EXCEDENTES DE LA COOPERATIVA

Después de la reunión de ayer día 13 de junio y la tremenda y repetida sensación de poner .... SIEMPRE, me inclino por una TERCERA propuesta que comenté ayer. Se podría considerar una ampliación de la segunda: Vender la parcela 10 con todos los aprovechamientos de uso terciario OBLIGATORIO: La parcela 10, por supuesto, se venderá al precio máximo marcado por Ley ; pero quien quiera comprarla tendrá OBLIGACIÓN de comprar los anteriormentes mencionados terciarios al PRECIO QUE LOS COOPERATIVISTAS FIJEMOS. Como vereis, es similar a la segunda pero con una obligación de compra. Si hasta ahora hemos sido los capullos de TAU quienes hemos tenido que tragar con las imposiciones de los demás, ya va siendo hora que consigamos alguna ventaja de "nuestras posesiones". Ah, y en respuesta a los componentes de la "mesa", no vale votar por la segunda opción ya que no refleja la totalidad (mejor dicho, ni la cuarta parte) de la propuesta.
Por cierto, ¿a alguien le quedan ánimos para comentar la estupenda reunión mihuriana (calificativo empleado por nuestros hilariantes promotores) de la parcela 26?
IMPORTANTE: Creo que deberíamos citarnos todos los futuros propietarios de la parcela "inconstruible" 26 para adoptar una serie de posibles posturas y futuras actuaciones para intentar resolver nuestros problemas.
SI ESTAIS INTERESADOS EN ESTA PROPUESTA, MI TELÉFONO ES 913550898. A ver si entre todos somos capaces de localizarnos los 57 y quedar.
Gracias, Encarna

Perdonad la intromisión y el rollo, pero cuanto más lo pienso más me indigno.

Hola nosotros somos de la parcela TRC2A, y nos hacemos la misma pregunta. Hasta ahora hemos estado votando a todas las adquisiciones de proindivisos de protegida a precios sangrantes en las condiciones que dices con la justificación de que cuando llegase nuestro turno haríamos lo mismo. Y ahora nos tenemos que comer el terciario y pagar el suelo de la de protegida para dar entrada a otros cooperativistas. En nuestra opinión creemos que sería mejor vender esos terrenos junto con el terciario a precio razonable?? como nos hicieron a nosotros, o en el peor de los casos que generen una nueva cooperativa de 37 socios que se queden con todo y que se promocionen sus propias viviendas, que nosotros ya hemos promocionado bastante.

No se a vosotros pero a los de la comisión de la TRC2A nos convocaron una hora antes de la asamblea para contarnos estas opciones(evidentemente sin tiempo a digerirlas), a pesar de llevar semanas diciendo que queríamos una reunión previa , pero la mayoría de la comisión decidió no ir. Ahora después de digerirlo nos planteamos una serie de preguntas:

1.- para poder cubrir el sobrecoste de las propuestas del suelo ¿de donde co.. sacamos el dinero? (sabeis que a los de libre la opción que proponía TAU nos sale por veintitantos mil euros, ademas de todo lo que ha subido la vivienda)
2.- si hacemos una ampliación de la hipoteca para cubrir dicho sobrecoste eso supone pagar los gastos de ampliación y los intereses sobre el capital de más ¿quién paga esos gastos?. Esto también os pasará a los de protegida aunque en menor medida.
4.- ¿cuanto tardará en disolverse la cooperativa si se da entrada a los cooperativistas a los que se adjudiquen dichas viviendas?, vamos que nos vemos jubilados y reuniéndonos una vez al año para aprobar las cuentas.
3.- Después de estas preguntas: ¿donde esta la maravillosa inversión que nos venden? (dudo mucho que los beneficios que se puedan sacar cubran los gastos de ampliación de la hipoteca y los intereses del capital ampliado).
4.- ¿creeis que no habría gente que generaría una nueva cooperativa quedándose con dichos aprovechamientos en las condiciones correspondientes?
5.- Nos metimos en la cooperativa para promover nuestras viviendas no para invertir, si estas ya se han cubierto ¿nos pueden obligar a pagar más para promocionar más viviendas?. La contestación a esta es sí si se amplia el número de cooperativistas como han propuesto, en ese caso será obligación de la cooperativa adjudicarles vivienda (ahí está el truco).
6.- si nosotros no sacamos beneficios ¿quien los saca?. Nosotros no nos vamos a llevar el 12% de las viviendas que se construyan de más.

Después de la reunión de ayer día 13 de junio y la tremenda y repetida sensación de poner .... SIEMPRE, me inclino por una TERCERA propuesta que comenté ayer. Se podría considerar una ampliación de la segunda: Vender la parcela 10 con todos los aprovechamientos de uso terciario OBLIGATORIO: La parcela 10, por supuesto, se venderá al precio máximo marcado por Ley ; pero quien quiera comprarla tendrá OBLIGACIÓN de comprar los anteriormentes mencionados terciarios al PRECIO QUE LOS COOPERATIVISTAS FIJEMOS. Como vereis, es similar a la segunda pero con una obligación de compra. Si hasta ahora hemos sido los capullos de TAU quienes hemos tenido que tragar con las imposiciones de los demás, ya va siendo hora que consigamos alguna ventaja de "nuestras posesiones". Ah, y en respuesta a los componentes de la "mesa", no vale votar por la segunda opción ya que no refleja la totalidad (mejor dicho, ni la cuarta parte) de la propuesta.
Por cierto, ¿a alguien le quedan ánimos para comentar la estupenda reunión mihuriana (calificativo empleado por nuestros hilariantes promotores) de la parcela 26?
Encarna

Perdón, me he equivocado. En estos momentos mi primera opción es la propuesta 1.
Un saludo.

Hola vecinos.
El problema que tenemos para sacar la mayor cantidad de dinero por la venta de pisos excedentes y la parcela TR-10A, es que al ser protegidos, se venden con referencia a los módulos y estamos muy limitados a la hora de hacer la venta, ya que si abusamos, nos podrían denunciar y seguro que lo perderíamos.Deberían de estudiar una cuota de entrada mayor a la propuesta, sin que sea abusiva para evitar problemas.
En cuanto a los terrenos de uso terciario, hoy tienen un precio de venta ridículo, pero en no mucho tiempo se podrán vendersin tener que ceñirse a los módulos, ganando más dinero que en estos momentos.
Espero opiniones de otros vecinos, pero en estos momentos me inclino por la propuesta 2.
Un saludo.