COLABORADORAS
Si usted está incluido en alguna ÁREA DE REHABILITACIÓN PREFERENTE, la gestión de la rehabilitación se realiza con la cooperación de las entidades que se constituyan para cada ámbito de actuación.
Rehabilitación del Casco Histórico de Madrid:
Elipa-Sur
Elipa-Norte
Fuencarral
Mayor
Empresa Municipal de la Vivienda
C/ Arturo Soria, 128
Tfnos:
91 5888923
91 5888970
Rehabilitación de Lavapiés:
C/ Lavapiés, 34
Tfno: 91 4670133
Rehabilitación de San Cristobal:
Plaza Pinazos, 9
Tfno: 91 7953154
San Lorenzo de El Escorial:
Plaza de la Constitución, 1
Tfno: 91 8969329
Rehabilitación de Los Olivos en Mejorada del Campo:
Plaza del Empecinado, s/n (Alcalá de Henares)
Tfno: 91 8802217
Villafontana (Mostoles):
Instituto Municipal del Suelo
C/ Fragua, 1
Tfno: 91 6641159
PROMOCIÓN DE LA ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS
PROMOCIÓN DE LA ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS
Participación, consulta y fomento de la adopción de medidas adecuadas en materia de accesibilidad de todos los ciudadanos, con o sin minusvalías, que se encuentren en situación de limitación, y supresión de barreras.
Información a usuarios.
Normativa de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras CONSEJO PARA LA PROMOCIÓN DE LA ACCESIBILIDAD Y LA SUPRESIÓN DE BARRERAS
Presidencia y Secretaria
C/ Maudes, 17
Planta 2ª
Tf. 91 420 61 55
Asesoramiento técnico en materia de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras e información al Consejo para la Promoción de la Accesibilidad y la Supresión de Barreras.
Información a usuarios en materia de accesibilidad en la edificación y en las comunicaciones. SERVICIO DE NORMATIVA TÉCNICA, SUPERVISIÓN Y CONTROL
C/ MAUDES, 17
PLANTA 1ª
TF. 91 580 43 38
Actualizado el: 16/05/2005 DIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA
Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio
C/ Maudes, 17
28003 Madrid